<samp id="m66hgkz"><object id="enh6b9n"></object></samp>

 

北医要闻

  进入新闻网>>

· 詹启敏赴北京大学航天临床医学院调研指导学科建设工作
· 2017年度华夏医学科技奖颁奖大会召开,北京大学八项成...
· 孔炜教授团队发现非剪切型XBP-1抑制主动脉瘤发病新机...
· 方伟岗教授牵头“十三五”国家重点研发计划“毒品犯罪处置...
· 周菁团队发表细胞外基质力学特性调控血管平滑肌细胞表型机...
· 北京大学人民医院举行第一期全国严重创伤规范化救治培训
· “光照治疗抑郁发作”:北京市科委2017年重点研究项目...
· 第十届医学人文周微电影大赛圆满落幕

最新公告

学术讲座

招标公告


学校通知

今天有 条新消息 查看>>

    

 

首页 | 手机网 | 移动客户端 | ios客户端 | 屯昌镜盎健身服务中心 | 教育网 | 张家界谋图工艺品有限责任公司 | 珠海刹纷谇传媒

版权所有:北京女人下面毛多又黑图片大学医学部 北京市海淀区学院路38号  邮编:273106  京ICP备934159316号-19

37人体全球高清太胆照 欧洲熟妇 国模人体艺术 欧美人体艺体图片 大胆西西人体展阴正版 国模吧高清大胆女模摄影艺术 www.7视频分类在线观看 美国人体艺木图片37 色喜寒磊大度尺私拍 gogo人艺术高清大全 GOGO欧美裸阴西西 中秋谢文酒店私拍 大胆西西人体展阴正版 Gogo-大胆全球美女人体 色喜人体销魂图片 日本爱XOXO视频 西西人体艺术正版一中国人体艺术 极品正版天真人体 gogo全球高清美女人体 私拍無水印套圖 韩国人体9rt 欧洲裸妇图片大全 西西人体高清337 Gogo-大胆全球美女人体 杨依国模蝴蝶粉刺 大香蕉凹凸分类视频娱青网 西西人体www,44rt.net 韩国人体gogo9rt 谢文室内大尺度私拍 国模季玥孕妇大尺度2017 gogo人体高清人体杨 日本裸妇艺术照片 国模秦雪炮轰图片大全 国模桃子高清炮轰图 美女下身体下面图片 西西人体艺正一版中国高清 gogo人体高清人体 GOGO亞洲人体 色喜粉嫩人体 大胆西西人体展阴正版 欧美裸本艺术照片大全 日本,韩国人体艺术摄影 人休艺术GOGO 688s人体艺摄影欣赏网 中国人体正版授权欣赏 福利社直播自搞 贝贝高清炮轰图 中国人体正版授权欣赏 gogo人体大尺寸 色喜谢文人体艺十八岁 日本中文字幕在线播放第1页 gogo全球人体高清大胆 人体艺术大胆阴部扳开图片r 区美女沟沟大尺寸国模吧 GOGO亞洲图片 色综合亚洲欧美图片区 国模秦雪炮轰图片大全 gogo人体高清大胆专 GOGO国模静静玉门极品美胞 GOGO亞洲图片 国模吧艺术照 国模静雨高清炮轰图 西西人体艺术正版一中国人体艺术 国模自拍超大尺寸图 gogo日本大胆欧美人术艺术 大胆西西正版人144 gogo人体全国高清国模 西西人体Www44nentiiN 欧美人体艺术大胆展阴艺术887 好吊日精品这里只有 欧美大胆人休艺木写真 西西人体艺术大胆131 一最大胆的人体艺木 国模静静玉门极品美胞 gogo人体一最大但的人体艺木 福利社直播自搞 GOGO模特亚洲高清正版 大胆西两人体艺木正版 GOG0全球高清人体摄影 gogo全球高清美女人体 人体艺术谢文曼头阴 国模季玥孕妇大尺度2017 色喜柠檬私拍开口 尺度极大的图片国模 美女裸露无档图片 区美女沟沟大尺寸国模吧 欧洲裸妇图片大全7160 日本亚洲欧洲另类图片 超大无水印私拍跑图 色喜飘雪寒磊宾馆大尺度 日本亚洲人休艺术 GOGO高清全球专业图片 gogo一美女专业沟沟 xoxo视频无遮挡在线观看免费 www.gogort人体裸模 国模人体 色喜人体艺杧玉门 西西中国人体正版高清中 大胆美女把腿劈开人体艺术 西西人体艺正版中国高清 张筱雨西西日本大胆人休 杨依国模蝴蝶粉刺 gogo人艺术高清大全 www.gogort.com 人体 g0g0中国人体摄影 大胆孕妇季玥人体私拍 正版西西高清正版图片 大胆顶级欧美艺术图片 国模吧成熟冰莲肥鮱人体 人体模特888 mm翘臀后进式动态图集 沟沟美女最新西西人体 44rt net g0g0中国人体摄影 gogort人体的最新网站 国模沟沟茂密的森林 爱人体-看人体人体摄影 gogo人体大胆阴艺术 gogo高清日韩专业图片 GOGO亞洲图片 711人体美鮑 西西人体www44rt大胆高清 曰本美女嫩鮑艺术图 福利社蓝光免费体验区 337p人体艺术欧州人体亚州人体日夲人体艺杧 G O G O人体高清人体 gogo人体一最大但的人体艺木 男女双双人开放体模特 国模桃子高清炮轰图 国模自拍超大尺寸图 GOGO亞洲图片 gogo人艺术高清大全 谢文沙发上私拍人体 - 百度 大胆西西正版人144 44ret net西西人体摄影 伊人:谢文大胆私拍人体 看美女在露天拉屎的视频 色喜亚洲模特人体摄影 柳菁菁生殖器官欣赏 泰国女人下部艺术 中国正版人体艺木图片 极品正版天真人体 中国极品美軳人人体(2) 日本高清视2018色视频 37人体艺木艺欣赏 熟妇大尺度人体艺 季玥孕妇人体大尺度 gogo147人体全球高清太胆 沟沟差女,美女沟沟 gogo人体艺术大胆色情 GOGO名模欢欢销魄图 大胆人大胆人人体私处欣赏 伊人:谢文大胆私拍人体 西西西日本顶级大胆艺木 美女沟沟超大尺寸国模吧 日本,韩国,人休艺术照 g0g0人体高清私拍人体 区美女沟沟大尺寸国模吧 福利社体验试看普通区 西西大胆高清韩国人体艺术图片 太国裸人体艺术图片 真人人体芝术 西西人体高清337 俺来也俺去啦an klk.cc 国模季玥孕妇大尺度2017 国模静静玉门大开图 美女mm图 m.99mm.me 爱人体-看人体人体摄影 大胆欧美艺术图1444 脱内衣一件都不留视频 最大i但的人体艺 男人精品福利社资源社 野刺人体艺术摄影 GOGO亞洲图片 国模沟沟 m.ggrtys.com 杨依国模蝴蝶粉刺 西西大胆高清韩国人体艺术图片 37o人休艺术 好吊日精品这里只有 熟妇大尺度人体艺 西西人体全球高清太胆 脱内衣一件都不留视频 日本欧美337p人体艺术写真 真人性23式(动) gogo人体艺术 GOGO人体专业 大胆西西正版人144 西西人体全球高清太胆 好吊日精品这里只有 男人精品福利社资源社 最大胆37人体艺照片 147波谷人休艺术大胆 美女mm图 m.99mm.me gogo最大胆韩国人人体 g0g0人体艺术高清大胆全球 gogo人体艺术 gogo人胆人体高清新专业网 大胆中国欧美人休艺术照 西西人体正版高清中国大胆 最大胆女人泃沟人体艺木 gogo人体艺术 西西人体髙清大胆正版 g0g0中国人体摄影 gogo人体高清大胆专 国模柳青彩炮私拍 西西裸体大尺度艺术ap 337p人体艺木高清图片 福利社 人体美媚馆模特外拍人体 国模贝贝高清炮轰图 女性裸身照无遮 日本,韩国人体艺术摄影 西西人体人胆人体照片 gogort人体的最新网站 色喜一国模小紫 中国人体裸模正版的视频 好吊日精品这里只有 正版西西高清正版图片 大胆西西人体艺木图片艺木写真 野刺人体艺术摄影 西西人体旧版高清中国 色喜粉嫩人体 人体艺术7!6o图 gogo大胆欧美人体艺杧图片 711人体美鮑 西西中国人体正版高清中 gogo147人体全球高清太胆 国模吧双人男女大尺度 下一篇 极品 白嫩 14P 国模大胆gogol私拍 沟沟人体艺木艺欣赏 GOGO名模欢欢销魄图片 福利社普通用户社 极品亚洲【14P】 看美女在露天拉屎的视频 俺来也俺去啦an klk.cc 国模冰漪大尺度 大胆 韩国人体9rt 美国gogo人体艺术摄影 真人人体芝术 裸模蜜桃2018 日本大胆嫩模337p GOG0全球高清人体摄影 人体艺木艺图片 gogo人体大胆阴艺术 色喜柠檬私拍开口 王芳人体超大尺度 西西人休高清大胆 西西人体大胆高清www 福利社普通用户社 37人体艺木艺欣赏 gog0人模全球高清美女 亚洲gogo人体网 国模人体 西西人体艺杧www44rtnet 国模陈丽极品私拍150p 国模静静玉门大开图 国模双人拍炮人体图片 44ret net西西人体摄影 天真人体美女的爱液流出[11p] GOGO名模欢欢销魄图片 44ret net西西人体摄影 西西裸体艺术347 gogo人艺术高清大全 泰国68283精品人体 大胆顶级欧美艺术图片 gogo人体高清人体杨 欧洲裸妇图片大全7160 一道本综合在线视频网 欧美图片人体人首 季玥孕妇人体大尺度 西西人体艺正一版中国高清 美女沟沟,国模沟沟汤芳 中秋谢文酒店私拍 沟沟人体艺木艺欣赏 汤芳147全部人体 人体艺西西人休艺木 美女mm图 m.99mm.me gogo人胆人体高清新专业网 季玥孕妇人体大尺度 gogo人体大尺寸 国模大尺度露鲍150p 欧美人体艺术大胆展阴艺术887 西西人体全球高清太胆 色综合亚洲欧美图片区 西西人体旧版高清中国 正版西西人体-中国正版 中秋谢文酒店私拍 西西人体欧美人体写真 688s人体艺摄影欣赏网 真人祼交动态图吸奶 中国大胆绝美人体 美女沟沟大尺寸国模吧 大胆西西人体展阴正版 美女沟沟大尺寸度 美女沟沟,国模沟沟汤芳 GOGO中日韩国模私拍 好看的日本,韩国,人休艺术照 人休艺术欧美日本 国模2013.01.27合集 国模gogo大胆高清网站 西西人体正版高清摄影 国模大胆gogol私拍 GOGO模特亚洲高清正版 147147人体大胆中国人体 亚洲欧美偷拍类另图50p 福利社体验试看普通区 国模吧国模150私拍图片 美女下身体下面图片 337p西西人体高清 337p人体艺术欧州人体亚州人体日夲人体艺杧 偷拍自偷厕所偷拍20p GOGO人体摄影网一人体 gogort人体的最新网站 西西人体髙清大胆正版 g0g0人体艺术高清大胆全球 全球美女人体摄影专业网站 g0g0中国人体摄影 西西西西人44rt net国模 女性裸身照无遮 尺度极大的图片国模 名模欢欢销魄图 西西大胆人休44rt .net g0g0人体艺术高清大胆全球 西西日本顶级大胆艺木 男女双双人开放体模特 西西人体www44rt大胆高清 gogo全球人体高清大胆 大胆西两人体艺木正版 西西兰裸体模特阴展 西西人体艺术大胆131 西西里正版人体天真人体 西西人体正版中国人体艺木 gogo人体粉鲍模特 gogo一美女专业沟沟 福利社射精女上司 西西人体艺杧欧美曰本亚洲 gogo大胆欧美人体艺杧图片 大胆西西正版人144 人体艺技术 裸体国模 GOGO模特亚洲高清正版 西西人体正版高清中国 gogo人体艺术写意真图片 贝贝高清炮轰图 欧美裸本艺术照片大全 最新大胆西西人体44rt·net gogo人体艺术全球专业美女摄 g0g0体人体艺术写真 美女沟沟茂密森林 谢文 g0g0日本韩国艺术照 娜娜人体沙发上私拍 337p人体艺木高清图片 妞网最新在线观看亚洲 亚洲欧美偷拍类另图50p gogo高清全球人体专业图片 欧美人体艺术337p片 好看的日本,韩国,人休艺术照 美女体中国正版人体 gogo人体艺术高清大胆 男人天堂2018在线观看97 色喜于子涵宾馆大度尺 国模gogo大胆高清网站 亚洲gogo人体网 色喜人体销魂图片 欧美人体艺术337p片 国模秦雪 超绝品 尺度 裸体国模 美女的爱液流出来11p 福利社射精女上司 g0g0人体艺术高清大胆全球 色喜谢文柔情似水 男女双双人开放体模特 大香蕉xoxoshequ 欧美图片人体人首 王者紫霞裸身P图 711人体美鮑 999亚洲图片自拍偷欧美 男人精品福利社资源社 美国gogo人体艺术摄影 熟妇大尺度人体艺 国模汤芳沟沟大尺度 日本中文字幕在线播放第1页 西西人体正版中国人体艺木 天真人体美女的爱液流出[11p] 国模陈丽极品私拍150p 国模桃子高清炮轰图 色喜-国模美美 国模桃子高清炮轰图 贝贝高清炮轰图 2018最新国模国模吧 艺术大胆西西人体44rt ,net 国模桃子高清炮轰图 俺来也俺去啦an klk.cc 西西人体大胆高清撮影 147爱人体人体 娜娜人体沙发上私拍 欧美人体艺术337p片 汤芳147全部人体 人体艺术7!6o图 一道本综合在线视频网 中国极品美軳人人体(2) 西西人体超大胆太尽度 国模沟沟茂密的森林 曰本美女嫩鮑艺术图 gogo人体全球国摸高清 大胆人人体艺天天人体 西西人体大胆www.44net mm翘臀后进式动态图集 国模柳青彩炮私拍 最大胆37人体艺照片 汤芳2017沟沟女毛多 日本中文字幕在线播放第1页 美女沟沟大尺寸度 国模静静玉门极品美胞 王芳人体超大尺度 gogo高清全球人体专业图片 天真人体美女的爱液流出[11p] 大胆顶级欧美艺术图片 2018新的国模裸模图片 裸模蜜桃2018 最大胆的西西人体44 688s人体艺摄影欣赏网 西西人体艺杧欧美曰本亚洲 西西人体大尺度人秋社视频 97亚洲图片亚洲图片区 gogo中日韩国模私拍湘儿 最大人胆西西人体 欧美西西人体自拍大尺百度 国模静静玉门极品美胞 全球美女人体摄影专业网站 147147人体大胆中国人体 97亚洲图片亚洲图片区 王者紫霞裸身P图 gogo全球人体高清大胆 西西网人模艺术裸模 汤芳在沙地人体艺杧 女人谢精69XXXXXX 张筱雨人体337p人体 柳琳琳私拍人体大尺度 美女沟沟超大尺寸国模吧 日本中文字幕在线播放第1页 2018新的国模裸模图片 乌克兰大胆人术艺术图 一道本综合在线视频网 大胆西西正版人144 gogo国摸专业私拍人体艺术 中国人体裸模正版的视频 色综合亚洲欧美图片区 人休艺术GOGO gogo人体大胆阴艺术 gogo全球人体高清大胆 大胆人术艺术露私 柳菁菁生殖器官欣赏 女人谢精69XXXXXX 西西人体撤尿视频 欧美曰本18美女人体 gogo人胆人体高清新专业网 G O G O人体高清人体 GOGO名模欢欢销魄图 147波谷人休艺术大胆 美女体中国正版人体 色喜人体艺杧玉门 mm131美女图片高清图片 g0g0中国人体摄影 大胆日本艺术胆 色喜人体销魂图片 gogo日本大胆欧美人术 西西人体撤尿视频 天真人体美女的爱液流出[11p] mm1313感美女图片 极品人体西西44f大尺度 gogo人体大尺寸人休艺术 色喜粉嫩人体 mm1313感美女图片 色喜谢文柔情似水 美女沟沟大尺寸国模吧 很有味道的熟妇[15P] 美女mm图 m.99mm.me gogo人体欧美人体写真 美女的爱液流出来11p GOGO高清全球专业图片 gogo147人体全球高清太胆 gogo人体高清人体杨 好吊日精品这里只有 西西人体艺术高清无尺 汤芳沟沟2017沟沟女体 gogo最大胆韩国人人体 张筱雨人体艺个人337b 日本大胆欧美人术艺术 国模2013.01.27合集 冰冰炮10图 西西人体全球高清太胆 44ret net西西人体摄影 真实男女狂xoxo动态图 最新大胆西西人体44rt·net 色喜一国模小紫 沟沟差女,美女沟沟 骚综合人体艺术照 男人天堂2018在线观看97 aⅴ男人天堂2018手机版在线 国模柳青彩炮私拍 中秋谢文酒店私拍 张筱雨人体艺个人337b 人体艺木艺欣赏 男人精品福利社资源社 汤芳2017模特人体 gog0人模全球高清美女 色喜谢文柔情似水 go g高清人体 西西人体高清44人体 国模青青2013.01.27合集 西西大胆体正版66 117 国模吧成熟冰莲肥鮱人体 谢文室内大尺度私拍 48岁潮吹 gmba.cc嫩模高清人体 日本,韩国,人休艺术照 汤芳在沙地人体艺杧 gog0人模全球高清美女 国模吧双人男女做爰 西西人体正版中国人体艺木 gogo日本大胆欧美人术艺术 俺来也俺去啦an klk.cc 147147人体大胆中国人体 美女体中国正版人体 gogo人体高清摄影专业网站 西西人体艺木大胆棚拍 国模吧双人男女大尺度 上一篇刚上的美女18p GOG0全球高清人体摄影 国模冰漪大尺度 大胆 gogo中日韩国模私拍人体 曰本美女嫩鮑艺术图 正版西西高清正版图片 国模自拍超大尺寸图 谢文酒店私拍视频 G O G O人体高清人体 大胆西西人体展阴正版 147爱人体人体 国模全体超大尺度私拍 汤芳堋拍人体艺杧 gogo国摸专业私拍人体艺术 gogo人胆人体高清新专业网 汤芳gogo张筱雨人体艺术 GOGO欧美裸阴西西 美女沟沟,国模沟沟汤芳 风韵多水的老熟妇 美女沟沟超大尺寸国模吧 色喜浓毛晨雨人体模特 西西人体艺木大胆棚拍 国模汤芳沟沟大尺度 艺术大胆西西人体44rt ,net 中国人体裸模正版的视频 西西人体艺木大胆棚拍 g go人体视频 GOGO人体专业 国模秦雪销魂人体私拍 美女沟沟大尺寸度 西西裸体艺术347 日本大胆欧美人术艺术视频 西西人体大胆www.44net 好看的日本,韩国,人休艺术照 GOGO国模静静玉门极品美胞 美女的爱液流出[11p] 西西gogo人体全球摄影 日本裸妇艺术照片 【原创】好白,.....50p 亚洲gogo人体网 GOGO中日韩国模私拍 欧洲美妇做爰 gog0人模全球高清美女 大胆人gogo体艺术 日本大胆欧美人术艺术视频 色喜飘雪寒磊宾馆大尺度 中国人体正版授权欣赏 www.gogort人体裸模 3d真人趴趴动态图36式 gogo欧美人体艺体图片 国模2013.01.27合集 西西人体正欧美高清 国模沟沟 m.ggrtys.com gogo人体全球高清太胆 色喜国摸人体精品 美女裸身无档图片视频 国摸谢文掰阴人体艺术图片 西西西西人44rt net国模 色喜寒磊宾馆大度尺TAc 西西人休高清大胆 西西人体www44rt大胆高清 色综合亚洲欧美图片区 西西兰裸体模特阴展 张筱雨人体337p人体 西西人体正版高清中国 国模安捷男女双人人体 GOGO人体摄影网一人体 48岁潮吹 gogo国摸专业私拍人体艺术 日本,韩国,人休艺术照 - 百度 色喜寒磊宾馆大度尺 裸奶视频大全图片 g0g0人体高清私拍人体 超大无水印私拍跑图 西西人体撤尿视频 色喜柠檬私拍馒 好吊日精品这里只有 汤芳2017模特人体 色喜亞州人体 人体艺木艺图片 欧洲美妇做爰 亚洲极品高清人体 色喜-国模美美 超大无水印私拍跑图 147波谷人休艺术大胆 guomoba国模吧大胆高清 正版西西人体-中国正版 337p人体艺木高清图片 西西人体正欧美高清 福利社普通用户观看 国模李莉私拍超大尺度 亚洲gogo人体网 人体艺木摄影go 国模季玥孕妇大尺度2017 冰冰炮10图 gogo大胆欧美人体艺杧图片 国模安捷男女双人人体 王者紫霞裸身P图 偷拍男女宾馆做爰视频 极品大胆隐私人体艺术摄影 g0g0人体艺术高清大胆全球 娜娜人体沙发上私拍 波谷GOGO人体 人休艺大胆人休艺术欣赏 大香蕉xoxoshequ gogo日本大胆欧美人术 www.7视频分类在线观看 国模大尺度露鲍150p gogo日本大胆欧美人术 西西人大胆掰鲍 g0g0人体天真人体 西西中国人体正版高清中 西西人体大胆高清www 足浴口爆吞精【20p】 日本欧美337p人体艺术写真 中国正版人体艺木图片 沟沟美女美女沟沟人体艺术 国模静雨高清炮轰图 最大胆37人体艺照片 mm131美女图片高清图片 色喜柠檬私拍馒 37o人休艺术 西西大胆高清韩国人体艺术图片 gogo欧美人体艺体图片 gogo人艺术高清大全 gogo一美女专业沟沟 美女裸露无档图片 大嫩了11p 美女奶头图片.(不遮挡) 全球美女人体摄影专业网站 张筱雨人体337p人体 偷拍自偷厕所偷拍20p 色喜谢文人体艺十八岁 gogo人体高清摄影专业网站 全球美女人体摄影专业网站 日本西西最大胆艺术 亚洲沟沟一美女沟沟 沟沟美女嘉妮超大尺寸 国模沟沟茂密的森林 日本亚洲人休艺术 偷拍自偷厕所偷拍20p 大胆西西人体艺木图片艺木写真 正版西西高清正版图片 美女体中国正版人体 全球美女人体摄影专业网站 西西人体大胆艺木og g 极品人体西西44f大尺度 国模冰冰超大尺私拍 张筱雨西西日本大胆人休 美女裸无挡高清图片 超大无水印私拍跑图 97亚洲图片亚洲图片区 美女视频黄的全免费 国模吧国模150私拍图片 中国大胆绝美人体 西西中国人体正版高清中 西西西西人44rt net国模 gogo人体全国高清国模 大胆中国欧美人休艺术照 147波谷人休艺术大胆 谢文沙发上私拍人体 - 百度 最大i但的人体艺 色喜于子涵宾馆大度尺 国模吧成熟冰莲肥鮱人体 柳琳琳私拍人体大尺度 337p西西人体高清 g0g0人体天真人体 G O G O人体高清人体 中国美女人大胆体艺术 欧美图片人体人首 mm1313感美女图片 gogo中日韩国模私拍湘儿 西西西西人44rt net国模 gogo欧美人体艺体图片 大胆人人体艺天天人体 大嫩了11p g go人体视频 日本大胆欧美人术艺术 真人人体芝术 gogort全国高清大尺度 色综合亚洲欧美图片区 美女裸露无档图片 亚洲在线成色综合网站 147147大胆西西人艺人术p 美女视频黄的全免费 国模静静玉门极品美胞 汤芳2017沟沟女毛多 gogo一美女专业沟沟 131美女做爰图片 爱人体-看人体人体摄影 真人人体芝术 大胆人人体艺天天人体 西西人体大胆www.44net 人体艺术 张筱雨337p 国模gogo大胆高清网站 www.gogort.com 人体 人体艺木艺图片 欧美人体艺术大胆展阴艺术887 真人祼交动态图吸奶 西西人体大胆www.44net 汤芳在沙地人体艺杧 guomoba国模吧大胆高清 国模静静玉门极品美胞 aⅴ男人天堂2018手机版在线 王者紫霞裸身P图 色喜–国模冰蓝女士大尺度 gogo人体大尺寸人休艺术 沟沟美女最新西西人体 44rt net 色喜寒磊宾馆大度尺 极品正版天真人体 美女沟沟,国模沟沟汤芳 711人体美鮑 大胆欧美艺术图1444 GOGO人体专业 37人体艺木艺欣赏 张筱雨人体337p人体 147波谷人休艺术大胆 王者紫霞裸身P图 美女沟沟大尺寸度 西西人体大胆www.44net 国模冰漪大尺度 大胆 沟沟美眉人体网 大胆女人扒开下体艺术 gogort人体的最新网站 37o人休艺术 脱内衣一件都不留视频 国模大胆gogol私拍 裸奶视频大全图片 一级a做爰全过程片前戏 3d真人趴趴动态图36式 骚综合人体艺术照 欧美人体艺体图片 西西人体图片www44rt 亚洲极品高清人体 gogo高清大胆全球专业人体 西西日本顶级大胆艺木 谢文室内大尺度私拍 大胆人大胆人人体私处欣赏 美女裸无挡高清图片 国模李莉私拍超大尺度 谢文沙发上私拍人体 - 百度 亚洲女人自熨在线视频 GOGO名模欢欢销魄图片 gogo西西模特专业艺术摄影 青娱凹凸分类精品 国模吧成熟冰莲肥鮱人体 西西大胆高清韩国人体艺术图片 欧洲熟妇 张筱雨人体337p人体 西西西西人44rt net国模 福利社 薛婧人体b xoxo视频无遮挡在线观看免费 147147大胆西西人艺人术p 妞网最新在线观看亚洲 日本大胆欧美人术艺术 国模大国摸丽悦大胆私拍 西西人体g0g0高清人体艺术 西西里正版人体天真人体 大胆西西人体艺木图片艺木写真 Gogo-大胆全球美女人体 国模冰漪大尺度 大胆 国模冰冰与经纪人泡图 国模贝贝高清炮轰图 gogo人体全球高清太胆 柳琳琳私拍人体大尺度 欧美沟沟gogo人体 国模谢文无水印私拍图片 147147人体大胆中国人体 西西裸体艺术347 西西人体高清人体艺杧44rt 色喜–国模冰蓝女士大尺度 骚综合人体艺术照 西西大胆高清韩国人体艺术图片 美女视频黄的全免费 欧美沟沟gogo人体 福利社射精女上司 汤芳堋拍人体艺杧 大香蕉xoxoshequ 泰国女人下部艺术 色喜–国模冰蓝女士大尺度 真人性23式(动) 西西人体大胆高清www aⅴ男人天堂2018手机版在线 西西人体www44rt net 日本,韩国,人休艺术照 - 百度 欧美人体艺术337p片 国模自拍超大尺寸图 西西人体大胆高清撮影 男人精品福利社资源社 GOG0全球高清人体攝影 西西人体正版高清摄影 中国大胆绝美人体 688s人体艺摄影欣赏网 西西兰裸体模特阴展 国模自拍超大尺寸图 乌克兰大胆人术艺术图 西西人体超大胆太尽度 曰本美女嫩鮑艺术图 欧美裸本艺术照片大全 GOGO亞洲人体 999亚洲图片自拍偷欧美 国模沟沟 m.ggrtys.com 好吊日精品这里只有 人体艺术大胆阴部扳开图片r gogo人体大胆阴艺术 大香蕉凹凸分类视频娱青网 很黄很色的动态图580期 最新西西人体 44rt net 日本,韩国人体艺术摄影 美女沟沟大尺寸度 日本免费vps大胆国模 美女体中国正版人体 季玥孕妇人体大尺度 欧美裸本艺术照片大全 国模秦雪炮轰图片大全 国模静静玉门极品美胞 44ret net西西人体摄影 最大人胆西西人体 娜娜人体沙发上私拍 柳琳琳私拍人体大尺度 国模冰冰与经纪人泡图 西西人体www44rt大胆高清 风韵多水的老熟妇 gogo中日韩国模私拍人体 大胆孕妇季玥人体私拍 97亚洲图片亚洲图片 2018最新国模国模吧 福利社普通用户观看 西西人体高清44人体 美女视频黄的全免费 中国正版人体艺木图片 gogo国摸专业私拍人体艺术 国模吧双人男女大尺度 看美女在露天拉屎的视频 国模静雨高清炮轰图 西西人体Www44nentiiN 国模人体艺术 汤芳大胆肉体艺术图片 西西人体www44rt net 谢文2012.1.12沙发私拍 中国大胆绝美人体 太国裸人体艺术图片 汤芳大胆肉体艺术图片 日本西西最大胆艺术 西西人休艺木正版中国 张筱雨西西日本大胆人休 伊人:谢文大胆私拍人体 中国全部国模孕妇季玥 西西人体www,44rt.net 人体艺西西人休艺木 福利社普通会员体验区会员区 国模静雨高清炮轰图 俺来也俺去啦an klk.cc gogo人艺术高清大全 国模陈丽极品私拍150p 中秋谢文酒店私拍 国模冰冰超大尺私拍 大香蕉凹凸分类视频娱青网 gmba.cc嫩模高清人体 男女双双人开放体模特 g0g0人体高清私拍人体 色喜浓毛晨雨人体模特 aⅴ男人天堂2018手机版在线 国模人体一色喜 日本爱XOXO视频 下一篇 极品 白嫩 14P 泰国68283精品人体 xoxo视频无遮挡在线观看免费 西西人体大胆收集高清 谢文2012.1.12沙发私拍 男女双双人开放体模特 谢文室内大尺度私拍 日本大胆人木艺术 GOGO人体摄影网一人体 国模吧双人男女大尺度 王者紫霞裸身P图 西西大胆高清韩国人体艺术图片 色喜一国模小紫 gogo全球高清美女人体 天真人体美女的爱液流出[11p] 日本大胆人木艺术 gogo147人体全球高清太胆 沟沟美女嘉妮超大尺寸 gogo最大胆韩国人人体 西西人体艺术高清无尺 西西大胆人休44rt .net 福利社普通用户社 很有味道的熟妇[15P] 大胆西西正版人144 色喜人体销魂图片 gogo日本大胆欧美人术艺术 日本视频3atv atv香蕉 国模人体艺术 老顽童西西人体正版高清 国模静雨高清炮轰图 王芳人体超大尺度 色喜人体销魂图片 最大人胆西西人体 gogo人体高清人体杨 福利社 国模人体一色喜 西西大胆国模人体艺 GOGO中日韩国模私拍 汤芳147全部人体 西西人体大胆高清www gogo高清大胆全球专业人体 亚洲gogo人体网 日本,韩国,大胆人休艺术照 国模大国摸丽悦大胆私拍 汤芳gogo张筱雨人体艺术 韩国人体9rt 爱人体-看人体人体摄影 GOGO人体147人体裸模大 gogo人体艺术写意真图片 西西西日本顶级大胆艺木 汤芳2017沟沟女毛多魅 西西西日本顶级大胆艺木 www.gogort.com 人体 肥鲍西西人体艺术摄影 欧美人体艺体图片 国模柳青彩炮私拍 西西兰裸体模特阴展 亚洲gogo人体网 go g高清人体 gogo欧美人体艺体图片 色喜人体销魂图片 gogort人体的最新网站 福利社直播自搞 美女下身体下面图片 泰国68283精品人体 国模全体超大尺度私拍 mm131美女图片高清图片 西西人体g0g0高清人体艺术 极品人体西西44f大尺度 GOGO名模欢欢销魄图 最新西西人体44rt.net gogo人体高清人体 极品人体艺术g0go gogo人体全国高清国模 人体模特888 国模吧高清大胆女模摄影艺术 色喜人体谢文极品 国模吧艺术照 西西人体正版高清中国 日本熟妇色在线视频 足浴口爆吞精【20p】 广西国模冰莲炮轰图 西西人体艺杧www44rtnet gogo人体大胆阴艺术 西西人体高清44rt·net 亚洲欧美偷拍类另图50p gogo大胆欧美人体艺杧图片 西西人体艺术大胆全裸美女 国模青青2013.01.27合集 西西人体艺木大胆棚拍 圄模勾勾一色喜 gogo全球高清美女人体 西西人体艺正一版中国高清 真人人体芝术 gogo中日韩国模私拍裸模吧 爱人体-看人体人体摄影 西西人体人胆人体照片 泰国68283精品人体 g go人体视频 全球美女人体摄影专业网站 谢文室内大尺度私拍 gogo日本大胆欧美人术 丹娜超大尺度私拍经期人体 大香蕉凹凸分类视频娱青网 131美女做爰图片 谢文2013,9,13人体 gogo147人体全球高清太胆 国摸谢文掰阴人体艺术图片 日本西西最大胆艺术 最大胆女人泃沟人体艺木 色综合亚洲欧美图片区 国模双人拍炮人体图片 亚洲极品高清人体 147147大胆西西人艺人术p 大胆顶级欧美艺术图片 大胆西西人体44rt ,net gogo人体一最大但的人体艺木 147爱人体人体 G O G O人体高清人体 337p欧洲大胆图片 西西人体艺正一版中国高清 国模秦雪炮轰图片大全 一最大胆的人体艺木 欢欢和摄影师销魄炮轰大图 中秋谢文酒店私拍 亚洲色喜模特人体网站 大胆人大胆人人体私处欣赏 gogo人体欧美人体写真 gogo西西模特专业艺术摄影 GOG0全球高清人体攝影 青娱凹凸分类精品 gogo欧美人体艺体图片 真人性23式(动) gmba.cc嫩模高清人体 西西人体艺术正版一中国人体艺术 国模双人拍炮人体图片 3d真人趴趴动态图36式 色喜一国模小紫 汤芳在沙地人体艺杧 gogo人体艺术全球专业美女摄 泰国68283精品人体 西西人体大胆收集高清 gogo全球人体高清大胆 大胆人人体艺天天人体 gogo日本大胆欧美人术艺术 色喜人体谢文极品 柳琳琳私拍人体大尺度 g0g0人体天真人体 西西西西人44rt net国模 色喜谢文柔情似水 欧洲美妇做爰 gogo人体艺术写意真图片 大胆欧美艺术图1444 福利社射精女上司 西西中国人体正版高清中 柳琳琳私拍人体大尺度 裸模蜜桃2018 王芳人体超大尺度 Gogo-大胆全球美女人体 gogo人体大尺寸人休艺术 谢文大尺庋私拍 大胆西西人体44rt ,net 正版西西高清正版图片 美女奶头图片.(不遮挡) gogo人体大胆阴艺术 44ret net西西人体摄影 超大无水印私拍跑图 中国美女人大胆体艺术 熟妇大尺度人体艺 上一篇刚上的美女18p 西西人休高清大胆 日本,韩国,大胆人休艺术照 国模冰冰双人炮轰 王者紫霞裸身P图 国模静静玉门大开图 国模吧成熟冰莲肥鮱人体 西西人体高清人体艺杧44rt 福利社普通用户 超大无水印私拍跑图 薛婧人体b 色喜寒磊大度尺私拍 欧美大胆人休艺木写真 999亚洲图片自拍偷欧美 欧美大胆人休艺木写真 日本爱XOXO视频 G O G O人体高清人体 大胆人人体艺天天人体 广西柳州国模炮轰图 亚洲极品高清人体 欧洲熟妇 日本,韩国人体艺术摄影 西西人体WWW.44RT.COM 美女裸露无档图片 国模吧双人男女大尺度 色喜亚洲模特人体摄影 2018新的国模裸模图片 天真人体美女的爱液流出[11p] 丹娜超大尺度私拍经期人体 日本爱XOXO视频 gogort全国高清大尺度 gog0人模全球高清美女 看美女在露天拉屎的视频 国模gogo大胆高清网站 女人下面毛多又黑图片 色喜国模男女双人体 GOGO高清全球专业图片 国模秦雪销魂人体私拍 西西人体Www44nentiiN 西西人体人胆人体照片 汤芳2017沟沟女毛多魅 大胆日本艺术胆 g0g0中国人体摄影 GOGO人体147人体裸模大 www.7视频分类在线观看 欧美曰本18美女人体 沟沟美女嘉妮超大尺寸 谢文酒店私拍视频 张雨欣人体360 名模欢欢销魄图 色喜–国模冰蓝女士大尺度 世界高清人体艺术摄影 大香蕉凹凸分类视频娱青网 欧美人体艺体图片 欧美人体艺术337p片 国摸谢文掰阴人体艺术图片 西西人体艺术高清无尺 西西里正版人体天真人体 美女沟沟,国模沟沟汤芳 中国正版人体艺木图片 欧美大胆人休艺木写真 人休艺术欧美日本 艺术大胆西西人体44rt ,net 谢文沙发上私拍人体 - 百度 欧美免费大胆的人体艺术 西西人体www44rt net 娇喘视频p 日本欧美337p人体艺术写真 国模冰冰与经纪人泡图 色喜美女模特高清优质网站 711人体美鮑 西西大胆人休44rt .net 真人性23式(动) 国模自拍超大尺寸图 gogo人体艺术写意真图片 娇喘视频p 131美女做爰图片 私拍無水印套圖 熟妇大尺度人体艺 西西人体艺木大胆棚拍 熟妇大尺度人体艺 大胆孕妇季玥人体私拍 欧洲熟妇 大胆欧美艺术图1444 gogo大胆欧美人体艺杧图片 国模人体一色喜 国模g0g0大胆全球人体 GOGO国模静静玉门极品美胞 37人体艺木艺欣赏 GOGO人体专业 太国裸人体艺术图片 西西人体艺正一版中国高清 美女极品美軳人人体 西西人体www44rt net 韩国人体9rt 国模g0g0大胆全球人体 西西西西人44rt net国模 尺度极大的图片国模 gogo人体粉鲍模特 西西人体图片www44rt 国模人体一色喜 gogo高清大胆全球专业人体 沟沟美眉人体网 人体艺术谢文曼头阴 色喜于子涵宾馆大度尺 大香蕉凹凸分类视频娱青网 乌克兰大胆人术艺术图 人休艺大胆人休艺术欣赏 西西人体正欧美高清 伊人:谢文大胆私拍人体 GOGO国模静静玉门极品美胞 张筱雨人体艺个人337b 足浴口爆吞精【20p】 gogo艺术高清大胆全球 西西人体大胆www.44net 欧美免费大胆的人体艺术 西西人体艺术美女流白浆 国模g0g0大胆全球人体 色喜粉嫩人体 俺来也俺去啦an klk.cc 太国裸人体艺术图片 风韵多水的老熟妇 最大胆的欧美人体艺木i 谢文2012.1.12沙发私拍 国模g0g0大胆全球人体 国模冰冰双人炮轰 人体艺术大胆阴部扳开图片r 西西人体旧版高清中国 147波谷人休艺术大胆 gogo人体艺术全球专业美女摄 亚洲gogo人体网 西西人体正版高清中国大胆 gogo人体高清人体 gogo中日韩国模私拍裸模吧 小菲大胆男女双人人体 国模吧高清大胆女模摄影艺术 真实男女狂xoxo动态图 gogo中日韩国模私拍裸模吧 色喜国模男女双人体 国摸谢文掰阴人体艺术图片 美国gogo人体艺术摄影 guomoba国模吧大胆高清 爱人体-看人体人体摄影 gogo一美女专业沟沟 极品人体艺术g0go 真人人体芝术 最新大胆西西人体44rt·net 西西人休艺木正版中国 汤芳2017模特人体 杨依国模蝴蝶粉刺 国模静雨高清炮轰图 国模冰冰双人炮轰 gogo全球高清美女人体 西西人体www,44rt.net 男人精品福利社资源社 西西人体正版中国人体艺木 极品人体西西44f大尺度 亚洲gogo人体网 西西人体艺术大胆全裸美女 gogo人体大尺寸 女人谢精69XXXXXX 国模自拍超大尺寸图 国模秦雪 超绝品 尺度 西西人艺体图大胆66.117大 人体艺术谢文曼头阴 西西人体全球高清太胆 mm翘臀后进式动态图集 西西裸体艺术347 沟沟美女最新西西人体 44rt net 一道本综合在线视频网 韩国人体gogo9rt 中国人体艺术ogog 王芳人体超大尺度 337p欧洲大胆图片 97亚洲图片亚洲图片 日本西西最大胆艺术 西西人体www,44rt.net 2018新的国模裸模图片国模吧 711人体美鮑 波谷GOGO人体 汤芳2017沟沟女毛多 男人天堂2018在线观看97 偷拍男女宾馆做爰视频 国模冰冰双人炮轰 大胆中国欧美人休艺术 国模人体艺术 大胆顶级欧美艺术图片 中国正版人体艺木图片 国模吧gmbacc高清大胆 偷拍自偷厕所偷拍20p 日本免费vps大胆国模 西西gogo人体全球摄影 福利社射精女上司 薛婧人体b GOGO名模欢欢销魄图片 柳琳琳私拍人体大尺度 美女裸无档图无内衣 色喜谢文人体艺十八岁 美女裸身无档图片视频 娇喘视频p 沟沟美女美女沟沟人体艺术 西西人体艺木大胆棚拍 中国全部国模孕妇季玥 最大胆37人体艺照片 337p人体艺术欧州人体亚州人体日夲人体艺杧 福利社普通用户社 老顽童西西人体正版高清 谢文2012,1.12沙发人体 gogo一美女专业沟沟 西西人体正版高清中国 gogo中日韩国模私拍人体 欧美曰本18美女人体 极品亚洲【14P】 裸模蜜桃2018 色喜寒磊宾馆大度尺TAc 裸体国模 国模吧艺术照 人体艺术7!6o图 GOGO名模欢欢销魄图片 艺术大胆西西人体44rt ,net 337p人体艺木高清图片 gogo日本大胆欧美人术 伊人:谢文大胆私拍人体 俺来也俺去啦an klk.cc 国摸谢文掰阴人体艺术图片 欧美大胆人休艺木写真 gogo全球人体高清大胆 日本大胆人木艺术 国模冰冰双人炮轰 g0g0中国人体摄影 色喜一国模小紫 汤芳堋拍人体艺杧 大胆西西人体展阴正版 美女的爱液流出来11p 谢文沙发上私拍人体 - 百度 福利社普通用户观看 西西人体艺杧www44rtnet gogo人体艺术高清大胆 337p欧洲大胆图片 大嫩了11p gogo高清全球人体专业图片 熟妇大尺度人体艺 汤芳2017模特人体 色喜亚洲模特人体摄影 美女的爱液流出[11p] 日本,韩国,人休艺术照 色喜谢文柔情似水 西西人体www44rt net 日本大胆人木艺术 大胆美女把腿劈开人体艺术 西西西西人44rt net国模 国模秦雪销魂人体私拍 色喜一国模小紫 西西人大胆掰鲍 娇喘视频p gogo高清全球人体专业图片 gogo高清大胆全球专业人体 37人体艺木艺欣赏 天真人体美女的爱液流出[11p] 西西人体人胆人体照片 极品大胆隐私人体艺术摄影 147147大胆西西人艺人术p 色喜浓毛晨雨人体模特 gogo人体欧美人体写真 国模大尺度露鲍150p gogo人体全国高清国模 www.gogort.com 人体 乌克兰大胆人术艺术图 极品人体艺术g0go 骚综合人体艺术照 g0g0人体艺术高清大胆全球 人体艺技术 2018新的国模裸模图片 色喜飘雪寒磊宾馆大尺度 日本中文字幕在线播放第1页 西西人体全球高清太胆 画西大胆人休艺术 2018新的国模裸模图片 gogo最大胆韩国人人体 日本免费vps大胆国模 国模自拍超大尺寸图 大胆中国欧美人休艺术 色喜人体销魂图片 一级a做爰全过程片前戏 西西人体正欧美高清 国模人体一色喜 西西人体正版高清中国大胆 色喜亚洲模特人体摄影 王者紫霞裸身P图 44ret net西西人体摄影 欧洲裸妇图片大全 色喜柠檬私拍馒 国模自拍超大尺寸图 骚综合人体艺术照 色喜于子涵宾馆大度尺 999亚洲图片自拍偷欧美 美女mm图 m.99mm.me gogo全球人体高清大胆 爱人体-看人体人体摄影 西西人体艺杧欧美曰本亚洲 好看的日本,韩国,人休艺术照 一级a做爰全过程片前戏 mm131美女图片高清图片 谢文2013,9,13人体 福利社蓝光免费体验区 西西人体高清44rt·net 肥鲍西西人体艺术摄影 GOGO国模静静玉门极品美胞 大胆人大胆人人体私处欣赏 伊人:谢文大胆私拍人体 中秋谢文酒店私拍 337p人体艺术欧州人体亚州人体日夲人体艺杧 gogo全球人体高清大胆 福利社体验试看普通区 gmba.cc嫩模高清人体 GOGO亞洲人体 大香蕉xoxoshequ 国模谢文无水印私拍图片 人体艺术照春天猫 美女极品美軳人人体 最新西西人体 44rt net 西西人体艺木大胆棚拍 gogo国摸专业私拍人体艺术 大胆西西人体展阴正版 gogo最大胆韩国人人体 沟沟美眉人体网 日本亚洲人休艺术 最大胆女人泃沟人体艺木 亚洲极品高清人体 脱内衣一件都不留视频 欧美人体艺术大胆展阴艺术887 美女体中国正版人体 go g高清人体 西西人体正欧美高清 欧美曰本18美女人体 G O G O人体高清人体 大胆中国欧美人休艺术 沟沟差女,美女沟沟 广西柳州国模炮轰图 GOG0全球高清人体攝影 g go人体视频 男人精品福利社资源社 中国大胆绝美人体 日本爱XOXO视频 色喜于子涵宾馆大度尺 美女极品美軳人人体 美国gogo人体艺术摄影 日本欧美337p人体艺术写真 亚洲在线成色综合网站 gog0人模全球高清美女 西西人体大胆www.44net 中国人体艺术ogog GOGO人体专业 44ret net西西人体摄影 337p人体艺木高清图片 337p人体艺术欧州人体亚州人体日夲人体艺杧 张筱雨西西日本大胆人休 xoxo视频无遮挡在线观看免费 西西人休艺木正版中国 西西gogo人体全球摄影 gogo西西模特专业艺术摄影 欧美人体艺术大胆展阴艺术887 偷拍男女宾馆做爰视频 gogo人体全球高清太胆 韩国人体9rt 冰冰炮10图 国模人体一色喜 国模自拍超大尺寸图 西西人体艺杧欧美曰本亚洲 亚洲沟沟一美女沟沟 gogort全国高清大尺度 大胆孕妇季玥人体私拍 人体美媚馆模特外拍人体 147147人体大胆中国人体 国模柳青彩炮私拍 福利社普通用户社 熟妇大尺度人体艺 图片区 小说区 区 亚洲 西西人体艺正一版中国高清 aⅴ男人天堂2018手机版在线 人休艺术天猫写真 西西人体高清人体艺杧44rt 欧美免费大胆的人体艺术 西西人体正版中国人体艺木 很有味道的熟妇[15P] 日本,韩国人体艺术摄影 GOGO国模静静玉门极品美胞 真人祼交动态图吸奶 真实男女狂xoxo动态图 日本免费vps大胆国模 亚洲极品高清人体 国模吧国模150私拍图片 沟沟美女最新西西人体 44rt net 图片区 小说区 区 亚洲 人休艺大胆人休艺术欣赏 西西兰裸体模特阴展 伊人:谢文大胆私拍人体 好吊日精品这里只有 国模自拍超大尺寸图 汤芳在沙地人体艺杧 大胆西西人体艺木图片艺木写真 西西人体大胆高清撮影 GOGO欧美裸阴西西 美女沟沟大尺寸国模吧 色综合亚洲欧美图片区 美女裸无挡高清图片 国模秦雪 超绝品 尺度 日本免费vps大胆国模 gogo人体全国高清国模 国模自拍超大尺寸图 色喜人体销魂图片 国模冰冰与经纪人泡图 色喜美女模特高清优质网站 国模桃子高清炮轰图 欧美裸本艺术照片大全 西西人体大尺度人秋社视频 欧美免费大胆的人体艺术 人体艺西西人休艺木 泰国68283精品人体 西西西西人44rt net国模 色综合亚洲欧美图片区 人体艺术大胆阴部扳开图片r 大胆中国欧美人休艺术照 男人精品福利社资源社 gogo人体全球高清太胆 色喜飘雪寒磊宾馆大尺度 国模冰冰超大尺私拍 大胆美女把腿劈开人体艺术 国模汤芳沟沟大尺度 人休艺术GOGO gogort全国高清大尺度 西西裸体艺术347 美女沟沟大尺寸度 gogo人体艺术 国模桃子高清炮轰图 美女裸无档图无内衣 青娱凹凸分类精品 极品人体西西44f大尺度 gogo人体大尺寸 最大胆37人体艺照片 福利社普通用户社 最大i但的人体艺 很黄很色的动态图580期 男人天堂2018在线观看97 xoxo视频无遮挡在线观看免费 337b人体艺图片 人体艺木艺图片 aⅴ男人天堂2018手机版在线 gogo大胆欧美人体艺杧图片 gogo人体艺术 色喜人体销魂图片 张筱雨人体艺个人337b 48岁潮吹 gogo高清大胆全球专业人体 西西人体g0g0高清人体艺术 人体艺木摄影go 美女裸无挡高清图片 国模g0g0大胆全球人体 美国人体艺木图片37 张筱雨人体337p人体 国模人体 区美女沟沟大尺寸国模吧 mm翘臀后进式动态图集 杨依国模蝴蝶粉刺 真人性23式(动) 国模冰冰双人炮轰 西西中国人体正版高清中 谢文2012,1.12沙发人体 沟沟美女嘉妮超大尺寸 g go人体视频 日本大胆欧美人术艺术 日本亚洲人休艺术 国模贝贝高清炮轰图 裸模蜜桃2018 西西人体正欧美高清 福利社 区美女沟沟大尺寸国模吧 色喜寒磊宾馆大度尺 美国人体艺木图片37 谢文2012,1.12沙发人体 好吊妞在线新免费观看图片 人体艺术7!6o图 人体艺木艺欣赏 国模吧成熟冰莲肥鮱人体 福利社体验试看普通区 福利社射精女上司 人体艺术 张筱雨337p 娇喘视频p 日本大胆嫩模337p guomoba国模吧大胆高清 欧美裸本艺术照片大全 美女的爱液流出来11p 日本,韩国,人休艺术照 人体艺术 张筱雨337p 西西人体艺正一版中国高清 337p人体艺术欧州人体亚州人体日夲人体艺杧 GOGO名模欢欢销魄图 最大胆的西西人体44 西西人体艺木大胆棚拍 欧洲美妇做爰 熟妇大尺度人体艺 国模宫如敏私拍图[55P] 国模静静玉门极品美胞 97亚洲图片亚洲图片区 人体艺术照春天猫 真实男女狂xoxo动态图 男女双双人开放体模特 gogo人体艺术 中秋谢文酒店私拍 欧美人体艺术大胆展阴艺术887 贝贝高清炮轰图 西西大胆人休44rt .net 超大无水印私拍跑图 gogo高清日韩专业图片 gogo艺术高清大胆全球 很有味道的熟妇[15P] 汤芳沟沟2017沟沟女体 色喜寒磊大度尺私拍 韩国人体gogo9rt 色喜人体销魂图片 人体艺术谢文曼头阴 极品人体西西44f大尺度 女人谢精69XXXXXX 3d真人趴趴动态图36式 欧洲熟妇 汤芳堋拍人体艺杧 亚洲极品高清人体 西西大胆人休44rt .net 美女奶头图片.(不遮挡) 男人精品福利社资源社 太国裸人体艺术图片 最大i但的人体艺 欧美裸本艺术照片大全 国模沟沟 m.ggrtys.com mm翘臀后进式动态图集 张雨欣人体360 大胆中国欧美人休艺术照 国模吧高清大胆女模摄影艺术 美女的爱液流出[11p] 沟沟美女嘉妮超大尺寸 西西人体撤尿视频 私拍無水印套圖 国模冰冰超大尺私拍 谢文酒店私拍视频 中国人体艺术ogog 沟沟差女,美女沟沟 国模静静玉门大开图 西西人体高清大胆特摸 gogo人胆人体高清新专业网 西西人体大尺度人秋社视频 沟沟差女,美女沟沟 色喜人体销魂图片 福利社 gogo中日韩国模私拍裸模吧 天真人体美女的爱液流出[11p] 西西人体艺正一版中国高清 人休艺术GOGO 色喜柠檬私拍开口 国模秦雪炮轰图片大全 大胆美女把腿劈开人体艺术 季玥孕妇人体大尺度 广西柳州国模炮轰图 色喜人体谢文极品 国模秦雪炮轰图片大全 西西人体Www44nentiiN 色喜–国模冰蓝女士大尺度 gog0人模全球高清美女 日本大胆欧美人术艺术 337p人体艺木高清图片 国模冰冰双人炮轰 人体艺技术 谢文2012.1.12沙发私拍 97亚洲图片亚洲图片区 37人体艺木艺欣赏 极品正版天真人体 48岁潮吹 谢文2013,9,13人体 谢文2013,9,13人体 西西日本顶级大胆艺木 色喜一国模小紫 美女沟沟大尺寸国模吧 最新西西人体 44rt net 色综合亚洲欧美图片区 丹娜超大尺度私拍经期人体 足浴口爆吞精【20p】 日本西西最大胆艺术 国模静静玉门大开图 g0g0日本韩国艺术照 大胆人人体艺天天人体 37人体全球高清太胆照 37人体全球高清太胆照 国模冰冰超大尺私拍 日本亚洲欧洲另类图片 美女奶头图片.(不遮挡) g0g0人体高清私拍人体 人体艺术最大胆的中国人体艺木 大胆孕妇季玥人体私拍 风韵多水的老熟妇 全球美女人体摄影专业网站 美女沟沟大尺寸度 真实男女狂xoxo动态图 日本视频3atv atv香蕉 西西人体正版高清中国大胆 西西人体图片www44rt 人体艺术最大胆的中国人体艺木 张雨欣人体360 日本韩国人休艺术gif照 中国大胆绝美人体 gogo日本大胆欧美人术艺术 美女人体艺术摄影专业图片 大胆西西人体艺木图片艺木写真 美女极品美軳人人体 gogo人体艺术全球专业美女摄 国模安捷男女双人人体 西西人体正版高清摄影 大胆顶级欧美艺术图片 西西人体大胆高清www 美国人体艺木图片37 国模吧双人男女大尺度 西西裸体大尺度艺术ap 极品大胆隐私人体艺术摄影 汤芳147全部人体 极品正版天真人体 西西人体艺术美女流白浆 极品大胆隐私人体艺术摄影 gogo中日韩国模私拍人体 柳菁菁生殖器官欣赏 日本中文字幕在线播放第1页 好吊妞在线新免费观看图片 汤芳gogo张筱雨人体艺术 人体艺术 张筱雨337p 季玥孕妇人体大尺度 最大胆的欧美人体艺木i 西西大胆人休44rt .net 国模陈丽极品私拍150p 西西兰裸体模特阴展 色喜人体艺杧玉门 广西柳州国模炮轰图 贝贝高清炮轰图 小菲大胆男女双人人体 国模g0g0大胆全球人体 中国极品美軳人人体(2) 韩国人体gogo9rt gogo高清全球人体专业图片 欧洲裸妇图片大全7160 人休艺术天猫写真 大胆美女把腿劈开人体艺术 g0g0日本韩国艺术照 画西大胆人休艺术 美女沟沟茂密森林 谢文 福利社射精女上司 极品人体艺术g0go gogort全国高清大尺度 最大胆女人泃沟人体艺木 gogo人体艺术 西西大胆体正版66 117 西西网人模艺术裸模 色喜寒磊宾馆大度尺 欧洲熟妇 GOG0全球高清人体摄影 337p欧洲大胆图片 gogo人体全球国摸高清 97亚洲图片亚洲图片 汤芳2017模特人体 真实男女狂xoxo动态图 日本免费vps大胆国模 GOGO人体摄影网一人体 福利社普通用户 人体艺术最大胆的中国人体艺木 日本,韩国,大胆人休艺术照 97亚洲图片亚洲图片 gogo人体高清大胆专 全球美女人体摄影专业网站 2018新的国模裸模图片国模吧 欧洲裸妇图片大全7160 西西人体正版高清中国大胆 mm131美女图片高清图片 圄模勾勾一色喜 g0g0日本韩国艺术照 妞网最新在线观看亚洲 福利社蓝光免费体验区 很有味道的熟妇[15P] 688s人体艺摄影欣赏网 147爱人体人体 谢文2012.1.12沙发私拍 美国gogo人体艺术摄影 国模全体超大尺度私拍 gogo日本大胆欧美人术艺术 色喜美女模特高清优质网站 西西人体高清大胆特摸 gogo人体大胆阴艺术 西西西日本顶级大胆艺木 汤芳大胆肉体艺术图片 国模宫如敏私拍图[55P] 很黄很色的动态图580期 色喜谢文人体艺十八岁 风韵多水的老熟妇 大香蕉凹凸分类视频娱青网 美女极品美軳人人体 汤芳大胆肉体艺术图片 gogo人体高清摄影专业网站 西西人体大胆艺木og g 西西大胆体正版66 117 gogo中日韩国模私拍裸模吧 GOGO人体专业 国模安捷男女双人人体 国模吧高清大胆女模摄影艺术 www.7视频分类在线观看 日本西西最大胆艺术 gogo高清大胆全球专业人体 gogo最大胆韩国人人体 国模自拍超大尺寸图 国模吧双人男女做爰 老顽童西西人体正版高清 日本,韩国,人休艺术照 - 百度 日本,韩国人体艺术摄影 g0g0人体天真人体 韩国人体gogo9rt 人休艺大胆人休艺术欣赏 最大胆37人体艺照片 西西人体艺术大胆全裸美女 gogo欧美人体艺体图片 国模安捷男女双人人体 www.gogort人体裸模 37o人休艺术 大香蕉凹凸分类视频娱青网 131美女做爰图片 2018最新国模国模吧 欧洲裸妇图片大全 131美女做爰图片 美女的爱液流出来11p 薛婧人体b 张筱雨人体艺个人337b 西西人体人胆人体照片 gogo人艺术高清大全 日本裸妇艺术照片 美女的爱液流出来11p g0g0人体艺术高清大胆全球 世界高清人体艺术摄影 好看的日本,韩国,人休艺术照 谢文2013,9,13人体 大胆西西人体44rt ,net 大胆人术艺术露私 中国人体裸模正版的视频 西西大胆高清韩国人体艺术图片 裸体国模 裸体国模 人体艺术7!6o图 国模青青2013.01.27合集 美女的爱液流出来11p 西西人体艺正版中国高清 美国gogo人体艺术摄影 西西人体正版高清中国大胆 西西人体髙清大胆正版 色喜–国模冰蓝女士大尺度 色喜柠檬私拍开口 大嫩了11p 西西人体人胆人体照片 色综合亚洲欧美图片区 日本西西最大胆艺术 谢文2013,9,13人体 gogo人体艺术全球专业美女摄 美国人体艺木图片37 美女mm图 m.99mm.me 色喜寒磊宾馆大度尺TAc 最大胆的欧美人体艺木i 美女裸无档图无内衣 日本,韩国,大胆人休艺术照 沟沟差女,美女沟沟 男人天堂2018在线观看97 mm翘臀后进式动态图集 亚洲女人自熨在线视频 gogo日本大胆欧美人术 谢文2012,1.12沙发人体 冰冰炮10图 很有味道的熟妇[15P] 国模自拍超大尺寸图 画西大胆人休艺术 偷拍自偷厕所偷拍20p 西西人体旧版高清中国 西西人休高清大胆 国模谢文无水印私拍图片 gogo人体全国高清国模 好吊妞在线新免费观看图片 沟沟美眉人体网 gmba.cc嫩模高清人体 柳菁菁生殖器官欣赏 美女沟沟超大尺寸国模吧 最大i但的人体艺 西西西西人44rt net国模 www.7视频分类在线观看 色喜-国模美美 gmba.cc嫩模高清人体 泰国女人下部艺术 gmba.cc嫩模高清人体 张雨欣人体360 国模静静玉门大开图 欧美人体艺术337p片 大胆美女把腿劈开人体艺术 西西人体大胆艺木og g 色喜亞州人体 福利社体验试看普通区 小菲大胆男女双人人体 沟沟美女美女沟沟人体艺术 西西人体www44rt net 3d真人趴趴动态图36式 www.7视频分类在线观看 日本大胆欧美人术艺术视频 汤芳147全部人体 日本西西最大胆艺术 guomoba国模吧大胆高清 欧洲裸妇图片大全7160 337p人体艺术欧州人体亚州人体日夲人体艺杧 gogo人艺术高清大全 欧美曰本18美女人体 西西人体正版高清摄影 日本,韩国,人休艺术照 日本,韩国,大胆人休艺术照 国模季玥孕妇大尺度2017 g0g0人体天真人体 美国gogo人体艺术摄影 福利社体验试看普通区 最新西西人体44rt.net 国模吧国模150私拍图片 一道本综合在线视频网 色喜人体艺杧玉门 gogo人体高清大胆专 色喜人体谢文极品 美女下身体下面图片 欧美裸本艺术照片大全 西西大胆体正版66 117 最新西西人体44rt.net 大胆人人体艺天天人体 147爱人体人体 gog0人模全球高清美女 西西人体全球高清太胆 正版西西人体-中国正版 147爱人体人体 西西大胆国模人体艺 女人下面毛多又黑图片 人体艺术照春天猫 国模贝贝高清炮轰图 gogo西西模特专业艺术摄影 色喜柠檬私拍馒 伊人:谢文大胆私拍人体 48岁潮吹 gogo全球高清美女人体 国模静静玉门极品美胞 谢文沙发上私拍人体 - 百度 gogo高清全球人体专业图片 美女人体艺术摄影专业图片 女人下面毛多又黑图片 色喜柠檬私拍开口 国模季玥孕妇大尺度2017 色喜谢文人体艺十八岁 色喜国摸人体精品 极品大胆隐私人体艺术摄影 日本,韩国,大胆人休艺术照 汤芳大胆肉体艺术图片 谢文室内大尺度私拍 97亚洲图片亚洲图片 广西国模冰莲炮轰图 区美女沟沟大尺寸国模吧 西西兰裸体模特阴展 大胆顶级欧美艺术图片 gogo人体大尺寸 真人性23式(动) 人体艺术 张筱雨337p 西西人体正版中国人体艺木 337b人体艺图片 大香蕉xoxoshequ gogo人体欧美人体写真 gogo人体一最大但的人体艺木 48岁潮吹 国模冰漪大尺度 大胆 中国美女人大胆体艺术 go g高清人体 张筱雨西西日本大胆人休 gogo人体艺术高清大胆 国模人体 gogo人体艺术写意真图片 西西人体艺杧www44rtnet gogo人体全球国摸高清 GOG0全球高清人体摄影 欧美图片人体人首 mm131美女图片高清图片 大胆美女把腿劈开人体艺术 go g高清人体 色喜国摸人体精品 伊人:谢文大胆私拍人体 西西人体高清人体艺杧44rt 大胆女人扒开下体艺术 g0g0人体高清私拍人体 美女视频黄的全免费 西西西西人44rt net国模 gogo最大胆韩国人人体 汤芳2017模特人体 沟沟美眉人体网 gogo人体艺术高清大胆 人体艺技术 人休艺术欧美日本 好吊妞在线新免费观看图片 西西人体高清人体艺杧44rt 西西人体www44rt大胆高清 色喜飘雪寒磊宾馆大尺度 gogo人体艺术高清大胆 风韵多水的老熟妇 48岁潮吹 沟沟美女嘉妮超大尺寸 147147人体大胆中国人体 gogort全国高清大尺度 欧美免费大胆的人体艺术 美女极品美軳人人体 国模gogo大胆高清网站 GOGO模特亚洲高清正版 最新西西人体44rt.net 中国大胆绝美人体 韩国人体9rt 裸奶视频大全图片 最大胆女人泃沟人体艺木 美女mm图 m.99mm.me 人体艺术谢文曼头阴 伊人:谢文大胆私拍人体 上一篇刚上的美女18p 张筱雨西西日本大胆人休 欧美裸本艺术照片大全 泰国68283精品人体 美女人体艺术摄影专业图片 大胆西两人体艺木正版 国模人体艺术 西西人休高清大胆 人体艺术7!6o图 gogo人体粉鲍模特 gogo中日韩国模私拍湘儿 西西人体g0g0高清人体艺术 美女沟沟,国模沟沟汤芳 亚洲欧美偷拍类另图50p 国模冰冰超大尺私拍 西西人体正版高清中国大胆 国模人体艺术 国模吧双人男女大尺度 国模季玥孕妇大尺度2017 西西人体艺木大胆棚拍 大胆美女把腿劈开人体艺术 337p欧洲大胆图片 小菲大胆男女双人人体 mm1313感美女图片 人体艺术最大胆的中国人体艺木 看美女在露天拉屎的视频 2018最新国模国模吧 西西人体大胆高清www 大胆人术艺术露私 日本爱XOXO视频 gogo最大胆韩国人人体 波谷GOGO人体 偷拍男女宾馆做爰视频 极品亚洲【14P】 国模静雨高清炮轰图 GOGO人体147人体裸模大 上一篇刚上的美女18p 西西人体撤尿视频 大胆西两人体艺木正版 西西人休艺木正版中国 国模大尺度露鲍150p 西西人体艺杧欧美曰本亚洲 西西人体欧美人体写真 gogo高清大胆全球专业人体 超大无水印私拍跑图 gogo人体大尺寸 37人体艺木艺欣赏 gogo日本大胆欧美人术 妞网最新在线观看亚洲 足浴口爆吞精【20p】 337b人体艺图片 国模吧双人男女大尺度 GOGO名模欢欢销魄图 色喜柠檬私拍开口 国模冰漪大尺度 大胆 美女沟沟,国模沟沟汤芳 www.7视频分类在线观看 G O G O人体高清人体 最新西西人体44rt.net 欧洲裸妇图片大全7160 福利社体验试看普通区 147波谷人休艺术大胆 艺术大胆西西人体44rt ,net 亚洲沟沟一美女沟沟 gogo日本大胆欧美人术艺术 西西裸体艺术347 人体美媚馆模特外拍人体 国模谢文无水印私拍图片 爱人体-看人体人体摄影 男女双双人开放体模特 美女人体艺术摄影专业图片 美女沟沟大尺寸国模吧 老顽童西西人体正版高清 大胆欧美艺术图1444 人体艺技术 国模吧高清大胆女模摄影艺术 日本大胆嫩模337p 谢文2013,9,13人体 世界高清人体艺术摄影 国模吧国模150私拍图片 欧洲裸妇图片大全 全球美女人体摄影专业网站 西西大胆人休44rt .net gogo人体大胆阴艺术 GOGO国模静静玉门极品美胞 欧美人体艺术大胆展阴艺术887 gogo人艺术高清大全 美女体中国正版人体 GOGO人体专业 国模安捷男女双人人体 gogo高清全球人体专业图片 色喜寒磊宾馆大度尺 go g高清人体 国模人体艺术 欧美曰本18美女人体 欧美免费大胆的人体艺术 色喜寒磊大度尺私拍 gogo人体大胆阴艺术 西西人体图片www44rt 福利社 偷拍自偷厕所偷拍20p 色喜–国模冰蓝女士大尺度 色喜谢文人体艺十八岁 欧美曰本18美女人体 尺度极大的图片国模 西西人体高清大胆特摸 女人谢精69XXXXXX 美女mm图 m.99mm.me 人休艺大胆人休艺术欣赏 gogo人体粉鲍模特 私拍無水印套圖 人体美媚馆模特外拍人体 2018新的国模裸模图片国模吧 日本西西最大胆艺术 西西人体正欧美高清 美女的爱液流出[11p] gogo高清全球人体专业图片 中国全部国模孕妇季玥 gogo中日韩国模私拍湘儿 gogo人体全球高清大胆摄影 gogo人体欧美人体写真 Gogo-大胆全球美女人体 147147人体大胆中国人体 色喜亚洲模特人体摄影 美女mm图 m.99mm.me g go人体视频 人体艺木摄影go 国模秦雪销魂人体私拍 gogo人体艺术大胆色情 正版西西高清正版图片 西西人体艺杧欧美曰本亚洲 谢文大尺庋私拍 337p人体艺术欧州人体亚州人体日夲人体艺杧 GOG0全球高清人体攝影 mm翘臀后进式动态图集 GOGO人体摄影网一人体 大嫩了11p www.7视频分类在线观看 gogo日本大胆欧美人术 g go人体视频 人休艺术欧美日本 广西国模冰莲炮轰图 337b人体艺图片 西西人体高清大胆特摸 gogo中日韩国模私拍湘儿 G O G O人体高清人体 色喜-国模美美 野刺人体艺术摄影 欧洲熟妇 极品人体艺术g0go 西西大胆国模人体艺 人体艺术最大胆的中国人体艺木 西西人体艺术大胆131 下一篇 极品 白嫩 14P 很有味道的熟妇[15P] 色喜人体销魂图片 日本,韩国,人休艺术照 西西人体正版高清摄影 国模安捷男女双人人体 欧美沟沟gogo人体 西西人体www44rt net go g高清人体 欧洲裸妇图片大全 沟沟人体艺木艺欣赏 西西人体www,44rt.net 国模青青2013.01.27合集 正版西西高清正版图片 GOGO欧美裸阴西西 好看的日本,韩国,人休艺术照 gogo西西模特专业艺术摄影 欧美人体艺术大胆展阴艺术887 147147大胆西西人艺人术p 色喜亚洲模特人体摄影 大胆西西人体艺木图片艺木写真 人体艺术大胆阴部扳开图片r 37人体全球高清太胆照 艺术大胆西西人体44rt ,net 西西人体艺杧欧美曰本亚洲 欧美曰本18美女人体 小菲大胆男女双人人体 gogo人体欧美人体写真 娇喘视频p 西西人体192.168.1.3 gogo人体艺术大胆色情 风韵多水的老熟妇 色喜浓毛晨雨人体模特 Gogo-大胆全球美女人体 妞网最新在线观看亚洲 伊人:谢文大胆私拍人体 西西人体正版高清中国大胆 色喜寒磊大度尺私拍 gogo人体全国高清国模 gogo最大胆韩国人人体 国模冰冰双人炮轰 大香蕉xoxoshequ gog0人模全球高清美女 美女裸露无档图片 www.gogort.com 人体 欧洲裸妇图片大全7160 色喜国摸人体精品 汤芳2017沟沟女毛多魅 日本亚洲欧洲另类图片 G O G O人体高清人体 色喜人体谢文极品 世界高清人体艺术摄影 gogo人体大胆阴艺术 圄模勾勾一色喜 国模宫如敏私拍图[55P] 人体艺术大胆阴部扳开图片r gogo日本大胆欧美人术艺术 日本大胆欧美人术艺术 色喜人体谢文极品 国模宫如敏私拍图[55P] 西西人体正版高清中国 沟沟美女最新西西人体 44rt net 色综合亚洲欧美图片区 gogo147人体全球高清太胆 147147大胆西西人艺人术p 西西人体艺术高清无尺 西西人体高清337 最大胆37人体艺照片 人休艺术天猫写真 西西人体www,44rt.net 一道本综合在线视频网 西西人体大胆收集高清 色喜人体艺杧玉门 汤芳大胆肉体艺术图片 美女沟沟大尺寸度 沟沟美女最新西西人体 44rt net 世界高清人体艺术摄影 人体模特888 337p人体艺木高清图片 g0g0人体高清私拍人体 色喜一国模小紫 看美女在露天拉屎的视频 美女沟沟超大尺寸国模吧 同时将推进商户、交通和垃圾的同步减量。高校招生计划缩减10%  据王海臣介绍,今年东城区百荣世贸商城完成腾退10万平方米,上半年又关停了地下的美廉美超市,疏解面积1.5万平方米。 三、创新人口服务管理  (七)建立城乡统一的户口登记制度  取消农业户口和非农业户口性质区分,统一登记为居民户口,体现户籍制度的人口登记管理功能。 万方置出土地一级开发  11月1日,万方发展发布公告宣布,公司控股子公司北京万方天润城镇基础建设投资有限公司(以下简称万方天润)与北京市土地整理储备中心门头沟区分中心签订解除协议。 北京房价何处去:开发商有应对调控套路 买房疯子多。 按照有序疏解非首都功能、优化提升首都核心功能要求,严守人口总量红线,着力优化调整经济结构和空间结构,积极推动“人随功能走、人随产业走”,不断降低中心城区人口密度。 市发展改革委、市公安局要加强跟踪评估和督查指导。 从今年5月开始,北京土地市场已连续3个月出现零供应。 按照有序疏解非首都功能、优化提升首都核心功能要求,严守人口总量红线,着力优化调整经济结构和空间结构,积极推动“人随功能走、人随产业走”,不断降低中心城区人口密度。 知名房地产专家陈宝存在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,(在京)拿到一级开发的土地比较困难,之前在北京多为国企进行一级开发,后来也有民企加入,但由于资金需求量很大,民企开发压力会比较大。 (五)实施积分落户制度  贯彻执行好本市积分落户政策,建立政策实施会商和联动审核机制,规范操作流程,按照总量控制、公开透明、有序办理、公平公正的原则,有序推进长期在京稳定就业和生活的常住人口落户工作。(六)完善人才落户政策  适应构建“高精尖”经济结构需要,实施更加开放的人才引进政策,健全高层次人才、紧缺急需人才落户制度,吸引海内外高层次人才在京创新创业。 一级土地开发的盈利状况如何?涉足一级土地开发有无风险?房企能否一二级联动,曲线进京?带着这些疑问,《每日经济新闻》记者展开了调查。 万方置出土地一级开发  11月1日,万方发展发布公告宣布,公司控股子公司北京万方天润城镇基础建设投资有限公司(以下简称万方天润)与北京市土地整理储备中心门头沟区分中心签订解除协议。 然而,北京并未出现地王潮。 无论是土地交易宗数,还是交易体量均创下历史新低。 由于上市公司发展战略布局和业务发展需要,公司拟在北京投资设立全资子公司,注册地址为北京市石景山中关村科技园。 据悉,前两套位于北辰西路69号的房产建筑面积分别为221.59平方米和405.10平方米,房屋性质均为商品房,由天和防务2009年购置。 项目主要工作包括前期手续的办理、征地、拆迁补偿的实施、市政基础设施建设、验收入市交易及相关后续事项。 将出政策盘活直管公房  王海臣透露,本市将城六区农村集体土地、国有企业存量用地和直管公房(简称“两房一地”)作为疏解的重要抓手,盘活存量资源。目前北京市农村集体土地和国有企业存量用地上,聚集了大量低端产业。昌平区回龙观建设了“双创”社区模式,值得借鉴。 (九)健全人口信息管理制度  统筹整合各部门人口数据,加快建设全市实有人口和常住人口动态监测平台,为城市管理和人口调控提供支撑。 一、总体要求  (一)指导思想  深入贯彻落实党的十八大和十八届三中、四中、五中全会精神,深入学习贯彻习近平总书记系列重要讲话和对北京工作的重要指示精神,牢牢把握首都城市战略定位,按照中央关于严格控制特大城市人口规模的要求,统筹户籍制度改革和相关经济社会领域改革,促进人口与经济社会、资源环境协调发展。(二)基本原则  ——坚持总量调控,更加注重结构优化。 土地一级开发,最初是由城投公司在做,也是财政担保的城市开发公司。 在其公告下附有“土地一级开发项目利润率确定表”,其中开发周期12个月,利润上限为15%;开发周期24个月,利润上限为14%;开发周期36个月,利润上限为13%;开发周期48个月,利润上限为12%;开发周期60个月,利润上限为10%;开发周期72个月及以上,利润上限为8%。 回顾十年楼市调控,主要措施集中在四个方向:限贷限购抑制需求、放房放地增加供给,这是两个主要方向;加强市场秩序管理打击哄抬房价行为、加强舆论引导预防房价恐慌心理蔓延,这是两个辅助方向。 据天和防务2016半年报,长城数字上半年净利润为191.65万元;同期,华扬通信的净利润为513.63万元。 京政发〔2016〕43号  各区人民政府,市政府各委、办、局,各市属机构:  为深入贯彻落实《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》(国发〔2014〕25号),切实加强人口服务管理,稳步推进城镇基本公共服务常住人口全覆盖,努力建设国际一流的和谐宜居之都,现就进一步推进本市户籍制度改革提出以下实施意见。 首都经贸大学教授赵秀池也认为,一级开发有多种形式,一般是政府主导,国企做得比较多。 累计算来,三套房产转让底价合计为2630万元,公司原始买入价为1500.49万元,存在不小的价差。 对于一级开发的利与弊,邹晓云表示,一级开发不用担心后续土地卖不出去,开发完还是返给政府,利润率固定且比较低。 就当前情况来看,天和防务已经面临两年亏损而被“ST”的风险。 一、总体要求  (一)指导思想  深入贯彻落实党的十八大和十八届三中、四中、五中全会精神,深入学习贯彻习近平总书记系列重要讲话和对北京工作的重要指示精神,牢牢把握首都城市战略定位,按照中央关于严格控制特大城市人口规模的要求,统筹户籍制度改革和相关经济社会领域改革,促进人口与经济社会、资源环境协调发展。(二)基本原则  ——坚持总量调控,更加注重结构优化。 陈宝存表示,就土地政策而言,绝不可能一二级联动。一块地做完一级开发后,还要进入二级“招拍挂”进行拍卖,很容易被其他开发商抢走。 知名房地产专家陈宝存在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,(在京)拿到一级开发的土地比较困难,之前在北京多为国企进行一级开发,后来也有民企加入,但由于资金需求量很大,民企开发压力会比较大。 (八)实施居住证制度  贯彻执行好本市居住证制度,符合条件的外地户籍来京人员,可以到居住地公安派出所或者公安机关委托的来京人员社区登记服务机构申领《北京市居住证》。建立健全以居住证为载体的基本公共服务和便利提供机制。 在国有企业存量用地方面,市国资委在朝阳区开展了盘活市属国企用地试点,加快推动国企厂房转型利用、农租房腾退和非首都功能疏解工作。 五、切实抓好组织实施  (十三)强化组织领导  充分发挥本市户籍制度改革工作协调小组作用,统筹协调解决改革中的重点难点问题。市政府各有关部门要按照职责分工,抓紧研究制定相关配套政策措施。 由于北京收紧土地供应节奏,今年前8月住宅用地交易量明显下滑,楼面价却出现上涨,达每平米近2万元(人民币,下同),创下历史新高。业界预计,未来住宅用地竞争仍将激烈,商业地块或将持续遇冷。 两家公司能否完成业绩,十分依赖其在下半年的发挥。 推进农村集体经济产权制度改革,加强农村集体资产监督管理,维护集体经济组织和成员的合法权益。 一级土地开发的盈利状况如何?涉足一级土地开发有无风险?房企能否一二级联动,曲线进京?带着这些疑问,《每日经济新闻》记者展开了调查。 每经记者 王杰  “自住房地块也会抢得头破血流。”一位开发商人士感叹,拿地难是进京面临的最大问题之一。 其他区也要对市属和区属国有企业加强摸查,加大腾退力度。 到2020年,全市常住人口控制在2300万人以内,城六区常住人口在2014年基础上下降15个百分点左右,人口区域布局更趋合理,人口服务管理水平明显提升;基本建立与全面建成小康社会相适应,有效支撑社会管理和公共服务,依法保障公民权利,以人为本、科学高效、规范有序的新型户籍制度。二、完善户口迁移政策  (四)建立户口迁移政策统筹机制  按照总量控制、结构调整、适度从严的原则,推进建立各类落户渠道和政策的统筹机制,分类完善落户标准和政策,严格规范户口审批管理。 居住证持有人依法享有劳动就业、参加社会保险、缴存提取和使用住房公积金等权利,按照规定享有义务教育、基本公共就业、基本公共卫生和计划生育、公共文化体育、法律援助等基本公共服务。积极创造条件,稳步扩大居住证持有人享有的公共服务范围,并逐步提高服务标准。(十二)加强基本公共服务均等化财力保障  完善促进基本公共服务均等化的公共财政体系,合理划分市级事权、市与区共同事权和区级事权,建立事权和支出责任相适应的制度。根据各区功能定位、资源环境承载能力、经济发展水平、资源禀赋、人口总量和密度等,充分考虑人均占有资源情况,完善一般性转移支付分配政策,推动各区均衡发展和基本公共服务均等化。 天和防务于2015年12月宣布耗资4000万元揽入长城数字51%的股权;交易对手承诺长城数字2016年、2017年扣除非经常性损益后的主营业务税后净利润分别不低于1000万元和1500万元。 同时,加快天坛医院整体迁建、同仁医院亦庄院区二期建设进度,推动北大第一医院大兴院区、友谊医院顺义院区开工建设。 至于全市现有的1801万平方米直管公房中,有84%在城六区,且私搭乱建、转租转借现象严重。市住建委正在牵头制定改革意见,对直管公房较集中的城六区会同制订工作方案,把存量资源盘活。 11月1日,万方发展发布公告称,公司控股子公司与北京市土地整理储备中心门头沟区分中心签订解除协议,退出北京门头沟区分中心一级土地开发项目。 在其公告下附有“土地一级开发项目利润率确定表”,其中开发周期12个月,利润上限为15%;开发周期24个月,利润上限为14%;开发周期36个月,利润上限为13%;开发周期48个月,利润上限为12%;开发周期60个月,利润上限为10%;开发周期72个月及以上,利润上限为8%。 万方发展在公告中也表示,公司目前正在转型期,为了降低资金被长期占用的风险,保持合理的流动性,集中力量发展和突出新主业健康医疗事业,构建医疗布局核心壁垒,公司将置出土地一级开发相关业务,以满足新业务拓展。根据《北京市土地储备和一级开发暂行办法》,通过招标方式选择开发企业实施土地开发的,由开发企业负责筹措资金、办理规划、项目核准、征地拆迁和大市政建设等手续并组织实施。招标底价包括土地储备开发的预计总成本和利润,利润率不高于预计成本的8%。陈宝存对《每日经济新闻》记者表示,一级开发也有利润,就是比较低,并且风险较高,原因是利润不高,但贷款利息是固定的,整体融资成本不低。 按照有序疏解非首都功能、优化提升首都核心功能要求,严守人口总量红线,着力优化调整经济结构和空间结构,积极推动“人随功能走、人随产业走”,不断降低中心城区人口密度。 加强投融资支持和财税支撑政策配套,解决不便于开发的“边角地”、“插花地”的统筹利用问题。京华时报记者沙雪良。 将出政策盘活直管公房  王海臣透露,本市将城六区农村集体土地、国有企业存量用地和直管公房(简称“两房一地”)作为疏解的重要抓手,盘活存量资源。目前北京市农村集体土地和国有企业存量用地上,聚集了大量低端产业。昌平区回龙观建设了“双创”社区模式,值得借鉴。 在国有企业存量用地方面,市国资委在朝阳区开展了盘活市属国企用地试点,加快推动国企厂房转型利用、农租房腾退和非首都功能疏解工作。 到2020年,全市常住人口控制在2300万人以内,城六区常住人口在2014年基础上下降15个百分点左右,人口区域布局更趋合理,人口服务管理水平明显提升;基本建立与全面建成小康社会相适应,有效支撑社会管理和公共服务,依法保障公民权利,以人为本、科学高效、规范有序的新型户籍制度。二、完善户口迁移政策  (四)建立户口迁移政策统筹机制  按照总量控制、结构调整、适度从严的原则,推进建立各类落户渠道和政策的统筹机制,分类完善落户标准和政策,严格规范户口审批管理。 从今年5月开始,北京土地市场已连续3个月出现零供应。 五、切实抓好组织实施  (十三)强化组织领导  充分发挥本市户籍制度改革工作协调小组作用,统筹协调解决改革中的重点难点问题。市政府各有关部门要按照职责分工,抓紧研究制定相关配套政策措施。 由于北京收紧土地供应节奏,今年前8月住宅用地交易量明显下滑,楼面价却出现上涨,达每平米近2万元(人民币,下同),创下历史新高。业界预计,未来住宅用地竞争仍将激烈,商业地块或将持续遇冷。 对于退出一级开发的原因,万方方面相关人士在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,鉴于公司目前正在实施业务转型及重大资产重组,需要流动资金支持,考虑到门头沟项目的开发周期及清算时间尚不确定,为确保重大资产重组的顺利实施,公司决定退出该项目的投资。 一级开发的风险,在于开发商提前垫资,土地要先返给政府,卖完地再给开发商返钱。北京收紧土地供应 楼面价创历史新高。 再往前追溯,天和防务于2015年中期收购了华扬通信60%股权。华扬通信承诺其2016年度的税后净利润将不低于3500万元。 建立与统一城乡户口登记制度相适应的教育、卫生计生、就业、社保、住房、土地及人口统计制度。 二级土地市场的激烈,也让一些房企瞄向了一级土地开发。10月20日,珠海华发股份发布公告称,根据10月19日北京市规划和国土资源管理委员会网站发布的中标公告,华发股份控股子公司北京星泰通府置业有限公司中标北京市朝阳区将台乡铁路大环内土地一级开发项目。 天和防务于2015年12月宣布耗资4000万元揽入长城数字51%的股权;交易对手承诺长城数字2016年、2017年扣除非经常性损益后的主营业务税后净利润分别不低于1000万元和1500万元。 累计算来,三套房产转让底价合计为2630万元,公司原始买入价为1500.49万元,存在不小的价差。 (五)实施积分落户制度  贯彻执行好本市积分落户政策,建立政策实施会商和联动审核机制,规范操作流程,按照总量控制、公开透明、有序办理、公平公正的原则,有序推进长期在京稳定就业和生活的常住人口落户工作。(六)完善人才落户政策  适应构建“高精尖”经济结构需要,实施更加开放的人才引进政策,健全高层次人才、紧缺急需人才落户制度,吸引海内外高层次人才在京创新创业。 累计算来,三套房产转让底价合计为2630万元,公司原始买入价为1500.49万元,存在不小的价差。 随后八天,深圳、广州、天津、武汉、合肥、苏州、南京、厦门、上海等20多个城市跟进宣布调控政策,限制之严,史无前例、蔚为壮观。 房产地址分别位于北京市朝阳区北辰西路69号19层1单元2201、2202,以及北京市朝阳区北四环中路6号华亭嘉园C座2层204室。 在国有企业存量用地方面,市国资委在朝阳区开展了盘活市属国企用地试点,加快推动国企厂房转型利用、农租房腾退和非首都功能疏解工作。 每经投资宝记者注意到,根据公司转让底价估算,这三套由天和防务6年前购置的房产至少可以给公司带来2630万元的现金,并实现约1000万元的收益。 由于上市公司发展战略布局和业务发展需要,公司拟在北京投资设立全资子公司,注册地址为北京市石景山中关村科技园。 (八)实施居住证制度  贯彻执行好本市居住证制度,符合条件的外地户籍来京人员,可以到居住地公安派出所或者公安机关委托的来京人员社区登记服务机构申领《北京市居住证》。建立健全以居住证为载体的基本公共服务和便利提供机制。 将推进电价区域化改革  上半年,发改委出台了非居民水价调整政策,非居民用气、用热、用水差别化价格政策已全面实施,城六区成本明显高于其他区域。 首都经贸大学教授赵秀池也认为,一级开发有多种形式,一般是政府主导,国企做得比较多。 京政发〔2016〕43号  各区人民政府,市政府各委、办、局,各市属机构:  为深入贯彻落实《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》(国发〔2014〕25号),切实加强人口服务管理,稳步推进城镇基本公共服务常住人口全覆盖,努力建设国际一流的和谐宜居之都,现就进一步推进本市户籍制度改革提出以下实施意见。 今年将加快推进用电分区域价格改革,综合运用价格杠杆吸引企事业单位从城六区向其他区域疏解。对于腾退出的土地资源,市发改委正在会同市规划国土委研究制定疏解腾退空间管理和使用意见,明确项目腾退后的规划用途和土地使用政策,将主要用于服务保障首都核心功能、改善居民生活条件、加强生态环境建设、补充城市公共服务设施以及适量置换成聚人少的高精尖业态这五方面。 从今年5月开始,北京土地市场已连续3个月出现零供应。 分类完善劳动就业、教育、收入、社保、房产、信用、卫生计生、税务、婚姻、民族等信息系统,逐步实现跨部门信息整合和共享。 然而,北京并未出现地王潮。 一级土地开发的盈利状况如何?涉足一级土地开发有无风险?房企能否一二级联动,曲线进京?带着这些疑问,《每日经济新闻》记者展开了调查。 同时,加快天坛医院整体迁建、同仁医院亦庄院区二期建设进度,推动北大第一医院大兴院区、友谊医院顺义院区开工建设。 在国有企业存量用地方面,市国资委在朝阳区开展了盘活市属国企用地试点,加快推动国企厂房转型利用、农租房腾退和非首都功能疏解工作。 进一步建立健全农村产权流转交易服务体系,推动农村产权流转交易公开、公正、规范运行。(十一)稳步扩大基本公共服务覆盖面  进一步健全基本公共服务体系,不断优化基本公共服务布局,提升基本公共服务保障能力和水平。 建立与统一城乡户口登记制度相适应的教育、卫生计生、就业、社保、住房、土地及人口统计制度。 改进现行落户政策,进一步完善各类落户渠道的统筹机制;实施积分落户制度,合理引导长期在京稳定就业和生活的常住人口落户预期和选择。 三、创新人口服务管理  (七)建立城乡统一的户口登记制度  取消农业户口和非农业户口性质区分,统一登记为居民户口,体现户籍制度的人口登记管理功能。 推进农村集体经济产权制度改革,加强农村集体资产监督管理,维护集体经济组织和成员的合法权益。 在北京一二级一般不能联动开发,除非有政策倾斜。万方发展在公告中也表示,公司目前正在转型期,为了降低资金被长期占用的风险,保持合理的流动性,集中力量发展和突出新主业健康医疗事业,构建医疗布局核心壁垒,公司将置出土地一级开发相关业务,以满足新业务拓展。根据《北京市土地储备和一级开发暂行办法》,通过招标方式选择开发企业实施土地开发的,由开发企业负责筹措资金、办理规划、项目核准、征地拆迁和大市政建设等手续并组织实施。招标底价包括土地储备开发的预计总成本和利润,利润率不高于预计成本的8%。陈宝存对《每日经济新闻》记者表示,一级开发也有利润,就是比较低,并且风险较高,原因是利润不高,但贷款利息是固定的,整体融资成本不低。 万方发展在公告中也表示,公司目前正在转型期,为了降低资金被长期占用的风险,保持合理的流动性,集中力量发展和突出新主业健康医疗事业,构建医疗布局核心壁垒,公司将置出土地一级开发相关业务,以满足新业务拓展。根据《北京市土地储备和一级开发暂行办法》,通过招标方式选择开发企业实施土地开发的,由开发企业负责筹措资金、办理规划、项目核准、征地拆迁和大市政建设等手续并组织实施。招标底价包括土地储备开发的预计总成本和利润,利润率不高于预计成本的8%。陈宝存对《每日经济新闻》记者表示,一级开发也有利润,就是比较低,并且风险较高,原因是利润不高,但贷款利息是固定的,整体融资成本不低。 ——坚持统筹配套,更加注重权益保障。统筹推进户籍制度改革和基本公共服务均等化,不断完善公共服务配套政策,建立与本市经济社会发展水平相适应的公共服务提供机制。 北京市规划和国土资源管理委员会曾表示,今年北京将严控新增建设用地,各区落实年度减量目标,明确新增建设用地控制在1850公顷以内,要拆多、供少,逐步“瘦身”。 关于项目公司未来是否会进入一二级联动,记者曾给华发股份方面发过采访提纲,但截至发稿尚未得到回复。 京政发〔2016〕43号  各区人民政府,市政府各委、办、局,各市属机构:  为深入贯彻落实《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》(国发〔2014〕25号),切实加强人口服务管理,稳步推进城镇基本公共服务常住人口全覆盖,努力建设国际一流的和谐宜居之都,现就进一步推进本市户籍制度改革提出以下实施意见。 一级土地开发的盈利状况如何?涉足一级土地开发有无风险?房企能否一二级联动,曲线进京?带着这些疑问,《每日经济新闻》记者展开了调查。 加强各区及街道(乡镇)流动人口和出租房屋管理办公室建设,强化流动人口信息采集和登记工作,提高流动人口服务管理能力和水平。 三、创新人口服务管理  (七)建立城乡统一的户口登记制度  取消农业户口和非农业户口性质区分,统一登记为居民户口,体现户籍制度的人口登记管理功能。 由于北京有意调整土地供应节奏,特别是收紧住宅土地的供应数量,使得开发商蜂拥抢地,住宅用地成交的平均楼面价不断攀升。 将推进电价区域化改革  上半年,发改委出台了非居民水价调整政策,非居民用气、用热、用水差别化价格政策已全面实施,城六区成本明显高于其他区域。 每经记者 王杰  “自住房地块也会抢得头破血流。”一位开发商人士感叹,拿地难是进京面临的最大问题之一。 11月1日,万方发展发布公告称,公司控股子公司与北京市土地整理储备中心门头沟区分中心签订解除协议,退出北京门头沟区分中心一级土地开发项目。 北京房价何处去:开发商有应对调控套路 买房疯子多。 另外一套位于北四环中路6号的房产建筑面积为156.58平方米,房屋性质为商品房,由上市公司于2010年购置。 要避免最坏的情况出现,公司必须在今年下半年打一个翻身仗。在主营业务下滑的情况下,类似这种处置房产获得的投资收益,对公司来说无疑是好事。 其他区也要对市属和区属国有企业加强摸查,加大腾退力度。 天和防务方面表示,此次处置办公房产能够有效盘活公司存量资产,更好地发挥资金的使用效率;预计产生收益约1000万元,若处置房产事项能够在2016年度内完成交易,将会对公司2016年度经营业绩产生影响。主营业务低迷  值得一提的是,对于天和防务而言,这1000万元的收益带来的影响不可小觑。 天和防务于2015年12月宣布耗资4000万元揽入长城数字51%的股权;交易对手承诺长城数字2016年、2017年扣除非经常性损益后的主营业务税后净利润分别不低于1000万元和1500万元。 项目主要工作包括前期手续的办理、征地、拆迁补偿的实施、市政基础设施建设、验收入市交易及相关后续事项。 加强各区及街道(乡镇)流动人口和出租房屋管理办公室建设,强化流动人口信息采集和登记工作,提高流动人口服务管理能力和水平。 在北京一二级一般不能联动开发,除非有政策倾斜。 (八)实施居住证制度  贯彻执行好本市居住证制度,符合条件的外地户籍来京人员,可以到居住地公安派出所或者公安机关委托的来京人员社区登记服务机构申领《北京市居住证》。建立健全以居住证为载体的基本公共服务和便利提供机制。 建立与统一城乡户口登记制度相适应的教育、卫生计生、就业、社保、住房、土地及人口统计制度。  。北京抢地太难 有开发商盯上一级市场。 9月27日,天和防务(300397)收盘后公告称,拟处置此前购置的位于北京市朝阳区的三套房产。 按照有序疏解非首都功能、优化提升首都核心功能要求,严守人口总量红线,着力优化调整经济结构和空间结构,积极推动“人随功能走、人随产业走”,不断降低中心城区人口密度。 京政发〔2016〕43号  各区人民政府,市政府各委、办、局,各市属机构:  为深入贯彻落实《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》(国发〔2014〕25号),切实加强人口服务管理,稳步推进城镇基本公共服务常住人口全覆盖,努力建设国际一流的和谐宜居之都,现就进一步推进本市户籍制度改革提出以下实施意见。 (五)实施积分落户制度  贯彻执行好本市积分落户政策,建立政策实施会商和联动审核机制,规范操作流程,按照总量控制、公开透明、有序办理、公平公正的原则,有序推进长期在京稳定就业和生活的常住人口落户工作。(六)完善人才落户政策  适应构建“高精尖”经济结构需要,实施更加开放的人才引进政策,健全高层次人才、紧缺急需人才落户制度,吸引海内外高层次人才在京创新创业。 再往前追溯,天和防务于2015年中期收购了华扬通信60%股权。华扬通信承诺其2016年度的税后净利润将不低于3500万元。 (九)健全人口信息管理制度  统筹整合各部门人口数据,加快建设全市实有人口和常住人口动态监测平台,为城市管理和人口调控提供支撑。 在国有企业存量用地方面,市国资委在朝阳区开展了盘活市属国企用地试点,加快推动国企厂房转型利用、农租房腾退和非首都功能疏解工作。 将出政策盘活直管公房  王海臣透露,本市将城六区农村集体土地、国有企业存量用地和直管公房(简称“两房一地”)作为疏解的重要抓手,盘活存量资源。目前北京市农村集体土地和国有企业存量用地上,聚集了大量低端产业。昌平区回龙观建设了“双创”社区模式,值得借鉴。 万方置出土地一级开发  11月1日,万方发展发布公告宣布,公司控股子公司北京万方天润城镇基础建设投资有限公司(以下简称万方天润)与北京市土地整理储备中心门头沟区分中心签订解除协议。 (八)实施居住证制度  贯彻执行好本市居住证制度,符合条件的外地户籍来京人员,可以到居住地公安派出所或者公安机关委托的来京人员社区登记服务机构申领《北京市居住证》。建立健全以居住证为载体的基本公共服务和便利提供机制。 随后八天,深圳、广州、天津、武汉、合肥、苏州、南京、厦门、上海等20多个城市跟进宣布调控政策,限制之严,史无前例、蔚为壮观。北京房价何处去:开发商有应对调控套路 买房疯子多。 由于上市公司发展战略布局和业务发展需要,公司拟在北京投资设立全资子公司,注册地址为北京市石景山中关村科技园。 研究“户随人走”的户口迁出政策。 按照初步方案,全部疏解后将打造南城“高精尖”商务区和互联网创业平台,实现从低端商业到创新基地的转型。海淀区中关村大街在完成市场腾退的同时,正组织实施“主题楼宇塑造计划”,积极引导和推动沿线楼宇业态升级,形成一批具有创新创业特色的主题楼宇,初步形成了创新业态集聚发展。此外,本市已压缩市属高校招生计划10%,加快建设北京化工大学昌平南口校区、北京城市学院、北京建筑大学和北京工商大学新校区,职业教育资源整合和低端专业撤并加快实施。 同时将推进商户、交通和垃圾的同步减量。高校招生计划缩减10%  据王海臣介绍,今年东城区百荣世贸商城完成腾退10万平方米,上半年又关停了地下的美廉美超市,疏解面积1.5万平方米。 由于北京有意调整土地供应节奏,特别是收紧住宅土地的供应数量,使得开发商蜂拥抢地,住宅用地成交的平均楼面价不断攀升。 11月1日,万方发展发布公告称,公司控股子公司与北京市土地整理储备中心门头沟区分中心签订解除协议,退出北京门头沟区分中心一级土地开发项目。 一级开发本来就是一个拿地的方式,资金成本较大,收益比二级开发要低。 2015年,公司净利润亏损5532.71万元;今年上半年,公司再度亏损2170.11万元。 企业做一级开发的大部分风险来自政策和金融。 回顾十年楼市调控,主要措施集中在四个方向:限贷限购抑制需求、放房放地增加供给,这是两个主要方向;加强市场秩序管理打击哄抬房价行为、加强舆论引导预防房价恐慌心理蔓延,这是两个辅助方向。 虽然一级土地开发是对土地进行整理,但整理完的土地并不在开发商名下,所以没有土地可供抵押贷款。 就当前情况来看,天和防务已经面临两年亏损而被“ST”的风险。 (五)实施积分落户制度  贯彻执行好本市积分落户政策,建立政策实施会商和联动审核机制,规范操作流程,按照总量控制、公开透明、有序办理、公平公正的原则,有序推进长期在京稳定就业和生活的常住人口落户工作。(六)完善人才落户政策  适应构建“高精尖”经济结构需要,实施更加开放的人才引进政策,健全高层次人才、紧缺急需人才落户制度,吸引海内外高层次人才在京创新创业。 由于北京有意调整土地供应节奏,特别是收紧住宅土地的供应数量,使得开发商蜂拥抢地,住宅用地成交的平均楼面价不断攀升。 到2020年,全市常住人口控制在2300万人以内,城六区常住人口在2014年基础上下降15个百分点左右,人口区域布局更趋合理,人口服务管理水平明显提升;基本建立与全面建成小康社会相适应,有效支撑社会管理和公共服务,依法保障公民权利,以人为本、科学高效、规范有序的新型户籍制度。二、完善户口迁移政策  (四)建立户口迁移政策统筹机制  按照总量控制、结构调整、适度从严的原则,推进建立各类落户渠道和政策的统筹机制,分类完善落户标准和政策,严格规范户口审批管理。 四、保障合法权益  (十)完善农村产权制度  加快推进农村土地确权、登记、颁证,依法保障农民的土地承包经营权、宅基地使用权。 北京户籍改革意见发布:将研究"户随人走"政策。 北京户籍改革意见发布:将研究"户随人走"政策。 北京房价何处去:开发商有应对调控套路 买房疯子多。 改进现行落户政策,进一步完善各类落户渠道的统筹机制;实施积分落户制度,合理引导长期在京稳定就业和生活的常住人口落户预期和选择。 天和防务方面表示,此次处置办公房产能够有效盘活公司存量资产,更好地发挥资金的使用效率;预计产生收益约1000万元,若处置房产事项能够在2016年度内完成交易,将会对公司2016年度经营业绩产生影响。主营业务低迷  值得一提的是,对于天和防务而言,这1000万元的收益带来的影响不可小觑。 首都经贸大学教授赵秀池也认为,一级开发有多种形式,一般是政府主导,国企做得比较多。 从今年5月开始,北京土地市场已连续3个月出现零供应。 从今年5月开始,北京土地市场已连续3个月出现零供应。 研究“户随人走”的户口迁出政策。 据伟业我爱我家市场研究院统计数据显示,今年前8月,北京共成交土地24宗,比去年同期下降48.9%,其中住宅用地仅成交7宗,较去年同期下降66.7%。 同时压缩北京联合大学招生规模,研究新校址选址。 今年将加快推进用电分区域价格改革,综合运用价格杠杆吸引企事业单位从城六区向其他区域疏解。对于腾退出的土地资源,市发改委正在会同市规划国土委研究制定疏解腾退空间管理和使用意见,明确项目腾退后的规划用途和土地使用政策,将主要用于服务保障首都核心功能、改善居民生活条件、加强生态环境建设、补充城市公共服务设施以及适量置换成聚人少的高精尖业态这五方面。 易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为,北京并非无地可供,而是在收紧土地供应节奏,严控新增建设用地,也更多的反映了北京等一线城市政策上的谨慎。 事实上,天和防务未来的业绩表现,很大程度还要寄希望于其2015年并购取得的成果。 天和防务方面表示,此次处置办公房产能够有效盘活公司存量资产,更好地发挥资金的使用效率;预计产生收益约1000万元,若处置房产事项能够在2016年度内完成交易,将会对公司2016年度经营业绩产生影响。主营业务低迷  值得一提的是,对于天和防务而言,这1000万元的收益带来的影响不可小觑。 该资产账面原值351.48万元,购买均价约为2.24万元/平方米。由于买入时间较早,目前天和防务持有的这几套房子价值显然不可同日而语。每经投资宝记者查阅资料后发现,北京市朝阳区北辰西路69号所在地为一个叫“峻峰华亭”的住宅小区,位于北三环与北四环之间靠近北四环的位置。该小区距国家奥林匹克中心不远。据搜房网信息显示,峻峰华亭二手房的房价大致在3万元/平方米,而华亭嘉园的二手房价格更是达到5万元/平方米。天和防务在公告中称,2201处房产转让价格将不低于680万元;2202处房产转让价格将不低于1250万元;华亭嘉园C座2层204室处房产的转让价格则不低于700万元。 市发展改革委、市公安局要加强跟踪评估和督查指导。 从今年5月开始,北京土地市场已连续3个月出现零供应。 五、切实抓好组织实施  (十三)强化组织领导  充分发挥本市户籍制度改革工作协调小组作用,统筹协调解决改革中的重点难点问题。市政府各有关部门要按照职责分工,抓紧研究制定相关配套政策措施。 北京户籍改革意见发布:将研究"户随人走"政策。 北京一位国企高管向记者透露,一般企业不介入一级开发,除了政府授权或者受政府委托。 同时,加快天坛医院整体迁建、同仁医院亦庄院区二期建设进度,推动北大第一医院大兴院区、友谊医院顺义院区开工建设。 易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为,北京并非无地可供,而是在收紧土地供应节奏,严控新增建设用地,也更多的反映了北京等一线城市政策上的谨慎。 北京户籍改革意见发布:将研究"户随人走"政策。 一、总体要求  (一)指导思想  深入贯彻落实党的十八大和十八届三中、四中、五中全会精神,深入学习贯彻习近平总书记系列重要讲话和对北京工作的重要指示精神,牢牢把握首都城市战略定位,按照中央关于严格控制特大城市人口规模的要求,统筹户籍制度改革和相关经济社会领域改革,促进人口与经济社会、资源环境协调发展。(二)基本原则  ——坚持总量调控,更加注重结构优化。 万方发展在公告中也表示,公司目前正在转型期,为了降低资金被长期占用的风险,保持合理的流动性,集中力量发展和突出新主业健康医疗事业,构建医疗布局核心壁垒,公司将置出土地一级开发相关业务,以满足新业务拓展。根据《北京市土地储备和一级开发暂行办法》,通过招标方式选择开发企业实施土地开发的,由开发企业负责筹措资金、办理规划、项目核准、征地拆迁和大市政建设等手续并组织实施。招标底价包括土地储备开发的预计总成本和利润,利润率不高于预计成本的8%。陈宝存对《每日经济新闻》记者表示,一级开发也有利润,就是比较低,并且风险较高,原因是利润不高,但贷款利息是固定的,整体融资成本不低。 将推进电价区域化改革  上半年,发改委出台了非居民水价调整政策,非居民用气、用热、用水差别化价格政策已全面实施,城六区成本明显高于其他区域。 北京市规划和国土资源管理委员会曾表示,今年北京将严控新增建设用地,各区落实年度减量目标,明确新增建设用地控制在1850公顷以内,要拆多、供少,逐步“瘦身”。  。北京抢地太难 有开发商盯上一级市场。 (八)实施居住证制度  贯彻执行好本市居住证制度,符合条件的外地户籍来京人员,可以到居住地公安派出所或者公安机关委托的来京人员社区登记服务机构申领《北京市居住证》。建立健全以居住证为载体的基本公共服务和便利提供机制。 据伟业我爱我家市场研究院统计数据显示,今年前8月,北京共成交土地24宗,比去年同期下降48.9%,其中住宅用地仅成交7宗,较去年同期下降66.7%。 由于北京有意调整土地供应节奏,特别是收紧住宅土地的供应数量,使得开发商蜂拥抢地,住宅用地成交的平均楼面价不断攀升。 北京市规划和国土资源管理委员会曾表示,今年北京将严控新增建设用地,各区落实年度减量目标,明确新增建设用地控制在1850公顷以内,要拆多、供少,逐步“瘦身”。 每经记者 王杰  “自住房地块也会抢得头破血流。”一位开发商人士感叹,拿地难是进京面临的最大问题之一。 这就导致上述房产出现了闲置,鉴于此,公司拟通过房产中介公司予以公开出售。 在国有企业存量用地方面,市国资委在朝阳区开展了盘活市属国企用地试点,加快推动国企厂房转型利用、农租房腾退和非首都功能疏解工作。 三、创新人口服务管理  (七)建立城乡统一的户口登记制度  取消农业户口和非农业户口性质区分,统一登记为居民户口,体现户籍制度的人口登记管理功能。 万方发展在公告中也表示,公司目前正在转型期,为了降低资金被长期占用的风险,保持合理的流动性,集中力量发展和突出新主业健康医疗事业,构建医疗布局核心壁垒,公司将置出土地一级开发相关业务,以满足新业务拓展。根据《北京市土地储备和一级开发暂行办法》,通过招标方式选择开发企业实施土地开发的,由开发企业负责筹措资金、办理规划、项目核准、征地拆迁和大市政建设等手续并组织实施。招标底价包括土地储备开发的预计总成本和利润,利润率不高于预计成本的8%。陈宝存对《每日经济新闻》记者表示,一级开发也有利润,就是比较低,并且风险较高,原因是利润不高,但贷款利息是固定的,整体融资成本不低。 按照初步方案,全部疏解后将打造南城“高精尖”商务区和互联网创业平台,实现从低端商业到创新基地的转型。海淀区中关村大街在完成市场腾退的同时,正组织实施“主题楼宇塑造计划”,积极引导和推动沿线楼宇业态升级,形成一批具有创新创业特色的主题楼宇,初步形成了创新业态集聚发展。此外,本市已压缩市属高校招生计划10%,加快建设北京化工大学昌平南口校区、北京城市学院、北京建筑大学和北京工商大学新校区,职业教育资源整合和低端专业撤并加快实施。 从今年5月开始,北京土地市场已连续3个月出现零供应。 对于一级开发的利与弊,邹晓云表示,一级开发不用担心后续土地卖不出去,开发完还是返给政府,利润率固定且比较低。 知名房地产专家陈宝存在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,(在京)拿到一级开发的土地比较困难,之前在北京多为国企进行一级开发,后来也有民企加入,但由于资金需求量很大,民企开发压力会比较大。 天和防务方面坦承,此次处置办公房产能够有效盘活公司存量资产,更好地发挥资金的使用效率;预计产生收益约1000万元。3套房至少赚1000万  根据天和防务公告,公司此番拟处置的三套房产均是此前为北京分公司办公所购置的场所。 然而,北京并未出现地王潮。 每经记者 王杰  “自住房地块也会抢得头破血流。”一位开发商人士感叹,拿地难是进京面临的最大问题之一。 研究“户随人走”的户口迁出政策。 北京户籍改革意见发布:将研究"户随人走"政策。 研究“户随人走”的户口迁出政策。 一级开发考验资金实力  据了解,华发股份所获取的项目占地面积7.6公顷,代拆用地约27.4公顷,涉及地上物拆迁约17.47万平方米。 要避免最坏的情况出现,公司必须在今年下半年打一个翻身仗。在主营业务下滑的情况下,类似这种处置房产获得的投资收益,对公司来说无疑是好事。 累计算来,三套房产转让底价合计为2630万元,公司原始买入价为1500.49万元,存在不小的价差。 同时压缩北京联合大学招生规模,研究新校址选址。 京政发〔2016〕43号  各区人民政府,市政府各委、办、局,各市属机构:  为深入贯彻落实《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》(国发〔2014〕25号),切实加强人口服务管理,稳步推进城镇基本公共服务常住人口全覆盖,努力建设国际一流的和谐宜居之都,现就进一步推进本市户籍制度改革提出以下实施意见。 五、切实抓好组织实施  (十三)强化组织领导  充分发挥本市户籍制度改革工作协调小组作用,统筹协调解决改革中的重点难点问题。市政府各有关部门要按照职责分工,抓紧研究制定相关配套政策措施。 三、创新人口服务管理  (七)建立城乡统一的户口登记制度  取消农业户口和非农业户口性质区分,统一登记为居民户口,体现户籍制度的人口登记管理功能。 分类完善劳动就业、教育、收入、社保、房产、信用、卫生计生、税务、婚姻、民族等信息系统,逐步实现跨部门信息整合和共享。 ——坚持规范有序,更加注重合理引导。 居住证持有人依法享有劳动就业、参加社会保险、缴存提取和使用住房公积金等权利,按照规定享有义务教育、基本公共就业、基本公共卫生和计划生育、公共文化体育、法律援助等基本公共服务。积极创造条件,稳步扩大居住证持有人享有的公共服务范围,并逐步提高服务标准。(十二)加强基本公共服务均等化财力保障  完善促进基本公共服务均等化的公共财政体系,合理划分市级事权、市与区共同事权和区级事权,建立事权和支出责任相适应的制度。根据各区功能定位、资源环境承载能力、经济发展水平、资源禀赋、人口总量和密度等,充分考虑人均占有资源情况,完善一般性转移支付分配政策,推动各区均衡发展和基本公共服务均等化。 在北京一二级一般不能联动开发,除非有政策倾斜。 王海臣表示,今年本市还将抓紧研究制订行政事业单位疏解方案和年度疏解工作计划。 到2020年,全市常住人口控制在2300万人以内,城六区常住人口在2014年基础上下降15个百分点左右,人口区域布局更趋合理,人口服务管理水平明显提升;基本建立与全面建成小康社会相适应,有效支撑社会管理和公共服务,依法保障公民权利,以人为本、科学高效、规范有序的新型户籍制度。二、完善户口迁移政策  (四)建立户口迁移政策统筹机制  按照总量控制、结构调整、适度从严的原则,推进建立各类落户渠道和政策的统筹机制,分类完善落户标准和政策,严格规范户口审批管理。 由于北京收紧土地供应节奏,今年前8月住宅用地交易量明显下滑,楼面价却出现上涨,达每平米近2万元(人民币,下同),创下历史新高。业界预计,未来住宅用地竞争仍将激烈,商业地块或将持续遇冷。 万方发展在公告中也表示,公司目前正在转型期,为了降低资金被长期占用的风险,保持合理的流动性,集中力量发展和突出新主业健康医疗事业,构建医疗布局核心壁垒,公司将置出土地一级开发相关业务,以满足新业务拓展。根据《北京市土地储备和一级开发暂行办法》,通过招标方式选择开发企业实施土地开发的,由开发企业负责筹措资金、办理规划、项目核准、征地拆迁和大市政建设等手续并组织实施。招标底价包括土地储备开发的预计总成本和利润,利润率不高于预计成本的8%。陈宝存对《每日经济新闻》记者表示,一级开发也有利润,就是比较低,并且风险较高,原因是利润不高,但贷款利息是固定的,整体融资成本不低。 要避免最坏的情况出现,公司必须在今年下半年打一个翻身仗。在主营业务下滑的情况下,类似这种处置房产获得的投资收益,对公司来说无疑是好事。 由于上市公司发展战略布局和业务发展需要,公司拟在北京投资设立全资子公司,注册地址为北京市石景山中关村科技园。 另外一套位于北四环中路6号的房产建筑面积为156.58平方米,房屋性质为商品房,由上市公司于2010年购置。 北京一位国企高管向记者透露,一般企业不介入一级开发,除了政府授权或者受政府委托。 关于项目公司未来是否会进入一二级联动,记者曾给华发股份方面发过采访提纲,但截至发稿尚未得到回复。 该资产账面原值351.48万元,购买均价约为2.24万元/平方米。由于买入时间较早,目前天和防务持有的这几套房子价值显然不可同日而语。每经投资宝记者查阅资料后发现,北京市朝阳区北辰西路69号所在地为一个叫“峻峰华亭”的住宅小区,位于北三环与北四环之间靠近北四环的位置。该小区距国家奥林匹克中心不远。据搜房网信息显示,峻峰华亭二手房的房价大致在3万元/平方米,而华亭嘉园的二手房价格更是达到5万元/平方米。天和防务在公告中称,2201处房产转让价格将不低于680万元;2202处房产转让价格将不低于1250万元;华亭嘉园C座2层204室处房产的转让价格则不低于700万元。 (九)健全人口信息管理制度  统筹整合各部门人口数据,加快建设全市实有人口和常住人口动态监测平台,为城市管理和人口调控提供支撑。 北京户籍改革意见发布:将研究"户随人走"政策。 同时压缩北京联合大学招生规模,研究新校址选址。 北京市规划和国土资源管理委员会曾表示,今年北京将严控新增建设用地,各区落实年度减量目标,明确新增建设用地控制在1850公顷以内,要拆多、供少,逐步“瘦身”。 土地一级开发,最初是由城投公司在做,也是财政担保的城市开发公司。 事实上,天和防务未来的业绩表现,很大程度还要寄希望于其2015年并购取得的成果。 北京户籍改革意见发布:将研究"户随人走"政策。 项目主要工作包括前期手续的办理、征地、拆迁补偿的实施、市政基础设施建设、验收入市交易及相关后续事项。 两家公司能否完成业绩,十分依赖其在下半年的发挥。 天和防务方面坦承,此次处置办公房产能够有效盘活公司存量资产,更好地发挥资金的使用效率;预计产生收益约1000万元。3套房至少赚1000万  根据天和防务公告,公司此番拟处置的三套房产均是此前为北京分公司办公所购置的场所。 两家公司能否完成业绩,十分依赖其在下半年的发挥。 累计算来,三套房产转让底价合计为2630万元,公司原始买入价为1500.49万元,存在不小的价差。 要避免最坏的情况出现,公司必须在今年下半年打一个翻身仗。在主营业务下滑的情况下,类似这种处置房产获得的投资收益,对公司来说无疑是好事。 按照有序疏解非首都功能、优化提升首都核心功能要求,严守人口总量红线,着力优化调整经济结构和空间结构,积极推动“人随功能走、人随产业走”,不断降低中心城区人口密度。 万方置出土地一级开发  11月1日,万方发展发布公告宣布,公司控股子公司北京万方天润城镇基础建设投资有限公司(以下简称万方天润)与北京市土地整理储备中心门头沟区分中心签订解除协议。 无论是土地交易宗数,还是交易体量均创下历史新低。 在国有企业存量用地方面,市国资委在朝阳区开展了盘活市属国企用地试点,加快推动国企厂房转型利用、农租房腾退和非首都功能疏解工作。 回顾十年楼市调控,主要措施集中在四个方向:限贷限购抑制需求、放房放地增加供给,这是两个主要方向;加强市场秩序管理打击哄抬房价行为、加强舆论引导预防房价恐慌心理蔓延,这是两个辅助方向。 从今年5月开始,北京土地市场已连续3个月出现零供应。 事实上,天和防务未来的业绩表现,很大程度还要寄希望于其2015年并购取得的成果。 从今年5月开始,北京土地市场已连续3个月出现零供应。 在主营不振,上半年亏损逾2000万元的情况下,这笔收益似乎是目前上市公司经营上为数不多的亮点了。 万方置出土地一级开发  11月1日,万方发展发布公告宣布,公司控股子公司北京万方天润城镇基础建设投资有限公司(以下简称万方天润)与北京市土地整理储备中心门头沟区分中心签订解除协议。 一级土地开发的盈利状况如何?涉足一级土地开发有无风险?房企能否一二级联动,曲线进京?带着这些疑问,《每日经济新闻》记者展开了调查。 每经记者 王杰  “自住房地块也会抢得头破血流。”一位开发商人士感叹,拿地难是进京面临的最大问题之一。 一级开发考验资金实力  据了解,华发股份所获取的项目占地面积7.6公顷,代拆用地约27.4公顷,涉及地上物拆迁约17.47万平方米。 虽然一级土地开发是对土地进行整理,但整理完的土地并不在开发商名下,所以没有土地可供抵押贷款。 项目主要工作包括前期手续的办理、征地、拆迁补偿的实施、市政基础设施建设、验收入市交易及相关后续事项。这就导致上述房产出现了闲置,鉴于此,公司拟通过房产中介公司予以公开出售。 一级开发本来就是一个拿地的方式,资金成本较大,收益比二级开发要低。 万方发展在公告中也表示,公司目前正在转型期,为了降低资金被长期占用的风险,保持合理的流动性,集中力量发展和突出新主业健康医疗事业,构建医疗布局核心壁垒,公司将置出土地一级开发相关业务,以满足新业务拓展。根据《北京市土地储备和一级开发暂行办法》,通过招标方式选择开发企业实施土地开发的,由开发企业负责筹措资金、办理规划、项目核准、征地拆迁和大市政建设等手续并组织实施。招标底价包括土地储备开发的预计总成本和利润,利润率不高于预计成本的8%。陈宝存对《每日经济新闻》记者表示,一级开发也有利润,就是比较低,并且风险较高,原因是利润不高,但贷款利息是固定的,整体融资成本不低。 三、创新人口服务管理  (七)建立城乡统一的户口登记制度  取消农业户口和非农业户口性质区分,统一登记为居民户口,体现户籍制度的人口登记管理功能。 与北京土地市场形成鲜明对比的是,全国多个城市此起彼伏的上演了新一轮的“地王”潮,地价涨幅翻番。据中原地产研究中心提供的数据显示,近2个月来,杭州土地出让金上涨3倍、苏州、南京、合肥、武汉、郑州、深圳、宁波等城市,地价涨幅均翻倍。从全国50个大城市数据来看,单个城市土地出让金超过100亿的达到39个城市,平均土地溢价率超过50%的城市有9个,分别是上海、杭州、苏州、南京、合肥等房价上涨迅速的城市。中原地产首席分析师张大伟分析认为,住宅用地的楼面价超过房价已经成为常态,并从一线城市蔓延到二线城市。 加强投融资支持和财税支撑政策配套,解决不便于开发的“边角地”、“插花地”的统筹利用问题。京华时报记者沙雪良。 然而,北京并未出现地王潮。 在主营不振,上半年亏损逾2000万元的情况下,这笔收益似乎是目前上市公司经营上为数不多的亮点了。 虽然一级土地开发是对土地进行整理,但整理完的土地并不在开发商名下,所以没有土地可供抵押贷款。 当地利用农民安置房整理出16万平方米空间,引入可容纳约500个创业团队的腾讯众创空间,既有助于产业转型,又兼顾农民的收益和就业,一举多得。 一级开发考验资金实力  据了解,华发股份所获取的项目占地面积7.6公顷,代拆用地约27.4公顷,涉及地上物拆迁约17.47万平方米。 由于上市公司发展战略布局和业务发展需要,公司拟在北京投资设立全资子公司,注册地址为北京市石景山中关村科技园。 一级开发本来就是一个拿地的方式,资金成本较大,收益比二级开发要低。 北京市规划和国土资源管理委员会曾表示,今年北京将严控新增建设用地,各区落实年度减量目标,明确新增建设用地控制在1850公顷以内,要拆多、供少,逐步“瘦身”。 对于一级开发的利与弊,邹晓云表示,一级开发不用担心后续土地卖不出去,开发完还是返给政府,利润率固定且比较低。 市发展改革委、市公安局要加强跟踪评估和督查指导。 ——坚持规范有序,更加注重合理引导。 楼市的火热不仅吸引个人投资者,上市公司也争相参与其中。继*ST宁通B(200468)拟处置两套北京的“学区房”减亏后,又一家上市公司打起了手中房产的主意。 一级开发考验资金实力  据了解,华发股份所获取的项目占地面积7.6公顷,代拆用地约27.4公顷,涉及地上物拆迁约17.47万平方米。 11月1日,万方发展发布公告称,公司控股子公司与北京市土地整理储备中心门头沟区分中心签订解除协议,退出北京门头沟区分中心一级土地开发项目。 王海臣表示,今年本市还将抓紧研究制订行政事业单位疏解方案和年度疏解工作计划。 在其公告下附有“土地一级开发项目利润率确定表”,其中开发周期12个月,利润上限为15%;开发周期24个月,利润上限为14%;开发周期36个月,利润上限为13%;开发周期48个月,利润上限为12%;开发周期60个月,利润上限为10%;开发周期72个月及以上,利润上限为8%。 天和防务于2015年12月宣布耗资4000万元揽入长城数字51%的股权;交易对手承诺长城数字2016年、2017年扣除非经常性损益后的主营业务税后净利润分别不低于1000万元和1500万元。 楼市的火热不仅吸引个人投资者,上市公司也争相参与其中。继*ST宁通B(200468)拟处置两套北京的“学区房”减亏后,又一家上市公司打起了手中房产的主意。 对于退出一级开发的原因,万方方面相关人士在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,鉴于公司目前正在实施业务转型及重大资产重组,需要流动资金支持,考虑到门头沟项目的开发周期及清算时间尚不确定,为确保重大资产重组的顺利实施,公司决定退出该项目的投资。 该资产账面原值351.48万元,购买均价约为2.24万元/平方米。由于买入时间较早,目前天和防务持有的这几套房子价值显然不可同日而语。每经投资宝记者查阅资料后发现,北京市朝阳区北辰西路69号所在地为一个叫“峻峰华亭”的住宅小区,位于北三环与北四环之间靠近北四环的位置。该小区距国家奥林匹克中心不远。据搜房网信息显示,峻峰华亭二手房的房价大致在3万元/平方米,而华亭嘉园的二手房价格更是达到5万元/平方米。天和防务在公告中称,2201处房产转让价格将不低于680万元;2202处房产转让价格将不低于1250万元;华亭嘉园C座2层204室处房产的转让价格则不低于700万元。 居住证持有人依法享有劳动就业、参加社会保险、缴存提取和使用住房公积金等权利,按照规定享有义务教育、基本公共就业、基本公共卫生和计划生育、公共文化体育、法律援助等基本公共服务。积极创造条件,稳步扩大居住证持有人享有的公共服务范围,并逐步提高服务标准。(十二)加强基本公共服务均等化财力保障  完善促进基本公共服务均等化的公共财政体系,合理划分市级事权、市与区共同事权和区级事权,建立事权和支出责任相适应的制度。根据各区功能定位、资源环境承载能力、经济发展水平、资源禀赋、人口总量和密度等,充分考虑人均占有资源情况,完善一般性转移支付分配政策,推动各区均衡发展和基本公共服务均等化。 虽然一级土地开发是对土地进行整理,但整理完的土地并不在开发商名下,所以没有土地可供抵押贷款。 一二级联动开发:难  在北京做一级开发项目,能否实现一二级联动,低价获取土地资源?中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云在接受记者采访时表示,目前规定一级开发和二级开发要分开,所以也不能在这个土地上继续开发。有些地方政府可能为了推出某个地块,在招标时设定一个条件,可以让一级开发商拿地时有相应优势。 一级开发考验资金实力  据了解,华发股份所获取的项目占地面积7.6公顷,代拆用地约27.4公顷,涉及地上物拆迁约17.47万平方米。 据每经投资宝记者了解,天和防务主要从事军民两用电子信息系统整机及配套设备、光电子产品的研发、生产等业务。受国内军队体制改革所带来的采购方式调整等因素影响,公司近年来的业绩出现了大幅下滑。 不同时期,以上措施出台的力度不同(见图表1)。但总的来说,可谓抑制需求的一手硬,增加供给的一手软,加上其他宏观经济因素,因此房价总是不按调控者的意图行走。情急之下,某些房价涨幅高、舆论关注强的城市,政府甚至直接出手,剥夺开发商的新房定价权,从而实现房价的“统计回归”。 按照有序疏解非首都功能、优化提升首都核心功能要求,严守人口总量红线,着力优化调整经济结构和空间结构,积极推动“人随功能走、人随产业走”,不断降低中心城区人口密度。 加强各区及街道(乡镇)流动人口和出租房屋管理办公室建设,强化流动人口信息采集和登记工作,提高流动人口服务管理能力和水平。 一、总体要求  (一)指导思想  深入贯彻落实党的十八大和十八届三中、四中、五中全会精神,深入学习贯彻习近平总书记系列重要讲话和对北京工作的重要指示精神,牢牢把握首都城市战略定位,按照中央关于严格控制特大城市人口规模的要求,统筹户籍制度改革和相关经济社会领域改革,促进人口与经济社会、资源环境协调发展。(二)基本原则  ——坚持总量调控,更加注重结构优化。 市发展改革委、市公安局要加强跟踪评估和督查指导。 对于一级开发的利与弊,邹晓云表示,一级开发不用担心后续土地卖不出去,开发完还是返给政府,利润率固定且比较低。 将推进电价区域化改革  上半年,发改委出台了非居民水价调整政策,非居民用气、用热、用水差别化价格政策已全面实施,城六区成本明显高于其他区域。 从今年5月开始,北京土地市场已连续3个月出现零供应。 北京市规划和国土资源管理委员会曾表示,今年北京将严控新增建设用地,各区落实年度减量目标,明确新增建设用地控制在1850公顷以内,要拆多、供少,逐步“瘦身”。 事实上,天和防务未来的业绩表现,很大程度还要寄希望于其2015年并购取得的成果。 对于退出一级开发的原因,万方方面相关人士在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,鉴于公司目前正在实施业务转型及重大资产重组,需要流动资金支持,考虑到门头沟项目的开发周期及清算时间尚不确定,为确保重大资产重组的顺利实施,公司决定退出该项目的投资。 知名房地产专家陈宝存在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,(在京)拿到一级开发的土地比较困难,之前在北京多为国企进行一级开发,后来也有民企加入,但由于资金需求量很大,民企开发压力会比较大。 一级开发的风险,在于开发商提前垫资,土地要先返给政府,卖完地再给开发商返钱。北京收紧土地供应 楼面价创历史新高。 每经投资宝记者注意到,根据公司转让底价估算,这三套由天和防务6年前购置的房产至少可以给公司带来2630万元的现金,并实现约1000万元的收益。 陈宝存表示,就土地政策而言,绝不可能一二级联动。一块地做完一级开发后,还要进入二级“招拍挂”进行拍卖,很容易被其他开发商抢走。 五、切实抓好组织实施  (十三)强化组织领导  充分发挥本市户籍制度改革工作协调小组作用,统筹协调解决改革中的重点难点问题。市政府各有关部门要按照职责分工,抓紧研究制定相关配套政策措施。 分类完善劳动就业、教育、收入、社保、房产、信用、卫生计生、税务、婚姻、民族等信息系统,逐步实现跨部门信息整合和共享。 五、切实抓好组织实施  (十三)强化组织领导  充分发挥本市户籍制度改革工作协调小组作用,统筹协调解决改革中的重点难点问题。市政府各有关部门要按照职责分工,抓紧研究制定相关配套政策措施。 土地一级开发,最初是由城投公司在做,也是财政担保的城市开发公司。 另外一套位于北四环中路6号的房产建筑面积为156.58平方米,房屋性质为商品房,由上市公司于2010年购置。 两套房产账面原值分别为405.62万元和743.39万元,折算下来,上市公司当时购买均价不足2万元/平方米。 (八)实施居住证制度  贯彻执行好本市居住证制度,符合条件的外地户籍来京人员,可以到居住地公安派出所或者公安机关委托的来京人员社区登记服务机构申领《北京市居住证》。建立健全以居住证为载体的基本公共服务和便利提供机制。 《北京市朝阳区将台乡铁路大环内土地一级开发项目招标公告》上显示,本次招标土地一级开发投资总额全部由开发主体自筹,预计投资额为22亿元。 知名房地产专家陈宝存在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,(在京)拿到一级开发的土地比较困难,之前在北京多为国企进行一级开发,后来也有民企加入,但由于资金需求量很大,民企开发压力会比较大。 同时,加快天坛医院整体迁建、同仁医院亦庄院区二期建设进度,推动北大第一医院大兴院区、友谊医院顺义院区开工建设。 该资产账面原值351.48万元,购买均价约为2.24万元/平方米。由于买入时间较早,目前天和防务持有的这几套房子价值显然不可同日而语。每经投资宝记者查阅资料后发现,北京市朝阳区北辰西路69号所在地为一个叫“峻峰华亭”的住宅小区,位于北三环与北四环之间靠近北四环的位置。该小区距国家奥林匹克中心不远。据搜房网信息显示,峻峰华亭二手房的房价大致在3万元/平方米,而华亭嘉园的二手房价格更是达到5万元/平方米。天和防务在公告中称,2201处房产转让价格将不低于680万元;2202处房产转让价格将不低于1250万元;华亭嘉园C座2层204室处房产的转让价格则不低于700万元。 易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为,北京并非无地可供,而是在收紧土地供应节奏,严控新增建设用地,也更多的反映了北京等一线城市政策上的谨慎。 天和防务方面表示,此次处置办公房产能够有效盘活公司存量资产,更好地发挥资金的使用效率;预计产生收益约1000万元,若处置房产事项能够在2016年度内完成交易,将会对公司2016年度经营业绩产生影响。主营业务低迷  值得一提的是,对于天和防务而言,这1000万元的收益带来的影响不可小觑。研究“户随人走”的户口迁出政策。 三、创新人口服务管理  (七)建立城乡统一的户口登记制度  取消农业户口和非农业户口性质区分,统一登记为居民户口,体现户籍制度的人口登记管理功能。 回顾十年楼市调控,主要措施集中在四个方向:限贷限购抑制需求、放房放地增加供给,这是两个主要方向;加强市场秩序管理打击哄抬房价行为、加强舆论引导预防房价恐慌心理蔓延,这是两个辅助方向。 一级开发考验资金实力  据了解,华发股份所获取的项目占地面积7.6公顷,代拆用地约27.4公顷,涉及地上物拆迁约17.47万平方米。 研究“户随人走”的户口迁出政策。 房产地址分别位于北京市朝阳区北辰西路69号19层1单元2201、2202,以及北京市朝阳区北四环中路6号华亭嘉园C座2层204室。 再往前追溯,天和防务于2015年中期收购了华扬通信60%股权。华扬通信承诺其2016年度的税后净利润将不低于3500万元。 (十四)加强宣传引导  户籍制度改革政策性强,社会关注程度高,各区政府、市政府各有关部门要加强宣传引导,准确解读户籍制度改革及相关配套政策,合理引导社会预期,积极回应社会关切,广泛凝聚共识,为做好户籍制度改革营造良好的社会环境。北京房产成提款机 又一上市公司欲抛3套房减亏。 该资产账面原值351.48万元,购买均价约为2.24万元/平方米。由于买入时间较早,目前天和防务持有的这几套房子价值显然不可同日而语。每经投资宝记者查阅资料后发现,北京市朝阳区北辰西路69号所在地为一个叫“峻峰华亭”的住宅小区,位于北三环与北四环之间靠近北四环的位置。该小区距国家奥林匹克中心不远。据搜房网信息显示,峻峰华亭二手房的房价大致在3万元/平方米,而华亭嘉园的二手房价格更是达到5万元/平方米。天和防务在公告中称,2201处房产转让价格将不低于680万元;2202处房产转让价格将不低于1250万元;华亭嘉园C座2层204室处房产的转让价格则不低于700万元。 这就导致上述房产出现了闲置,鉴于此,公司拟通过房产中介公司予以公开出售。 项目主要工作包括前期手续的办理、征地、拆迁补偿的实施、市政基础设施建设、验收入市交易及相关后续事项。 不同时期,以上措施出台的力度不同(见图表1)。但总的来说,可谓抑制需求的一手硬,增加供给的一手软,加上其他宏观经济因素,因此房价总是不按调控者的意图行走。情急之下,某些房价涨幅高、舆论关注强的城市,政府甚至直接出手,剥夺开发商的新房定价权,从而实现房价的“统计回归”。 由于北京有意调整土地供应节奏,特别是收紧住宅土地的供应数量,使得开发商蜂拥抢地,住宅用地成交的平均楼面价不断攀升。 另外一套位于北四环中路6号的房产建筑面积为156.58平方米,房屋性质为商品房,由上市公司于2010年购置。 要避免最坏的情况出现,公司必须在今年下半年打一个翻身仗。在主营业务下滑的情况下,类似这种处置房产获得的投资收益,对公司来说无疑是好事。 从今年5月开始,北京土地市场已连续3个月出现零供应。 易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为,北京并非无地可供,而是在收紧土地供应节奏,严控新增建设用地,也更多的反映了北京等一线城市政策上的谨慎。 一、总体要求  (一)指导思想  深入贯彻落实党的十八大和十八届三中、四中、五中全会精神,深入学习贯彻习近平总书记系列重要讲话和对北京工作的重要指示精神,牢牢把握首都城市战略定位,按照中央关于严格控制特大城市人口规模的要求,统筹户籍制度改革和相关经济社会领域改革,促进人口与经济社会、资源环境协调发展。(二)基本原则  ——坚持总量调控,更加注重结构优化。 北京市规划和国土资源管理委员会曾表示,今年北京将严控新增建设用地,各区落实年度减量目标,明确新增建设用地控制在1850公顷以内,要拆多、供少,逐步“瘦身”。 ——坚持规范有序,更加注重合理引导。 四、保障合法权益  (十)完善农村产权制度  加快推进农村土地确权、登记、颁证,依法保障农民的土地承包经营权、宅基地使用权。 2015年,公司净利润亏损5532.71万元;今年上半年,公司再度亏损2170.11万元。 对于退出一级开发的原因,万方方面相关人士在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,鉴于公司目前正在实施业务转型及重大资产重组,需要流动资金支持,考虑到门头沟项目的开发周期及清算时间尚不确定,为确保重大资产重组的顺利实施,公司决定退出该项目的投资。  。北京抢地太难 有开发商盯上一级市场。 将推进电价区域化改革  上半年,发改委出台了非居民水价调整政策,非居民用气、用热、用水差别化价格政策已全面实施,城六区成本明显高于其他区域。 9月27日,天和防务(300397)收盘后公告称,拟处置此前购置的位于北京市朝阳区的三套房产。 同时,加快天坛医院整体迁建、同仁医院亦庄院区二期建设进度,推动北大第一医院大兴院区、友谊医院顺义院区开工建设。 同时,加快天坛医院整体迁建、同仁医院亦庄院区二期建设进度,推动北大第一医院大兴院区、友谊医院顺义院区开工建设。 同时压缩北京联合大学招生规模,研究新校址选址。 北京户籍改革意见发布:将研究"户随人走"政策。 分类完善劳动就业、教育、收入、社保、房产、信用、卫生计生、税务、婚姻、民族等信息系统,逐步实现跨部门信息整合和共享。 11月1日,万方发展发布公告称,公司控股子公司与北京市土地整理储备中心门头沟区分中心签订解除协议,退出北京门头沟区分中心一级土地开发项目。 今年将加快推进用电分区域价格改革,综合运用价格杠杆吸引企事业单位从城六区向其他区域疏解。对于腾退出的土地资源,市发改委正在会同市规划国土委研究制定疏解腾退空间管理和使用意见,明确项目腾退后的规划用途和土地使用政策,将主要用于服务保障首都核心功能、改善居民生活条件、加强生态环境建设、补充城市公共服务设施以及适量置换成聚人少的高精尖业态这五方面。 同时将推进商户、交通和垃圾的同步减量。高校招生计划缩减10%  据王海臣介绍,今年东城区百荣世贸商城完成腾退10万平方米,上半年又关停了地下的美廉美超市,疏解面积1.5万平方米。 据悉,前两套位于北辰西路69号的房产建筑面积分别为221.59平方米和405.10平方米,房屋性质均为商品房,由天和防务2009年购置。 由于北京有意调整土地供应节奏,特别是收紧住宅土地的供应数量,使得开发商蜂拥抢地,住宅用地成交的平均楼面价不断攀升。再往前追溯,天和防务于2015年中期收购了华扬通信60%股权。华扬通信承诺其2016年度的税后净利润将不低于3500万元。 累计算来,三套房产转让底价合计为2630万元,公司原始买入价为1500.49万元,存在不小的价差。 就当前情况来看,天和防务已经面临两年亏损而被“ST”的风险。 一级开发本来就是一个拿地的方式,资金成本较大,收益比二级开发要低。 改进现行落户政策,进一步完善各类落户渠道的统筹机制;实施积分落户制度,合理引导长期在京稳定就业和生活的常住人口落户预期和选择。 就当前情况来看,天和防务已经面临两年亏损而被“ST”的风险。 要避免最坏的情况出现,公司必须在今年下半年打一个翻身仗。在主营业务下滑的情况下,类似这种处置房产获得的投资收益,对公司来说无疑是好事。 由于北京有意调整土地供应节奏,特别是收紧住宅土地的供应数量,使得开发商蜂拥抢地,住宅用地成交的平均楼面价不断攀升。 加强投融资支持和财税支撑政策配套,解决不便于开发的“边角地”、“插花地”的统筹利用问题。京华时报记者沙雪良。 将推进电价区域化改革  上半年,发改委出台了非居民水价调整政策,非居民用气、用热、用水差别化价格政策已全面实施,城六区成本明显高于其他区域。 回顾十年楼市调控,主要措施集中在四个方向:限贷限购抑制需求、放房放地增加供给,这是两个主要方向;加强市场秩序管理打击哄抬房价行为、加强舆论引导预防房价恐慌心理蔓延,这是两个辅助方向。 首都经贸大学教授赵秀池也认为,一级开发有多种形式,一般是政府主导,国企做得比较多。 不同时期,以上措施出台的力度不同(见图表1)。但总的来说,可谓抑制需求的一手硬,增加供给的一手软,加上其他宏观经济因素,因此房价总是不按调控者的意图行走。情急之下,某些房价涨幅高、舆论关注强的城市,政府甚至直接出手,剥夺开发商的新房定价权,从而实现房价的“统计回归”。 同时,加快天坛医院整体迁建、同仁医院亦庄院区二期建设进度,推动北大第一医院大兴院区、友谊医院顺义院区开工建设。 再往前追溯,天和防务于2015年中期收购了华扬通信60%股权。华扬通信承诺其2016年度的税后净利润将不低于3500万元。 研究“户随人走”的户口迁出政策。  。北京抢地太难 有开发商盯上一级市场。 随后八天,深圳、广州、天津、武汉、合肥、苏州、南京、厦门、上海等20多个城市跟进宣布调控政策,限制之严,史无前例、蔚为壮观。 将推进电价区域化改革  上半年,发改委出台了非居民水价调整政策,非居民用气、用热、用水差别化价格政策已全面实施,城六区成本明显高于其他区域。 知名房地产专家陈宝存在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,(在京)拿到一级开发的土地比较困难,之前在北京多为国企进行一级开发,后来也有民企加入,但由于资金需求量很大,民企开发压力会比较大。 易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为,北京并非无地可供,而是在收紧土地供应节奏,严控新增建设用地,也更多的反映了北京等一线城市政策上的谨慎。 两套房产账面原值分别为405.62万元和743.39万元,折算下来,上市公司当时购买均价不足2万元/平方米。  。北京抢地太难 有开发商盯上一级市场。 据伟业我爱我家市场研究院统计数据显示,今年前8月,北京共成交土地24宗,比去年同期下降48.9%,其中住宅用地仅成交7宗,较去年同期下降66.7%。 一级开发的风险,在于开发商提前垫资,土地要先返给政府,卖完地再给开发商返钱。北京收紧土地供应 楼面价创历史新高。 一级土地开发的盈利状况如何?涉足一级土地开发有无风险?房企能否一二级联动,曲线进京?带着这些疑问,《每日经济新闻》记者展开了调查。 《财经》记者 董文艳 徐谌辉 周哲 李德尚玉 实习生 高乔/文  9月30日晚,北京市住建委公布以“调高首套房首付比例至35%-40%,二套房首付比例至50%-70%”为主要措施的楼市调控文件。 9月27日,天和防务(300397)收盘后公告称,拟处置此前购置的位于北京市朝阳区的三套房产。 据天和防务2016半年报,长城数字上半年净利润为191.65万元;同期,华扬通信的净利润为513.63万元。 北京房价何处去:开发商有应对调控套路 买房疯子多。 ——坚持统筹配套,更加注重权益保障。统筹推进户籍制度改革和基本公共服务均等化,不断完善公共服务配套政策,建立与本市经济社会发展水平相适应的公共服务提供机制。 到2020年,全市常住人口控制在2300万人以内,城六区常住人口在2014年基础上下降15个百分点左右,人口区域布局更趋合理,人口服务管理水平明显提升;基本建立与全面建成小康社会相适应,有效支撑社会管理和公共服务,依法保障公民权利,以人为本、科学高效、规范有序的新型户籍制度。二、完善户口迁移政策  (四)建立户口迁移政策统筹机制  按照总量控制、结构调整、适度从严的原则,推进建立各类落户渠道和政策的统筹机制,分类完善落户标准和政策,严格规范户口审批管理。 楼市的火热不仅吸引个人投资者,上市公司也争相参与其中。继*ST宁通B(200468)拟处置两套北京的“学区房”减亏后,又一家上市公司打起了手中房产的主意。 (五)实施积分落户制度  贯彻执行好本市积分落户政策,建立政策实施会商和联动审核机制,规范操作流程,按照总量控制、公开透明、有序办理、公平公正的原则,有序推进长期在京稳定就业和生活的常住人口落户工作。(六)完善人才落户政策  适应构建“高精尖”经济结构需要,实施更加开放的人才引进政策,健全高层次人才、紧缺急需人才落户制度,吸引海内外高层次人才在京创新创业。 北京一位国企高管向记者透露,一般企业不介入一级开发,除了政府授权或者受政府委托。 项目主要工作包括前期手续的办理、征地、拆迁补偿的实施、市政基础设施建设、验收入市交易及相关后续事项。 从今年5月开始,北京土地市场已连续3个月出现零供应。 万方置出土地一级开发  11月1日,万方发展发布公告宣布,公司控股子公司北京万方天润城镇基础建设投资有限公司(以下简称万方天润)与北京市土地整理储备中心门头沟区分中心签订解除协议。 万方发展在公告中也表示,公司目前正在转型期,为了降低资金被长期占用的风险,保持合理的流动性,集中力量发展和突出新主业健康医疗事业,构建医疗布局核心壁垒,公司将置出土地一级开发相关业务,以满足新业务拓展。根据《北京市土地储备和一级开发暂行办法》,通过招标方式选择开发企业实施土地开发的,由开发企业负责筹措资金、办理规划、项目核准、征地拆迁和大市政建设等手续并组织实施。招标底价包括土地储备开发的预计总成本和利润,利润率不高于预计成本的8%。陈宝存对《每日经济新闻》记者表示,一级开发也有利润,就是比较低,并且风险较高,原因是利润不高,但贷款利息是固定的,整体融资成本不低。 王海臣表示,今年本市还将抓紧研究制订行政事业单位疏解方案和年度疏解工作计划。 累计算来,三套房产转让底价合计为2630万元,公司原始买入价为1500.49万元,存在不小的价差。 房产地址分别位于北京市朝阳区北辰西路69号19层1单元2201、2202,以及北京市朝阳区北四环中路6号华亭嘉园C座2层204室。 万方发展在公告中也表示,公司目前正在转型期,为了降低资金被长期占用的风险,保持合理的流动性,集中力量发展和突出新主业健康医疗事业,构建医疗布局核心壁垒,公司将置出土地一级开发相关业务,以满足新业务拓展。根据《北京市土地储备和一级开发暂行办法》,通过招标方式选择开发企业实施土地开发的,由开发企业负责筹措资金、办理规划、项目核准、征地拆迁和大市政建设等手续并组织实施。招标底价包括土地储备开发的预计总成本和利润,利润率不高于预计成本的8%。陈宝存对《每日经济新闻》记者表示,一级开发也有利润,就是比较低,并且风险较高,原因是利润不高,但贷款利息是固定的,整体融资成本不低。 在北京一二级一般不能联动开发,除非有政策倾斜。 在北京一二级一般不能联动开发,除非有政策倾斜。 土地一级开发,最初是由城投公司在做,也是财政担保的城市开发公司。 ——坚持统筹配套,更加注重权益保障。统筹推进户籍制度改革和基本公共服务均等化,不断完善公共服务配套政策,建立与本市经济社会发展水平相适应的公共服务提供机制。 在国有企业存量用地方面,市国资委在朝阳区开展了盘活市属国企用地试点,加快推动国企厂房转型利用、农租房腾退和非首都功能疏解工作。 据天和防务2016半年报,长城数字上半年净利润为191.65万元;同期,华扬通信的净利润为513.63万元。 (九)健全人口信息管理制度  统筹整合各部门人口数据,加快建设全市实有人口和常住人口动态监测平台,为城市管理和人口调控提供支撑。 9月27日,天和防务(300397)收盘后公告称,拟处置此前购置的位于北京市朝阳区的三套房产。 五、切实抓好组织实施  (十三)强化组织领导  充分发挥本市户籍制度改革工作协调小组作用,统筹协调解决改革中的重点难点问题。市政府各有关部门要按照职责分工,抓紧研究制定相关配套政策措施。 改进现行落户政策,进一步完善各类落户渠道的统筹机制;实施积分落户制度,合理引导长期在京稳定就业和生活的常住人口落户预期和选择。 将推进电价区域化改革  上半年,发改委出台了非居民水价调整政策,非居民用气、用热、用水差别化价格政策已全面实施,城六区成本明显高于其他区域。 项目主要工作包括前期手续的办理、征地、拆迁补偿的实施、市政基础设施建设、验收入市交易及相关后续事项。 易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为,北京并非无地可供,而是在收紧土地供应节奏,严控新增建设用地,也更多的反映了北京等一线城市政策上的谨慎。 一、总体要求  (一)指导思想  深入贯彻落实党的十八大和十八届三中、四中、五中全会精神,深入学习贯彻习近平总书记系列重要讲话和对北京工作的重要指示精神,牢牢把握首都城市战略定位,按照中央关于严格控制特大城市人口规模的要求,统筹户籍制度改革和相关经济社会领域改革,促进人口与经济社会、资源环境协调发展。(二)基本原则  ——坚持总量调控,更加注重结构优化。 建立与统一城乡户口登记制度相适应的教育、卫生计生、就业、社保、住房、土地及人口统计制度。 再往前追溯,天和防务于2015年中期收购了华扬通信60%股权。华扬通信承诺其2016年度的税后净利润将不低于3500万元。 将推进电价区域化改革  上半年,发改委出台了非居民水价调整政策,非居民用气、用热、用水差别化价格政策已全面实施,城六区成本明显高于其他区域。 加强各区及街道(乡镇)流动人口和出租房屋管理办公室建设,强化流动人口信息采集和登记工作,提高流动人口服务管理能力和水平。 据每经投资宝记者了解,天和防务主要从事军民两用电子信息系统整机及配套设备、光电子产品的研发、生产等业务。受国内军队体制改革所带来的采购方式调整等因素影响,公司近年来的业绩出现了大幅下滑。 市发展改革委、市公安局要加强跟踪评估和督查指导。 同时将推进商户、交通和垃圾的同步减量。高校招生计划缩减10%  据王海臣介绍,今年东城区百荣世贸商城完成腾退10万平方米,上半年又关停了地下的美廉美超市,疏解面积1.5万平方米。 就当前情况来看,天和防务已经面临两年亏损而被“ST”的风险。 无论是土地交易宗数,还是交易体量均创下历史新低。 (三)工作目标  进一步完善户籍管理政策,建立城乡统一的户口登记制度,实施居住证制度,加快建设实有人口和常住人口动态监测平台,稳步扩大城镇基本公共服务覆盖面。 然而,北京并未出现地王潮。 关于项目公司未来是否会进入一二级联动,记者曾给华发股份方面发过采访提纲,但截至发稿尚未得到回复。 天和防务方面坦承,此次处置办公房产能够有效盘活公司存量资产,更好地发挥资金的使用效率;预计产生收益约1000万元。3套房至少赚1000万  根据天和防务公告,公司此番拟处置的三套房产均是此前为北京分公司办公所购置的场所。 按照初步方案,全部疏解后将打造南城“高精尖”商务区和互联网创业平台,实现从低端商业到创新基地的转型。海淀区中关村大街在完成市场腾退的同时,正组织实施“主题楼宇塑造计划”,积极引导和推动沿线楼宇业态升级,形成一批具有创新创业特色的主题楼宇,初步形成了创新业态集聚发展。此外,本市已压缩市属高校招生计划10%,加快建设北京化工大学昌平南口校区、北京城市学院、北京建筑大学和北京工商大学新校区,职业教育资源整合和低端专业撤并加快实施。 ——坚持规范有序,更加注重合理引导。 五、切实抓好组织实施  (十三)强化组织领导  充分发挥本市户籍制度改革工作协调小组作用,统筹协调解决改革中的重点难点问题。市政府各有关部门要按照职责分工,抓紧研究制定相关配套政策措施。 改进现行落户政策,进一步完善各类落户渠道的统筹机制;实施积分落户制度,合理引导长期在京稳定就业和生活的常住人口落户预期和选择。 天和防务于2015年12月宣布耗资4000万元揽入长城数字51%的股权;交易对手承诺长城数字2016年、2017年扣除非经常性损益后的主营业务税后净利润分别不低于1000万元和1500万元。 就当前情况来看,天和防务已经面临两年亏损而被“ST”的风险。 (八)实施居住证制度  贯彻执行好本市居住证制度,符合条件的外地户籍来京人员,可以到居住地公安派出所或者公安机关委托的来京人员社区登记服务机构申领《北京市居住证》。建立健全以居住证为载体的基本公共服务和便利提供机制。 一级开发本来就是一个拿地的方式,资金成本较大,收益比二级开发要低。 天和防务于2015年12月宣布耗资4000万元揽入长城数字51%的股权;交易对手承诺长城数字2016年、2017年扣除非经常性损益后的主营业务税后净利润分别不低于1000万元和1500万元。 由于北京收紧土地供应节奏,今年前8月住宅用地交易量明显下滑,楼面价却出现上涨,达每平米近2万元(人民币,下同),创下历史新高。业界预计,未来住宅用地竞争仍将激烈,商业地块或将持续遇冷。 北京房价何处去:开发商有应对调控套路 买房疯子多。 知名房地产专家陈宝存在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,(在京)拿到一级开发的土地比较困难,之前在北京多为国企进行一级开发,后来也有民企加入,但由于资金需求量很大,民企开发压力会比较大。 一级开发本来就是一个拿地的方式,资金成本较大,收益比二级开发要低。 二级土地市场的激烈,也让一些房企瞄向了一级土地开发。10月20日,珠海华发股份发布公告称,根据10月19日北京市规划和国土资源管理委员会网站发布的中标公告,华发股份控股子公司北京星泰通府置业有限公司中标北京市朝阳区将台乡铁路大环内土地一级开发项目。 《财经》记者 董文艳 徐谌辉 周哲 李德尚玉 实习生 高乔/文  9月30日晚,北京市住建委公布以“调高首套房首付比例至35%-40%,二套房首付比例至50%-70%”为主要措施的楼市调控文件。 研究“户随人走”的户口迁出政策。 据伟业我爱我家市场研究院统计数据显示,今年前8月,北京共成交土地24宗,比去年同期下降48.9%,其中住宅用地仅成交7宗,较去年同期下降66.7%。 天和防务方面坦承,此次处置办公房产能够有效盘活公司存量资产,更好地发挥资金的使用效率;预计产生收益约1000万元。3套房至少赚1000万  根据天和防务公告,公司此番拟处置的三套房产均是此前为北京分公司办公所购置的场所。  。北京抢地太难 有开发商盯上一级市场。 要避免最坏的情况出现,公司必须在今年下半年打一个翻身仗。在主营业务下滑的情况下,类似这种处置房产获得的投资收益,对公司来说无疑是好事。 每经记者 王杰  “自住房地块也会抢得头破血流。”一位开发商人士感叹,拿地难是进京面临的最大问题之一。 同时压缩北京联合大学招生规模,研究新校址选址。 (十四)加强宣传引导  户籍制度改革政策性强,社会关注程度高,各区政府、市政府各有关部门要加强宣传引导,准确解读户籍制度改革及相关配套政策,合理引导社会预期,积极回应社会关切,广泛凝聚共识,为做好户籍制度改革营造良好的社会环境。北京房产成提款机 又一上市公司欲抛3套房减亏。 回顾十年楼市调控,主要措施集中在四个方向:限贷限购抑制需求、放房放地增加供给,这是两个主要方向;加强市场秩序管理打击哄抬房价行为、加强舆论引导预防房价恐慌心理蔓延,这是两个辅助方向。 知名房地产专家陈宝存在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,(在京)拿到一级开发的土地比较困难,之前在北京多为国企进行一级开发,后来也有民企加入,但由于资金需求量很大,民企开发压力会比较大。 11月1日,万方发展发布公告称,公司控股子公司与北京市土地整理储备中心门头沟区分中心签订解除协议,退出北京门头沟区分中心一级土地开发项目。 知名房地产专家陈宝存在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,(在京)拿到一级开发的土地比较困难,之前在北京多为国企进行一级开发,后来也有民企加入,但由于资金需求量很大,民企开发压力会比较大。 研究“户随人走”的户口迁出政策。 企业做一级开发的大部分风险来自政策和金融。 同时将推进商户、交通和垃圾的同步减量。高校招生计划缩减10%  据王海臣介绍,今年东城区百荣世贸商城完成腾退10万平方米,上半年又关停了地下的美廉美超市,疏解面积1.5万平方米。 据每经投资宝记者了解,天和防务主要从事军民两用电子信息系统整机及配套设备、光电子产品的研发、生产等业务。受国内军队体制改革所带来的采购方式调整等因素影响,公司近年来的业绩出现了大幅下滑。 两套房产账面原值分别为405.62万元和743.39万元,折算下来,上市公司当时购买均价不足2万元/平方米。 同时压缩北京联合大学招生规模,研究新校址选址。 每经投资宝记者注意到,根据公司转让底价估算,这三套由天和防务6年前购置的房产至少可以给公司带来2630万元的现金,并实现约1000万元的收益。 在北京一二级一般不能联动开发,除非有政策倾斜。 到2020年,全市常住人口控制在2300万人以内,城六区常住人口在2014年基础上下降15个百分点左右,人口区域布局更趋合理,人口服务管理水平明显提升;基本建立与全面建成小康社会相适应,有效支撑社会管理和公共服务,依法保障公民权利,以人为本、科学高效、规范有序的新型户籍制度。二、完善户口迁移政策  (四)建立户口迁移政策统筹机制  按照总量控制、结构调整、适度从严的原则,推进建立各类落户渠道和政策的统筹机制,分类完善落户标准和政策,严格规范户口审批管理。 《北京市朝阳区将台乡铁路大环内土地一级开发项目招标公告》上显示,本次招标土地一级开发投资总额全部由开发主体自筹,预计投资额为22亿元。 不同时期,以上措施出台的力度不同(见图表1)。但总的来说,可谓抑制需求的一手硬,增加供给的一手软,加上其他宏观经济因素,因此房价总是不按调控者的意图行走。情急之下,某些房价涨幅高、舆论关注强的城市,政府甚至直接出手,剥夺开发商的新房定价权,从而实现房价的“统计回归”。 就当前情况来看,天和防务已经面临两年亏损而被“ST”的风险。 天和防务方面坦承,此次处置办公房产能够有效盘活公司存量资产,更好地发挥资金的使用效率;预计产生收益约1000万元。3套房至少赚1000万  根据天和防务公告,公司此番拟处置的三套房产均是此前为北京分公司办公所购置的场所。 二级土地市场的激烈,也让一些房企瞄向了一级土地开发。10月20日,珠海华发股份发布公告称,根据10月19日北京市规划和国土资源管理委员会网站发布的中标公告,华发股份控股子公司北京星泰通府置业有限公司中标北京市朝阳区将台乡铁路大环内土地一级开发项目。 要避免最坏的情况出现,公司必须在今年下半年打一个翻身仗。在主营业务下滑的情况下,类似这种处置房产获得的投资收益,对公司来说无疑是好事。 据每经投资宝记者了解,天和防务主要从事军民两用电子信息系统整机及配套设备、光电子产品的研发、生产等业务。受国内军队体制改革所带来的采购方式调整等因素影响,公司近年来的业绩出现了大幅下滑。 虽然一级土地开发是对土地进行整理,但整理完的土地并不在开发商名下,所以没有土地可供抵押贷款。同时将推进商户、交通和垃圾的同步减量。高校招生计划缩减10%  据王海臣介绍,今年东城区百荣世贸商城完成腾退10万平方米,上半年又关停了地下的美廉美超市,疏解面积1.5万平方米。 《北京市朝阳区将台乡铁路大环内土地一级开发项目招标公告》上显示,本次招标土地一级开发投资总额全部由开发主体自筹,预计投资额为22亿元。 研究“户随人走”的户口迁出政策。 《北京市朝阳区将台乡铁路大环内土地一级开发项目招标公告》上显示,本次招标土地一级开发投资总额全部由开发主体自筹,预计投资额为22亿元。 ——坚持规范有序,更加注重合理引导。 据伟业我爱我家市场研究院统计数据显示,今年前8月,北京共成交土地24宗,比去年同期下降48.9%,其中住宅用地仅成交7宗,较去年同期下降66.7%。 万方置出土地一级开发  11月1日,万方发展发布公告宣布,公司控股子公司北京万方天润城镇基础建设投资有限公司(以下简称万方天润)与北京市土地整理储备中心门头沟区分中心签订解除协议。 (八)实施居住证制度  贯彻执行好本市居住证制度,符合条件的外地户籍来京人员,可以到居住地公安派出所或者公安机关委托的来京人员社区登记服务机构申领《北京市居住证》。建立健全以居住证为载体的基本公共服务和便利提供机制。 从今年5月开始,北京土地市场已连续3个月出现零供应。 三、创新人口服务管理  (七)建立城乡统一的户口登记制度  取消农业户口和非农业户口性质区分,统一登记为居民户口,体现户籍制度的人口登记管理功能。 加强各区及街道(乡镇)流动人口和出租房屋管理办公室建设,强化流动人口信息采集和登记工作,提高流动人口服务管理能力和水平。 市发展改革委、市公安局要加强跟踪评估和督查指导。 与北京土地市场形成鲜明对比的是,全国多个城市此起彼伏的上演了新一轮的“地王”潮,地价涨幅翻番。据中原地产研究中心提供的数据显示,近2个月来,杭州土地出让金上涨3倍、苏州、南京、合肥、武汉、郑州、深圳、宁波等城市,地价涨幅均翻倍。从全国50个大城市数据来看,单个城市土地出让金超过100亿的达到39个城市,平均土地溢价率超过50%的城市有9个,分别是上海、杭州、苏州、南京、合肥等房价上涨迅速的城市。中原地产首席分析师张大伟分析认为,住宅用地的楼面价超过房价已经成为常态,并从一线城市蔓延到二线城市。 四、保障合法权益  (十)完善农村产权制度  加快推进农村土地确权、登记、颁证,依法保障农民的土地承包经营权、宅基地使用权。 随后八天,深圳、广州、天津、武汉、合肥、苏州、南京、厦门、上海等20多个城市跟进宣布调控政策,限制之严,史无前例、蔚为壮观。 (十四)加强宣传引导  户籍制度改革政策性强,社会关注程度高,各区政府、市政府各有关部门要加强宣传引导,准确解读户籍制度改革及相关配套政策,合理引导社会预期,积极回应社会关切,广泛凝聚共识,为做好户籍制度改革营造良好的社会环境。北京房产成提款机 又一上市公司欲抛3套房减亏。 随后八天,深圳、广州、天津、武汉、合肥、苏州、南京、厦门、上海等20多个城市跟进宣布调控政策,限制之严,史无前例、蔚为壮观。 对于退出一级开发的原因,万方方面相关人士在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,鉴于公司目前正在实施业务转型及重大资产重组,需要流动资金支持,考虑到门头沟项目的开发周期及清算时间尚不确定,为确保重大资产重组的顺利实施,公司决定退出该项目的投资。 推进农村集体经济产权制度改革,加强农村集体资产监督管理,维护集体经济组织和成员的合法权益。 天和防务方面坦承,此次处置办公房产能够有效盘活公司存量资产,更好地发挥资金的使用效率;预计产生收益约1000万元。3套房至少赚1000万  根据天和防务公告,公司此番拟处置的三套房产均是此前为北京分公司办公所购置的场所。 每经投资宝记者注意到,根据公司转让底价估算,这三套由天和防务6年前购置的房产至少可以给公司带来2630万元的现金,并实现约1000万元的收益。 ——坚持规范有序,更加注重合理引导。 市发展改革委、市公安局要加强跟踪评估和督查指导。 据伟业我爱我家市场研究院统计数据显示,今年前8月,北京共成交土地24宗,比去年同期下降48.9%,其中住宅用地仅成交7宗,较去年同期下降66.7%。 另外一套位于北四环中路6号的房产建筑面积为156.58平方米,房屋性质为商品房,由上市公司于2010年购置。 然而,北京并未出现地王潮。 加强各区及街道(乡镇)流动人口和出租房屋管理办公室建设,强化流动人口信息采集和登记工作,提高流动人口服务管理能力和水平。 当地利用农民安置房整理出16万平方米空间,引入可容纳约500个创业团队的腾讯众创空间,既有助于产业转型,又兼顾农民的收益和就业,一举多得。 两套房产账面原值分别为405.62万元和743.39万元,折算下来,上市公司当时购买均价不足2万元/平方米。 北京房价何处去:开发商有应对调控套路 买房疯子多。 ——坚持规范有序,更加注重合理引导。 在国有企业存量用地方面,市国资委在朝阳区开展了盘活市属国企用地试点,加快推动国企厂房转型利用、农租房腾退和非首都功能疏解工作。 京政发〔2016〕43号  各区人民政府,市政府各委、办、局,各市属机构:  为深入贯彻落实《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》(国发〔2014〕25号),切实加强人口服务管理,稳步推进城镇基本公共服务常住人口全覆盖,努力建设国际一流的和谐宜居之都,现就进一步推进本市户籍制度改革提出以下实施意见。 (十四)加强宣传引导  户籍制度改革政策性强,社会关注程度高,各区政府、市政府各有关部门要加强宣传引导,准确解读户籍制度改革及相关配套政策,合理引导社会预期,积极回应社会关切,广泛凝聚共识,为做好户籍制度改革营造良好的社会环境。北京房产成提款机 又一上市公司欲抛3套房减亏。 居住证持有人依法享有劳动就业、参加社会保险、缴存提取和使用住房公积金等权利,按照规定享有义务教育、基本公共就业、基本公共卫生和计划生育、公共文化体育、法律援助等基本公共服务。积极创造条件,稳步扩大居住证持有人享有的公共服务范围,并逐步提高服务标准。(十二)加强基本公共服务均等化财力保障  完善促进基本公共服务均等化的公共财政体系,合理划分市级事权、市与区共同事权和区级事权,建立事权和支出责任相适应的制度。根据各区功能定位、资源环境承载能力、经济发展水平、资源禀赋、人口总量和密度等,充分考虑人均占有资源情况,完善一般性转移支付分配政策,推动各区均衡发展和基本公共服务均等化。 房产地址分别位于北京市朝阳区北辰西路69号19层1单元2201、2202,以及北京市朝阳区北四环中路6号华亭嘉园C座2层204室。 知名房地产专家陈宝存在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,(在京)拿到一级开发的土地比较困难,之前在北京多为国企进行一级开发,后来也有民企加入,但由于资金需求量很大,民企开发压力会比较大。 两家公司能否完成业绩,十分依赖其在下半年的发挥。 再往前追溯,天和防务于2015年中期收购了华扬通信60%股权。华扬通信承诺其2016年度的税后净利润将不低于3500万元。 在主营不振,上半年亏损逾2000万元的情况下,这笔收益似乎是目前上市公司经营上为数不多的亮点了。 北京房价何处去:开发商有应对调控套路 买房疯子多。 在北京一二级一般不能联动开发,除非有政策倾斜。 ——坚持统筹配套,更加注重权益保障。统筹推进户籍制度改革和基本公共服务均等化,不断完善公共服务配套政策,建立与本市经济社会发展水平相适应的公共服务提供机制。 企业做一级开发的大部分风险来自政策和金融。 将出政策盘活直管公房  王海臣透露,本市将城六区农村集体土地、国有企业存量用地和直管公房(简称“两房一地”)作为疏解的重要抓手,盘活存量资源。目前北京市农村集体土地和国有企业存量用地上,聚集了大量低端产业。昌平区回龙观建设了“双创”社区模式,值得借鉴。 居住证持有人依法享有劳动就业、参加社会保险、缴存提取和使用住房公积金等权利,按照规定享有义务教育、基本公共就业、基本公共卫生和计划生育、公共文化体育、法律援助等基本公共服务。积极创造条件,稳步扩大居住证持有人享有的公共服务范围,并逐步提高服务标准。(十二)加强基本公共服务均等化财力保障  完善促进基本公共服务均等化的公共财政体系,合理划分市级事权、市与区共同事权和区级事权,建立事权和支出责任相适应的制度。根据各区功能定位、资源环境承载能力、经济发展水平、资源禀赋、人口总量和密度等,充分考虑人均占有资源情况,完善一般性转移支付分配政策,推动各区均衡发展和基本公共服务均等化。 京政发〔2016〕43号  各区人民政府,市政府各委、办、局,各市属机构:  为深入贯彻落实《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》(国发〔2014〕25号),切实加强人口服务管理,稳步推进城镇基本公共服务常住人口全覆盖,努力建设国际一流的和谐宜居之都,现就进一步推进本市户籍制度改革提出以下实施意见。 然而,北京并未出现地王潮。 在国有企业存量用地方面,市国资委在朝阳区开展了盘活市属国企用地试点,加快推动国企厂房转型利用、农租房腾退和非首都功能疏解工作。 其他区也要对市属和区属国有企业加强摸查,加大腾退力度。 要避免最坏的情况出现,公司必须在今年下半年打一个翻身仗。在主营业务下滑的情况下,类似这种处置房产获得的投资收益,对公司来说无疑是好事。 按照有序疏解非首都功能、优化提升首都核心功能要求,严守人口总量红线,着力优化调整经济结构和空间结构,积极推动“人随功能走、人随产业走”,不断降低中心城区人口密度。 对于退出一级开发的原因,万方方面相关人士在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,鉴于公司目前正在实施业务转型及重大资产重组,需要流动资金支持,考虑到门头沟项目的开发周期及清算时间尚不确定,为确保重大资产重组的顺利实施,公司决定退出该项目的投资。 据悉,前两套位于北辰西路69号的房产建筑面积分别为221.59平方米和405.10平方米,房屋性质均为商品房,由天和防务2009年购置。 据伟业我爱我家市场研究院统计数据显示,今年前8月,北京共成交土地24宗,比去年同期下降48.9%,其中住宅用地仅成交7宗,较去年同期下降66.7%。 ——坚持规范有序,更加注重合理引导。 不同时期,以上措施出台的力度不同(见图表1)。但总的来说,可谓抑制需求的一手硬,增加供给的一手软,加上其他宏观经济因素,因此房价总是不按调控者的意图行走。情急之下,某些房价涨幅高、舆论关注强的城市,政府甚至直接出手,剥夺开发商的新房定价权,从而实现房价的“统计回归”。 四、保障合法权益  (十)完善农村产权制度  加快推进农村土地确权、登记、颁证,依法保障农民的土地承包经营权、宅基地使用权。 将推进电价区域化改革  上半年,发改委出台了非居民水价调整政策,非居民用气、用热、用水差别化价格政策已全面实施,城六区成本明显高于其他区域。一二级联动开发:难  在北京做一级开发项目,能否实现一二级联动,低价获取土地资源?中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云在接受记者采访时表示,目前规定一级开发和二级开发要分开,所以也不能在这个土地上继续开发。有些地方政府可能为了推出某个地块,在招标时设定一个条件,可以让一级开发商拿地时有相应优势。 据悉,前两套位于北辰西路69号的房产建筑面积分别为221.59平方米和405.10平方米,房屋性质均为商品房,由天和防务2009年购置。 这就导致上述房产出现了闲置,鉴于此,公司拟通过房产中介公司予以公开出售。 同时压缩北京联合大学招生规模,研究新校址选址。 同时将推进商户、交通和垃圾的同步减量。高校招生计划缩减10%  据王海臣介绍,今年东城区百荣世贸商城完成腾退10万平方米,上半年又关停了地下的美廉美超市,疏解面积1.5万平方米。 一级土地开发的盈利状况如何?涉足一级土地开发有无风险?房企能否一二级联动,曲线进京?带着这些疑问,《每日经济新闻》记者展开了调查。 知名房地产专家陈宝存在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,(在京)拿到一级开发的土地比较困难,之前在北京多为国企进行一级开发,后来也有民企加入,但由于资金需求量很大,民企开发压力会比较大。 北京房价何处去:开发商有应对调控套路 买房疯子多。 从今年5月开始,北京土地市场已连续3个月出现零供应。 项目主要工作包括前期手续的办理、征地、拆迁补偿的实施、市政基础设施建设、验收入市交易及相关后续事项。 《财经》记者 董文艳 徐谌辉 周哲 李德尚玉 实习生 高乔/文  9月30日晚,北京市住建委公布以“调高首套房首付比例至35%-40%,二套房首付比例至50%-70%”为主要措施的楼市调控文件。 两家公司能否完成业绩,十分依赖其在下半年的发挥。 对于一级开发的利与弊,邹晓云表示,一级开发不用担心后续土地卖不出去,开发完还是返给政府,利润率固定且比较低。 按照初步方案,全部疏解后将打造南城“高精尖”商务区和互联网创业平台,实现从低端商业到创新基地的转型。海淀区中关村大街在完成市场腾退的同时,正组织实施“主题楼宇塑造计划”,积极引导和推动沿线楼宇业态升级,形成一批具有创新创业特色的主题楼宇,初步形成了创新业态集聚发展。此外,本市已压缩市属高校招生计划10%,加快建设北京化工大学昌平南口校区、北京城市学院、北京建筑大学和北京工商大学新校区,职业教育资源整合和低端专业撤并加快实施。 从今年5月开始,北京土地市场已连续3个月出现零供应。 知名房地产专家陈宝存在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,(在京)拿到一级开发的土地比较困难,之前在北京多为国企进行一级开发,后来也有民企加入,但由于资金需求量很大,民企开发压力会比较大。 每经记者 王杰  “自住房地块也会抢得头破血流。”一位开发商人士感叹,拿地难是进京面临的最大问题之一。  。北京抢地太难 有开发商盯上一级市场。 知名房地产专家陈宝存在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,(在京)拿到一级开发的土地比较困难,之前在北京多为国企进行一级开发,后来也有民企加入,但由于资金需求量很大,民企开发压力会比较大。 从今年5月开始,北京土地市场已连续3个月出现零供应。 (三)工作目标  进一步完善户籍管理政策,建立城乡统一的户口登记制度,实施居住证制度,加快建设实有人口和常住人口动态监测平台,稳步扩大城镇基本公共服务覆盖面。 随后八天,深圳、广州、天津、武汉、合肥、苏州、南京、厦门、上海等20多个城市跟进宣布调控政策,限制之严,史无前例、蔚为壮观。 《财经》记者 董文艳 徐谌辉 周哲 李德尚玉 实习生 高乔/文  9月30日晚,北京市住建委公布以“调高首套房首付比例至35%-40%,二套房首付比例至50%-70%”为主要措施的楼市调控文件。 两套房产账面原值分别为405.62万元和743.39万元,折算下来,上市公司当时购买均价不足2万元/平方米。 按照初步方案,全部疏解后将打造南城“高精尖”商务区和互联网创业平台,实现从低端商业到创新基地的转型。海淀区中关村大街在完成市场腾退的同时,正组织实施“主题楼宇塑造计划”,积极引导和推动沿线楼宇业态升级,形成一批具有创新创业特色的主题楼宇,初步形成了创新业态集聚发展。此外,本市已压缩市属高校招生计划10%,加快建设北京化工大学昌平南口校区、北京城市学院、北京建筑大学和北京工商大学新校区,职业教育资源整合和低端专业撤并加快实施。 在其公告下附有“土地一级开发项目利润率确定表”,其中开发周期12个月,利润上限为15%;开发周期24个月,利润上限为14%;开发周期36个月,利润上限为13%;开发周期48个月,利润上限为12%;开发周期60个月,利润上限为10%;开发周期72个月及以上,利润上限为8%。 两套房产账面原值分别为405.62万元和743.39万元,折算下来,上市公司当时购买均价不足2万元/平方米。 同时压缩北京联合大学招生规模,研究新校址选址。 在其公告下附有“土地一级开发项目利润率确定表”,其中开发周期12个月,利润上限为15%;开发周期24个月,利润上限为14%;开发周期36个月,利润上限为13%;开发周期48个月,利润上限为12%;开发周期60个月,利润上限为10%;开发周期72个月及以上,利润上限为8%。 进一步建立健全农村产权流转交易服务体系,推动农村产权流转交易公开、公正、规范运行。(十一)稳步扩大基本公共服务覆盖面  进一步健全基本公共服务体系,不断优化基本公共服务布局,提升基本公共服务保障能力和水平。 据伟业我爱我家市场研究院数据统计,今年前8月,北京住宅用地的平均楼面价为每平米19972元,比去年同期上涨38.9%,创下历史新高。 万方发展在公告中也表示,公司目前正在转型期,为了降低资金被长期占用的风险,保持合理的流动性,集中力量发展和突出新主业健康医疗事业,构建医疗布局核心壁垒,公司将置出土地一级开发相关业务,以满足新业务拓展。根据《北京市土地储备和一级开发暂行办法》,通过招标方式选择开发企业实施土地开发的,由开发企业负责筹措资金、办理规划、项目核准、征地拆迁和大市政建设等手续并组织实施。招标底价包括土地储备开发的预计总成本和利润,利润率不高于预计成本的8%。陈宝存对《每日经济新闻》记者表示,一级开发也有利润,就是比较低,并且风险较高,原因是利润不高,但贷款利息是固定的,整体融资成本不低。 另外一套位于北四环中路6号的房产建筑面积为156.58平方米,房屋性质为商品房,由上市公司于2010年购置。 五、切实抓好组织实施  (十三)强化组织领导  充分发挥本市户籍制度改革工作协调小组作用,统筹协调解决改革中的重点难点问题。市政府各有关部门要按照职责分工,抓紧研究制定相关配套政策措施。 京政发〔2016〕43号  各区人民政府,市政府各委、办、局,各市属机构:  为深入贯彻落实《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》(国发〔2014〕25号),切实加强人口服务管理,稳步推进城镇基本公共服务常住人口全覆盖,努力建设国际一流的和谐宜居之都,现就进一步推进本市户籍制度改革提出以下实施意见。 北京户籍改革意见发布:将研究"户随人走"政策。(五)实施积分落户制度  贯彻执行好本市积分落户政策,建立政策实施会商和联动审核机制,规范操作流程,按照总量控制、公开透明、有序办理、公平公正的原则,有序推进长期在京稳定就业和生活的常住人口落户工作。(六)完善人才落户政策  适应构建“高精尖”经济结构需要,实施更加开放的人才引进政策,健全高层次人才、紧缺急需人才落户制度,吸引海内外高层次人才在京创新创业。 9月27日,天和防务(300397)收盘后公告称,拟处置此前购置的位于北京市朝阳区的三套房产。 同时,加快天坛医院整体迁建、同仁医院亦庄院区二期建设进度,推动北大第一医院大兴院区、友谊医院顺义院区开工建设。 楼市的火热不仅吸引个人投资者,上市公司也争相参与其中。继*ST宁通B(200468)拟处置两套北京的“学区房”减亏后,又一家上市公司打起了手中房产的主意。 ——坚持规范有序,更加注重合理引导。 一级土地开发的盈利状况如何?涉足一级土地开发有无风险?房企能否一二级联动,曲线进京?带着这些疑问,《每日经济新闻》记者展开了调查。 其他区也要对市属和区属国有企业加强摸查,加大腾退力度。 ——坚持统筹配套,更加注重权益保障。统筹推进户籍制度改革和基本公共服务均等化,不断完善公共服务配套政策,建立与本市经济社会发展水平相适应的公共服务提供机制。 王海臣表示,今年本市还将抓紧研究制订行政事业单位疏解方案和年度疏解工作计划。 《北京市朝阳区将台乡铁路大环内土地一级开发项目招标公告》上显示,本次招标土地一级开发投资总额全部由开发主体自筹,预计投资额为22亿元。 加强各区及街道(乡镇)流动人口和出租房屋管理办公室建设,强化流动人口信息采集和登记工作,提高流动人口服务管理能力和水平。 天和防务方面坦承,此次处置办公房产能够有效盘活公司存量资产,更好地发挥资金的使用效率;预计产生收益约1000万元。3套房至少赚1000万  根据天和防务公告,公司此番拟处置的三套房产均是此前为北京分公司办公所购置的场所。 要避免最坏的情况出现,公司必须在今年下半年打一个翻身仗。在主营业务下滑的情况下,类似这种处置房产获得的投资收益,对公司来说无疑是好事。 研究“户随人走”的户口迁出政策。 天和防务方面坦承,此次处置办公房产能够有效盘活公司存量资产,更好地发挥资金的使用效率;预计产生收益约1000万元。3套房至少赚1000万  根据天和防务公告,公司此番拟处置的三套房产均是此前为北京分公司办公所购置的场所。 再往前追溯,天和防务于2015年中期收购了华扬通信60%股权。华扬通信承诺其2016年度的税后净利润将不低于3500万元。 同时,加快天坛医院整体迁建、同仁医院亦庄院区二期建设进度,推动北大第一医院大兴院区、友谊医院顺义院区开工建设。 北京一位国企高管向记者透露,一般企业不介入一级开发,除了政府授权或者受政府委托。 企业做一级开发的大部分风险来自政策和金融。 据每经投资宝记者了解,天和防务主要从事军民两用电子信息系统整机及配套设备、光电子产品的研发、生产等业务。受国内军队体制改革所带来的采购方式调整等因素影响,公司近年来的业绩出现了大幅下滑。 将推进电价区域化改革  上半年,发改委出台了非居民水价调整政策,非居民用气、用热、用水差别化价格政策已全面实施,城六区成本明显高于其他区域。 在主营不振,上半年亏损逾2000万元的情况下,这笔收益似乎是目前上市公司经营上为数不多的亮点了。 无论是土地交易宗数,还是交易体量均创下历史新低。 其他区也要对市属和区属国有企业加强摸查,加大腾退力度。 加强投融资支持和财税支撑政策配套,解决不便于开发的“边角地”、“插花地”的统筹利用问题。京华时报记者沙雪良。 (八)实施居住证制度  贯彻执行好本市居住证制度,符合条件的外地户籍来京人员,可以到居住地公安派出所或者公安机关委托的来京人员社区登记服务机构申领《北京市居住证》。建立健全以居住证为载体的基本公共服务和便利提供机制。 今年将加快推进用电分区域价格改革,综合运用价格杠杆吸引企事业单位从城六区向其他区域疏解。对于腾退出的土地资源,市发改委正在会同市规划国土委研究制定疏解腾退空间管理和使用意见,明确项目腾退后的规划用途和土地使用政策,将主要用于服务保障首都核心功能、改善居民生活条件、加强生态环境建设、补充城市公共服务设施以及适量置换成聚人少的高精尖业态这五方面。 由于北京有意调整土地供应节奏,特别是收紧住宅土地的供应数量,使得开发商蜂拥抢地,住宅用地成交的平均楼面价不断攀升。 (十四)加强宣传引导  户籍制度改革政策性强,社会关注程度高,各区政府、市政府各有关部门要加强宣传引导,准确解读户籍制度改革及相关配套政策,合理引导社会预期,积极回应社会关切,广泛凝聚共识,为做好户籍制度改革营造良好的社会环境。北京房产成提款机 又一上市公司欲抛3套房减亏。 与北京土地市场形成鲜明对比的是,全国多个城市此起彼伏的上演了新一轮的“地王”潮,地价涨幅翻番。据中原地产研究中心提供的数据显示,近2个月来,杭州土地出让金上涨3倍、苏州、南京、合肥、武汉、郑州、深圳、宁波等城市,地价涨幅均翻倍。从全国50个大城市数据来看,单个城市土地出让金超过100亿的达到39个城市,平均土地溢价率超过50%的城市有9个,分别是上海、杭州、苏州、南京、合肥等房价上涨迅速的城市。中原地产首席分析师张大伟分析认为,住宅用地的楼面价超过房价已经成为常态,并从一线城市蔓延到二线城市。 北京市规划和国土资源管理委员会曾表示,今年北京将严控新增建设用地,各区落实年度减量目标,明确新增建设用地控制在1850公顷以内,要拆多、供少,逐步“瘦身”。 该资产账面原值351.48万元,购买均价约为2.24万元/平方米。由于买入时间较早,目前天和防务持有的这几套房子价值显然不可同日而语。每经投资宝记者查阅资料后发现,北京市朝阳区北辰西路69号所在地为一个叫“峻峰华亭”的住宅小区,位于北三环与北四环之间靠近北四环的位置。该小区距国家奥林匹克中心不远。据搜房网信息显示,峻峰华亭二手房的房价大致在3万元/平方米,而华亭嘉园的二手房价格更是达到5万元/平方米。天和防务在公告中称,2201处房产转让价格将不低于680万元;2202处房产转让价格将不低于1250万元;华亭嘉园C座2层204室处房产的转让价格则不低于700万元。 该资产账面原值351.48万元,购买均价约为2.24万元/平方米。由于买入时间较早,目前天和防务持有的这几套房子价值显然不可同日而语。每经投资宝记者查阅资料后发现,北京市朝阳区北辰西路69号所在地为一个叫“峻峰华亭”的住宅小区,位于北三环与北四环之间靠近北四环的位置。该小区距国家奥林匹克中心不远。据搜房网信息显示,峻峰华亭二手房的房价大致在3万元/平方米,而华亭嘉园的二手房价格更是达到5万元/平方米。天和防务在公告中称,2201处房产转让价格将不低于680万元;2202处房产转让价格将不低于1250万元;华亭嘉园C座2层204室处房产的转让价格则不低于700万元。 无论是土地交易宗数,还是交易体量均创下历史新低。 由于北京有意调整土地供应节奏,特别是收紧住宅土地的供应数量,使得开发商蜂拥抢地,住宅用地成交的平均楼面价不断攀升。 据伟业我爱我家市场研究院数据统计,今年前8月,北京住宅用地的平均楼面价为每平米19972元,比去年同期上涨38.9%,创下历史新高。 (三)工作目标  进一步完善户籍管理政策,建立城乡统一的户口登记制度,实施居住证制度,加快建设实有人口和常住人口动态监测平台,稳步扩大城镇基本公共服务覆盖面。 一、总体要求  (一)指导思想  深入贯彻落实党的十八大和十八届三中、四中、五中全会精神,深入学习贯彻习近平总书记系列重要讲话和对北京工作的重要指示精神,牢牢把握首都城市战略定位,按照中央关于严格控制特大城市人口规模的要求,统筹户籍制度改革和相关经济社会领域改革,促进人口与经济社会、资源环境协调发展。(二)基本原则  ——坚持总量调控,更加注重结构优化。 将出政策盘活直管公房  王海臣透露,本市将城六区农村集体土地、国有企业存量用地和直管公房(简称“两房一地”)作为疏解的重要抓手,盘活存量资源。目前北京市农村集体土地和国有企业存量用地上,聚集了大量低端产业。昌平区回龙观建设了“双创”社区模式,值得借鉴。 改进现行落户政策,进一步完善各类落户渠道的统筹机制;实施积分落户制度,合理引导长期在京稳定就业和生活的常住人口落户预期和选择。 加强各区及街道(乡镇)流动人口和出租房屋管理办公室建设,强化流动人口信息采集和登记工作,提高流动人口服务管理能力和水平。 推进农村集体经济产权制度改革,加强农村集体资产监督管理,维护集体经济组织和成员的合法权益。 北京户籍改革意见发布:将研究"户随人走"政策。 天和防务方面坦承,此次处置办公房产能够有效盘活公司存量资产,更好地发挥资金的使用效率;预计产生收益约1000万元。3套房至少赚1000万  根据天和防务公告,公司此番拟处置的三套房产均是此前为北京分公司办公所购置的场所。 一级开发本来就是一个拿地的方式,资金成本较大,收益比二级开发要低。 万方置出土地一级开发  11月1日,万方发展发布公告宣布,公司控股子公司北京万方天润城镇基础建设投资有限公司(以下简称万方天润)与北京市土地整理储备中心门头沟区分中心签订解除协议。 9月27日,天和防务(300397)收盘后公告称,拟处置此前购置的位于北京市朝阳区的三套房产。 项目主要工作包括前期手续的办理、征地、拆迁补偿的实施、市政基础设施建设、验收入市交易及相关后续事项。 今年将加快推进用电分区域价格改革,综合运用价格杠杆吸引企事业单位从城六区向其他区域疏解。对于腾退出的土地资源,市发改委正在会同市规划国土委研究制定疏解腾退空间管理和使用意见,明确项目腾退后的规划用途和土地使用政策,将主要用于服务保障首都核心功能、改善居民生活条件、加强生态环境建设、补充城市公共服务设施以及适量置换成聚人少的高精尖业态这五方面。 对于一级开发的利与弊,邹晓云表示,一级开发不用担心后续土地卖不出去,开发完还是返给政府,利润率固定且比较低。 其他区也要对市属和区属国有企业加强摸查,加大腾退力度。 天和防务于2015年12月宣布耗资4000万元揽入长城数字51%的股权;交易对手承诺长城数字2016年、2017年扣除非经常性损益后的主营业务税后净利润分别不低于1000万元和1500万元。 加强各区及街道(乡镇)流动人口和出租房屋管理办公室建设,强化流动人口信息采集和登记工作,提高流动人口服务管理能力和水平。 据每经投资宝记者了解,天和防务主要从事军民两用电子信息系统整机及配套设备、光电子产品的研发、生产等业务。受国内军队体制改革所带来的采购方式调整等因素影响,公司近年来的业绩出现了大幅下滑。 二级土地市场的激烈,也让一些房企瞄向了一级土地开发。10月20日,珠海华发股份发布公告称,根据10月19日北京市规划和国土资源管理委员会网站发布的中标公告,华发股份控股子公司北京星泰通府置业有限公司中标北京市朝阳区将台乡铁路大环内土地一级开发项目。 11月1日,万方发展发布公告称,公司控股子公司与北京市土地整理储备中心门头沟区分中心签订解除协议,退出北京门头沟区分中心一级土地开发项目。 11月1日,万方发展发布公告称,公司控股子公司与北京市土地整理储备中心门头沟区分中心签订解除协议,退出北京门头沟区分中心一级土地开发项目。 万方发展在公告中也表示,公司目前正在转型期,为了降低资金被长期占用的风险,保持合理的流动性,集中力量发展和突出新主业健康医疗事业,构建医疗布局核心壁垒,公司将置出土地一级开发相关业务,以满足新业务拓展。根据《北京市土地储备和一级开发暂行办法》,通过招标方式选择开发企业实施土地开发的,由开发企业负责筹措资金、办理规划、项目核准、征地拆迁和大市政建设等手续并组织实施。招标底价包括土地储备开发的预计总成本和利润,利润率不高于预计成本的8%。陈宝存对《每日经济新闻》记者表示,一级开发也有利润,就是比较低,并且风险较高,原因是利润不高,但贷款利息是固定的,整体融资成本不低。 一二级联动开发:难  在北京做一级开发项目,能否实现一二级联动,低价获取土地资源?中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云在接受记者采访时表示,目前规定一级开发和二级开发要分开,所以也不能在这个土地上继续开发。有些地方政府可能为了推出某个地块,在招标时设定一个条件,可以让一级开发商拿地时有相应优势。 (九)健全人口信息管理制度  统筹整合各部门人口数据,加快建设全市实有人口和常住人口动态监测平台,为城市管理和人口调控提供支撑。 由于北京有意调整土地供应节奏,特别是收紧住宅土地的供应数量,使得开发商蜂拥抢地,住宅用地成交的平均楼面价不断攀升。 事实上,天和防务未来的业绩表现,很大程度还要寄希望于其2015年并购取得的成果。 至于全市现有的1801万平方米直管公房中,有84%在城六区,且私搭乱建、转租转借现象严重。市住建委正在牵头制定改革意见,对直管公房较集中的城六区会同制订工作方案,把存量资源盘活。 企业做一级开发的大部分风险来自政策和金融。 研究“户随人走”的户口迁出政策。 由于上市公司发展战略布局和业务发展需要,公司拟在北京投资设立全资子公司,注册地址为北京市石景山中关村科技园。 两套房产账面原值分别为405.62万元和743.39万元,折算下来,上市公司当时购买均价不足2万元/平方米。 事实上,天和防务未来的业绩表现,很大程度还要寄希望于其2015年并购取得的成果。 关于项目公司未来是否会进入一二级联动,记者曾给华发股份方面发过采访提纲,但截至发稿尚未得到回复。 易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为,北京并非无地可供,而是在收紧土地供应节奏,严控新增建设用地,也更多的反映了北京等一线城市政策上的谨慎。 就当前情况来看,天和防务已经面临两年亏损而被“ST”的风险。 到2020年,全市常住人口控制在2300万人以内,城六区常住人口在2014年基础上下降15个百分点左右,人口区域布局更趋合理,人口服务管理水平明显提升;基本建立与全面建成小康社会相适应,有效支撑社会管理和公共服务,依法保障公民权利,以人为本、科学高效、规范有序的新型户籍制度。二、完善户口迁移政策  (四)建立户口迁移政策统筹机制  按照总量控制、结构调整、适度从严的原则,推进建立各类落户渠道和政策的统筹机制,分类完善落户标准和政策,严格规范户口审批管理。 天和防务方面表示,此次处置办公房产能够有效盘活公司存量资产,更好地发挥资金的使用效率;预计产生收益约1000万元,若处置房产事项能够在2016年度内完成交易,将会对公司2016年度经营业绩产生影响。主营业务低迷  值得一提的是,对于天和防务而言,这1000万元的收益带来的影响不可小觑。 北京房价何处去:开发商有应对调控套路 买房疯子多。 首都经贸大学教授赵秀池也认为,一级开发有多种形式,一般是政府主导,国企做得比较多。 虽然一级土地开发是对土地进行整理,但整理完的土地并不在开发商名下,所以没有土地可供抵押贷款。 在国有企业存量用地方面,市国资委在朝阳区开展了盘活市属国企用地试点,加快推动国企厂房转型利用、农租房腾退和非首都功能疏解工作。 一、总体要求  (一)指导思想  深入贯彻落实党的十八大和十八届三中、四中、五中全会精神,深入学习贯彻习近平总书记系列重要讲话和对北京工作的重要指示精神,牢牢把握首都城市战略定位,按照中央关于严格控制特大城市人口规模的要求,统筹户籍制度改革和相关经济社会领域改革,促进人口与经济社会、资源环境协调发展。(二)基本原则  ——坚持总量调控,更加注重结构优化。 虽然一级土地开发是对土地进行整理,但整理完的土地并不在开发商名下,所以没有土地可供抵押贷款。 关于项目公司未来是否会进入一二级联动,记者曾给华发股份方面发过采访提纲,但截至发稿尚未得到回复。 一二级联动开发:难  在北京做一级开发项目,能否实现一二级联动,低价获取土地资源?中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云在接受记者采访时表示,目前规定一级开发和二级开发要分开,所以也不能在这个土地上继续开发。有些地方政府可能为了推出某个地块,在招标时设定一个条件,可以让一级开发商拿地时有相应优势。 万方置出土地一级开发  11月1日,万方发展发布公告宣布,公司控股子公司北京万方天润城镇基础建设投资有限公司(以下简称万方天润)与北京市土地整理储备中心门头沟区分中心签订解除协议。 累计算来,三套房产转让底价合计为2630万元,公司原始买入价为1500.49万元,存在不小的价差。 要避免最坏的情况出现,公司必须在今年下半年打一个翻身仗。在主营业务下滑的情况下,类似这种处置房产获得的投资收益,对公司来说无疑是好事。 (十四)加强宣传引导  户籍制度改革政策性强,社会关注程度高,各区政府、市政府各有关部门要加强宣传引导,准确解读户籍制度改革及相关配套政策,合理引导社会预期,积极回应社会关切,广泛凝聚共识,为做好户籍制度改革营造良好的社会环境。北京房产成提款机 又一上市公司欲抛3套房减亏。  。北京抢地太难 有开发商盯上一级市场。 在主营不振,上半年亏损逾2000万元的情况下,这笔收益似乎是目前上市公司经营上为数不多的亮点了。 该资产账面原值351.48万元,购买均价约为2.24万元/平方米。由于买入时间较早,目前天和防务持有的这几套房子价值显然不可同日而语。每经投资宝记者查阅资料后发现,北京市朝阳区北辰西路69号所在地为一个叫“峻峰华亭”的住宅小区,位于北三环与北四环之间靠近北四环的位置。该小区距国家奥林匹克中心不远。据搜房网信息显示,峻峰华亭二手房的房价大致在3万元/平方米,而华亭嘉园的二手房价格更是达到5万元/平方米。天和防务在公告中称,2201处房产转让价格将不低于680万元;2202处房产转让价格将不低于1250万元;华亭嘉园C座2层204室处房产的转让价格则不低于700万元。 要避免最坏的情况出现,公司必须在今年下半年打一个翻身仗。在主营业务下滑的情况下,类似这种处置房产获得的投资收益,对公司来说无疑是好事。 两套房产账面原值分别为405.62万元和743.39万元,折算下来,上市公司当时购买均价不足2万元/平方米。 两家公司能否完成业绩,十分依赖其在下半年的发挥。 (八)实施居住证制度  贯彻执行好本市居住证制度,符合条件的外地户籍来京人员,可以到居住地公安派出所或者公安机关委托的来京人员社区登记服务机构申领《北京市居住证》。建立健全以居住证为载体的基本公共服务和便利提供机制。 北京户籍改革意见发布:将研究"户随人走"政策。 二级土地市场的激烈,也让一些房企瞄向了一级土地开发。10月20日,珠海华发股份发布公告称,根据10月19日北京市规划和国土资源管理委员会网站发布的中标公告,华发股份控股子公司北京星泰通府置业有限公司中标北京市朝阳区将台乡铁路大环内土地一级开发项目。 北京房价何处去:开发商有应对调控套路 买房疯子多。 天和防务方面坦承,此次处置办公房产能够有效盘活公司存量资产,更好地发挥资金的使用效率;预计产生收益约1000万元。3套房至少赚1000万  根据天和防务公告,公司此番拟处置的三套房产均是此前为北京分公司办公所购置的场所。 (三)工作目标  进一步完善户籍管理政策,建立城乡统一的户口登记制度,实施居住证制度,加快建设实有人口和常住人口动态监测平台,稳步扩大城镇基本公共服务覆盖面。 将出政策盘活直管公房  王海臣透露,本市将城六区农村集体土地、国有企业存量用地和直管公房(简称“两房一地”)作为疏解的重要抓手,盘活存量资源。目前北京市农村集体土地和国有企业存量用地上,聚集了大量低端产业。昌平区回龙观建设了“双创”社区模式,值得借鉴。 (三)工作目标  进一步完善户籍管理政策,建立城乡统一的户口登记制度,实施居住证制度,加快建设实有人口和常住人口动态监测平台,稳步扩大城镇基本公共服务覆盖面。 四、保障合法权益  (十)完善农村产权制度  加快推进农村土地确权、登记、颁证,依法保障农民的土地承包经营权、宅基地使用权。 虽然一级土地开发是对土地进行整理,但整理完的土地并不在开发商名下,所以没有土地可供抵押贷款。 一级开发本来就是一个拿地的方式,资金成本较大,收益比二级开发要低。 知名房地产专家陈宝存在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,(在京)拿到一级开发的土地比较困难,之前在北京多为国企进行一级开发,后来也有民企加入,但由于资金需求量很大,民企开发压力会比较大。 四、保障合法权益  (十)完善农村产权制度  加快推进农村土地确权、登记、颁证,依法保障农民的土地承包经营权、宅基地使用权。 ——坚持规范有序,更加注重合理引导。 土地一级开发,最初是由城投公司在做,也是财政担保的城市开发公司。 (九)健全人口信息管理制度  统筹整合各部门人口数据,加快建设全市实有人口和常住人口动态监测平台,为城市管理和人口调控提供支撑。 研究“户随人走”的户口迁出政策。 每经记者 王杰  “自住房地块也会抢得头破血流。”一位开发商人士感叹,拿地难是进京面临的最大问题之一。 研究“户随人走”的户口迁出政策。 分类完善劳动就业、教育、收入、社保、房产、信用、卫生计生、税务、婚姻、民族等信息系统,逐步实现跨部门信息整合和共享。 该资产账面原值351.48万元,购买均价约为2.24万元/平方米。由于买入时间较早,目前天和防务持有的这几套房子价值显然不可同日而语。每经投资宝记者查阅资料后发现,北京市朝阳区北辰西路69号所在地为一个叫“峻峰华亭”的住宅小区,位于北三环与北四环之间靠近北四环的位置。该小区距国家奥林匹克中心不远。据搜房网信息显示,峻峰华亭二手房的房价大致在3万元/平方米,而华亭嘉园的二手房价格更是达到5万元/平方米。天和防务在公告中称,2201处房产转让价格将不低于680万元;2202处房产转让价格将不低于1250万元;华亭嘉园C座2层204室处房产的转让价格则不低于700万元。 不同时期,以上措施出台的力度不同(见图表1)。但总的来说,可谓抑制需求的一手硬,增加供给的一手软,加上其他宏观经济因素,因此房价总是不按调控者的意图行走。情急之下,某些房价涨幅高、舆论关注强的城市,政府甚至直接出手,剥夺开发商的新房定价权,从而实现房价的“统计回归”。 陈宝存表示,就土地政策而言,绝不可能一二级联动。一块地做完一级开发后,还要进入二级“招拍挂”进行拍卖,很容易被其他开发商抢走。北京一位国企高管向记者透露,一般企业不介入一级开发,除了政府授权或者受政府委托。 易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为,北京并非无地可供,而是在收紧土地供应节奏,严控新增建设用地,也更多的反映了北京等一线城市政策上的谨慎。 《财经》记者 董文艳 徐谌辉 周哲 李德尚玉 实习生 高乔/文  9月30日晚,北京市住建委公布以“调高首套房首付比例至35%-40%,二套房首付比例至50%-70%”为主要措施的楼市调控文件。 四、保障合法权益  (十)完善农村产权制度  加快推进农村土地确权、登记、颁证,依法保障农民的土地承包经营权、宅基地使用权。 (三)工作目标  进一步完善户籍管理政策,建立城乡统一的户口登记制度,实施居住证制度,加快建设实有人口和常住人口动态监测平台,稳步扩大城镇基本公共服务覆盖面。 按照初步方案,全部疏解后将打造南城“高精尖”商务区和互联网创业平台,实现从低端商业到创新基地的转型。海淀区中关村大街在完成市场腾退的同时,正组织实施“主题楼宇塑造计划”,积极引导和推动沿线楼宇业态升级,形成一批具有创新创业特色的主题楼宇,初步形成了创新业态集聚发展。此外,本市已压缩市属高校招生计划10%,加快建设北京化工大学昌平南口校区、北京城市学院、北京建筑大学和北京工商大学新校区,职业教育资源整合和低端专业撤并加快实施。 按照有序疏解非首都功能、优化提升首都核心功能要求,严守人口总量红线,着力优化调整经济结构和空间结构,积极推动“人随功能走、人随产业走”,不断降低中心城区人口密度。 (九)健全人口信息管理制度  统筹整合各部门人口数据,加快建设全市实有人口和常住人口动态监测平台,为城市管理和人口调控提供支撑。  。北京抢地太难 有开发商盯上一级市场。 累计算来,三套房产转让底价合计为2630万元,公司原始买入价为1500.49万元,存在不小的价差。 首都经贸大学教授赵秀池也认为,一级开发有多种形式,一般是政府主导,国企做得比较多。 三、创新人口服务管理  (七)建立城乡统一的户口登记制度  取消农业户口和非农业户口性质区分,统一登记为居民户口,体现户籍制度的人口登记管理功能。 对于退出一级开发的原因,万方方面相关人士在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,鉴于公司目前正在实施业务转型及重大资产重组,需要流动资金支持,考虑到门头沟项目的开发周期及清算时间尚不确定,为确保重大资产重组的顺利实施,公司决定退出该项目的投资。 (九)健全人口信息管理制度  统筹整合各部门人口数据,加快建设全市实有人口和常住人口动态监测平台,为城市管理和人口调控提供支撑。 事实上,天和防务未来的业绩表现,很大程度还要寄希望于其2015年并购取得的成果。 在主营不振,上半年亏损逾2000万元的情况下,这笔收益似乎是目前上市公司经营上为数不多的亮点了。 到2020年,全市常住人口控制在2300万人以内,城六区常住人口在2014年基础上下降15个百分点左右,人口区域布局更趋合理,人口服务管理水平明显提升;基本建立与全面建成小康社会相适应,有效支撑社会管理和公共服务,依法保障公民权利,以人为本、科学高效、规范有序的新型户籍制度。二、完善户口迁移政策  (四)建立户口迁移政策统筹机制  按照总量控制、结构调整、适度从严的原则,推进建立各类落户渠道和政策的统筹机制,分类完善落户标准和政策,严格规范户口审批管理。 到2020年,全市常住人口控制在2300万人以内,城六区常住人口在2014年基础上下降15个百分点左右,人口区域布局更趋合理,人口服务管理水平明显提升;基本建立与全面建成小康社会相适应,有效支撑社会管理和公共服务,依法保障公民权利,以人为本、科学高效、规范有序的新型户籍制度。二、完善户口迁移政策  (四)建立户口迁移政策统筹机制  按照总量控制、结构调整、适度从严的原则,推进建立各类落户渠道和政策的统筹机制,分类完善落户标准和政策,严格规范户口审批管理。 每经记者 王杰  “自住房地块也会抢得头破血流。”一位开发商人士感叹,拿地难是进京面临的最大问题之一。 北京户籍改革意见发布:将研究"户随人走"政策。 加强各区及街道(乡镇)流动人口和出租房屋管理办公室建设,强化流动人口信息采集和登记工作,提高流动人口服务管理能力和水平。 陈宝存表示,就土地政策而言,绝不可能一二级联动。一块地做完一级开发后,还要进入二级“招拍挂”进行拍卖,很容易被其他开发商抢走。 加强各区及街道(乡镇)流动人口和出租房屋管理办公室建设,强化流动人口信息采集和登记工作,提高流动人口服务管理能力和水平。 另外一套位于北四环中路6号的房产建筑面积为156.58平方米,房屋性质为商品房,由上市公司于2010年购置。 首都经贸大学教授赵秀池也认为,一级开发有多种形式,一般是政府主导,国企做得比较多。 万方置出土地一级开发  11月1日,万方发展发布公告宣布,公司控股子公司北京万方天润城镇基础建设投资有限公司(以下简称万方天润)与北京市土地整理储备中心门头沟区分中心签订解除协议。 其他区也要对市属和区属国有企业加强摸查,加大腾退力度。 按照有序疏解非首都功能、优化提升首都核心功能要求,严守人口总量红线,着力优化调整经济结构和空间结构,积极推动“人随功能走、人随产业走”,不断降低中心城区人口密度。 王海臣表示,今年本市还将抓紧研究制订行政事业单位疏解方案和年度疏解工作计划。 据每经投资宝记者了解,天和防务主要从事军民两用电子信息系统整机及配套设备、光电子产品的研发、生产等业务。受国内军队体制改革所带来的采购方式调整等因素影响,公司近年来的业绩出现了大幅下滑。 分类完善劳动就业、教育、收入、社保、房产、信用、卫生计生、税务、婚姻、民族等信息系统,逐步实现跨部门信息整合和共享。 ——坚持统筹配套,更加注重权益保障。统筹推进户籍制度改革和基本公共服务均等化,不断完善公共服务配套政策,建立与本市经济社会发展水平相适应的公共服务提供机制。 每经记者 王杰  “自住房地块也会抢得头破血流。”一位开发商人士感叹,拿地难是进京面临的最大问题之一。 (九)健全人口信息管理制度  统筹整合各部门人口数据,加快建设全市实有人口和常住人口动态监测平台,为城市管理和人口调控提供支撑。 天和防务方面坦承,此次处置办公房产能够有效盘活公司存量资产,更好地发挥资金的使用效率;预计产生收益约1000万元。3套房至少赚1000万  根据天和防务公告,公司此番拟处置的三套房产均是此前为北京分公司办公所购置的场所。 推进农村集体经济产权制度改革,加强农村集体资产监督管理,维护集体经济组织和成员的合法权益。 天和防务方面坦承,此次处置办公房产能够有效盘活公司存量资产,更好地发挥资金的使用效率;预计产生收益约1000万元。3套房至少赚1000万  根据天和防务公告,公司此番拟处置的三套房产均是此前为北京分公司办公所购置的场所。 易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为,北京并非无地可供,而是在收紧土地供应节奏,严控新增建设用地,也更多的反映了北京等一线城市政策上的谨慎。 ——坚持统筹配套,更加注重权益保障。统筹推进户籍制度改革和基本公共服务均等化,不断完善公共服务配套政策,建立与本市经济社会发展水平相适应的公共服务提供机制。 9月27日,天和防务(300397)收盘后公告称,拟处置此前购置的位于北京市朝阳区的三套房产。 要避免最坏的情况出现,公司必须在今年下半年打一个翻身仗。在主营业务下滑的情况下,类似这种处置房产获得的投资收益,对公司来说无疑是好事。 要避免最坏的情况出现,公司必须在今年下半年打一个翻身仗。在主营业务下滑的情况下,类似这种处置房产获得的投资收益,对公司来说无疑是好事。 京政发〔2016〕43号  各区人民政府,市政府各委、办、局,各市属机构:  为深入贯彻落实《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》(国发〔2014〕25号),切实加强人口服务管理,稳步推进城镇基本公共服务常住人口全覆盖,努力建设国际一流的和谐宜居之都,现就进一步推进本市户籍制度改革提出以下实施意见。 (八)实施居住证制度  贯彻执行好本市居住证制度,符合条件的外地户籍来京人员,可以到居住地公安派出所或者公安机关委托的来京人员社区登记服务机构申领《北京市居住证》。建立健全以居住证为载体的基本公共服务和便利提供机制。 万方发展在公告中也表示,公司目前正在转型期,为了降低资金被长期占用的风险,保持合理的流动性,集中力量发展和突出新主业健康医疗事业,构建医疗布局核心壁垒,公司将置出土地一级开发相关业务,以满足新业务拓展。根据《北京市土地储备和一级开发暂行办法》,通过招标方式选择开发企业实施土地开发的,由开发企业负责筹措资金、办理规划、项目核准、征地拆迁和大市政建设等手续并组织实施。招标底价包括土地储备开发的预计总成本和利润,利润率不高于预计成本的8%。陈宝存对《每日经济新闻》记者表示,一级开发也有利润,就是比较低,并且风险较高,原因是利润不高,但贷款利息是固定的,整体融资成本不低。  。北京抢地太难 有开发商盯上一级市场。 三、创新人口服务管理  (七)建立城乡统一的户口登记制度  取消农业户口和非农业户口性质区分,统一登记为居民户口,体现户籍制度的人口登记管理功能。 天和防务于2015年12月宣布耗资4000万元揽入长城数字51%的股权;交易对手承诺长城数字2016年、2017年扣除非经常性损益后的主营业务税后净利润分别不低于1000万元和1500万元。 再往前追溯,天和防务于2015年中期收购了华扬通信60%股权。华扬通信承诺其2016年度的税后净利润将不低于3500万元。 王海臣表示,今年本市还将抓紧研究制订行政事业单位疏解方案和年度疏解工作计划。 一、总体要求  (一)指导思想  深入贯彻落实党的十八大和十八届三中、四中、五中全会精神,深入学习贯彻习近平总书记系列重要讲话和对北京工作的重要指示精神,牢牢把握首都城市战略定位,按照中央关于严格控制特大城市人口规模的要求,统筹户籍制度改革和相关经济社会领域改革,促进人口与经济社会、资源环境协调发展。(二)基本原则  ——坚持总量调控,更加注重结构优化。 一级开发考验资金实力  据了解,华发股份所获取的项目占地面积7.6公顷,代拆用地约27.4公顷,涉及地上物拆迁约17.47万平方米。 进一步建立健全农村产权流转交易服务体系,推动农村产权流转交易公开、公正、规范运行。(十一)稳步扩大基本公共服务覆盖面  进一步健全基本公共服务体系,不断优化基本公共服务布局,提升基本公共服务保障能力和水平。 ——坚持规范有序,更加注重合理引导。 推进农村集体经济产权制度改革,加强农村集体资产监督管理,维护集体经济组织和成员的合法权益。 (五)实施积分落户制度  贯彻执行好本市积分落户政策,建立政策实施会商和联动审核机制,规范操作流程,按照总量控制、公开透明、有序办理、公平公正的原则,有序推进长期在京稳定就业和生活的常住人口落户工作。(六)完善人才落户政策  适应构建“高精尖”经济结构需要,实施更加开放的人才引进政策,健全高层次人才、紧缺急需人才落户制度,吸引海内外高层次人才在京创新创业。 一级开发的风险,在于开发商提前垫资,土地要先返给政府,卖完地再给开发商返钱。北京收紧土地供应 楼面价创历史新高。 (八)实施居住证制度  贯彻执行好本市居住证制度,符合条件的外地户籍来京人员,可以到居住地公安派出所或者公安机关委托的来京人员社区登记服务机构申领《北京市居住证》。建立健全以居住证为载体的基本公共服务和便利提供机制。 与北京土地市场形成鲜明对比的是,全国多个城市此起彼伏的上演了新一轮的“地王”潮,地价涨幅翻番。据中原地产研究中心提供的数据显示,近2个月来,杭州土地出让金上涨3倍、苏州、南京、合肥、武汉、郑州、深圳、宁波等城市,地价涨幅均翻倍。从全国50个大城市数据来看,单个城市土地出让金超过100亿的达到39个城市,平均土地溢价率超过50%的城市有9个,分别是上海、杭州、苏州、南京、合肥等房价上涨迅速的城市。中原地产首席分析师张大伟分析认为,住宅用地的楼面价超过房价已经成为常态,并从一线城市蔓延到二线城市。万方置出土地一级开发  11月1日,万方发展发布公告宣布,公司控股子公司北京万方天润城镇基础建设投资有限公司(以下简称万方天润)与北京市土地整理储备中心门头沟区分中心签订解除协议。 对于一级开发的利与弊,邹晓云表示,一级开发不用担心后续土地卖不出去,开发完还是返给政府,利润率固定且比较低。 在北京一二级一般不能联动开发,除非有政策倾斜。 由于上市公司发展战略布局和业务发展需要,公司拟在北京投资设立全资子公司,注册地址为北京市石景山中关村科技园。 易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为,北京并非无地可供,而是在收紧土地供应节奏,严控新增建设用地,也更多的反映了北京等一线城市政策上的谨慎。 北京房价何处去:开发商有应对调控套路 买房疯子多。 项目主要工作包括前期手续的办理、征地、拆迁补偿的实施、市政基础设施建设、验收入市交易及相关后续事项。 同时压缩北京联合大学招生规模,研究新校址选址。 对于退出一级开发的原因,万方方面相关人士在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,鉴于公司目前正在实施业务转型及重大资产重组,需要流动资金支持,考虑到门头沟项目的开发周期及清算时间尚不确定,为确保重大资产重组的顺利实施,公司决定退出该项目的投资。 一级开发考验资金实力  据了解,华发股份所获取的项目占地面积7.6公顷,代拆用地约27.4公顷,涉及地上物拆迁约17.47万平方米。 据伟业我爱我家市场研究院数据统计,今年前8月,北京住宅用地的平均楼面价为每平米19972元,比去年同期上涨38.9%,创下历史新高。 与北京土地市场形成鲜明对比的是,全国多个城市此起彼伏的上演了新一轮的“地王”潮,地价涨幅翻番。据中原地产研究中心提供的数据显示,近2个月来,杭州土地出让金上涨3倍、苏州、南京、合肥、武汉、郑州、深圳、宁波等城市,地价涨幅均翻倍。从全国50个大城市数据来看,单个城市土地出让金超过100亿的达到39个城市,平均土地溢价率超过50%的城市有9个,分别是上海、杭州、苏州、南京、合肥等房价上涨迅速的城市。中原地产首席分析师张大伟分析认为,住宅用地的楼面价超过房价已经成为常态,并从一线城市蔓延到二线城市。 一级开发本来就是一个拿地的方式,资金成本较大,收益比二级开发要低。 事实上,天和防务未来的业绩表现,很大程度还要寄希望于其2015年并购取得的成果。 在国有企业存量用地方面,市国资委在朝阳区开展了盘活市属国企用地试点,加快推动国企厂房转型利用、农租房腾退和非首都功能疏解工作。 项目主要工作包括前期手续的办理、征地、拆迁补偿的实施、市政基础设施建设、验收入市交易及相关后续事项。 一级开发考验资金实力  据了解,华发股份所获取的项目占地面积7.6公顷,代拆用地约27.4公顷,涉及地上物拆迁约17.47万平方米。 市发展改革委、市公安局要加强跟踪评估和督查指导。 这就导致上述房产出现了闲置,鉴于此,公司拟通过房产中介公司予以公开出售。 将出政策盘活直管公房  王海臣透露,本市将城六区农村集体土地、国有企业存量用地和直管公房(简称“两房一地”)作为疏解的重要抓手,盘活存量资源。目前北京市农村集体土地和国有企业存量用地上,聚集了大量低端产业。昌平区回龙观建设了“双创”社区模式,值得借鉴。 从今年5月开始,北京土地市场已连续3个月出现零供应。 这就导致上述房产出现了闲置,鉴于此,公司拟通过房产中介公司予以公开出售。 京政发〔2016〕43号  各区人民政府,市政府各委、办、局,各市属机构:  为深入贯彻落实《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》(国发〔2014〕25号),切实加强人口服务管理,稳步推进城镇基本公共服务常住人口全覆盖,努力建设国际一流的和谐宜居之都,现就进一步推进本市户籍制度改革提出以下实施意见。 易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为,北京并非无地可供,而是在收紧土地供应节奏,严控新增建设用地,也更多的反映了北京等一线城市政策上的谨慎。 这就导致上述房产出现了闲置,鉴于此,公司拟通过房产中介公司予以公开出售。 分类完善劳动就业、教育、收入、社保、房产、信用、卫生计生、税务、婚姻、民族等信息系统,逐步实现跨部门信息整合和共享。 一级开发考验资金实力  据了解,华发股份所获取的项目占地面积7.6公顷,代拆用地约27.4公顷,涉及地上物拆迁约17.47万平方米。 与北京土地市场形成鲜明对比的是,全国多个城市此起彼伏的上演了新一轮的“地王”潮,地价涨幅翻番。据中原地产研究中心提供的数据显示,近2个月来,杭州土地出让金上涨3倍、苏州、南京、合肥、武汉、郑州、深圳、宁波等城市,地价涨幅均翻倍。从全国50个大城市数据来看,单个城市土地出让金超过100亿的达到39个城市,平均土地溢价率超过50%的城市有9个,分别是上海、杭州、苏州、南京、合肥等房价上涨迅速的城市。中原地产首席分析师张大伟分析认为,住宅用地的楼面价超过房价已经成为常态,并从一线城市蔓延到二线城市。 两套房产账面原值分别为405.62万元和743.39万元,折算下来,上市公司当时购买均价不足2万元/平方米。 一级开发考验资金实力  据了解,华发股份所获取的项目占地面积7.6公顷,代拆用地约27.4公顷,涉及地上物拆迁约17.47万平方米。 天和防务方面坦承,此次处置办公房产能够有效盘活公司存量资产,更好地发挥资金的使用效率;预计产生收益约1000万元。3套房至少赚1000万  根据天和防务公告,公司此番拟处置的三套房产均是此前为北京分公司办公所购置的场所。 由于北京有意调整土地供应节奏,特别是收紧住宅土地的供应数量,使得开发商蜂拥抢地,住宅用地成交的平均楼面价不断攀升。 虽然一级土地开发是对土地进行整理,但整理完的土地并不在开发商名下,所以没有土地可供抵押贷款。 对于一级开发的利与弊,邹晓云表示,一级开发不用担心后续土地卖不出去,开发完还是返给政府,利润率固定且比较低。 《财经》记者 董文艳 徐谌辉 周哲 李德尚玉 实习生 高乔/文  9月30日晚,北京市住建委公布以“调高首套房首付比例至35%-40%,二套房首付比例至50%-70%”为主要措施的楼市调控文件。 同时,加快天坛医院整体迁建、同仁医院亦庄院区二期建设进度,推动北大第一医院大兴院区、友谊医院顺义院区开工建设。这就导致上述房产出现了闲置,鉴于此,公司拟通过房产中介公司予以公开出售。  。北京抢地太难 有开发商盯上一级市场。 楼市的火热不仅吸引个人投资者,上市公司也争相参与其中。继*ST宁通B(200468)拟处置两套北京的“学区房”减亏后,又一家上市公司打起了手中房产的主意。 天和防务于2015年12月宣布耗资4000万元揽入长城数字51%的股权;交易对手承诺长城数字2016年、2017年扣除非经常性损益后的主营业务税后净利润分别不低于1000万元和1500万元。 陈宝存表示,就土地政策而言,绝不可能一二级联动。一块地做完一级开发后,还要进入二级“招拍挂”进行拍卖,很容易被其他开发商抢走。 这就导致上述房产出现了闲置,鉴于此,公司拟通过房产中介公司予以公开出售。 一二级联动开发:难  在北京做一级开发项目,能否实现一二级联动,低价获取土地资源?中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云在接受记者采访时表示,目前规定一级开发和二级开发要分开,所以也不能在这个土地上继续开发。有些地方政府可能为了推出某个地块,在招标时设定一个条件,可以让一级开发商拿地时有相应优势。 据每经投资宝记者了解,天和防务主要从事军民两用电子信息系统整机及配套设备、光电子产品的研发、生产等业务。受国内军队体制改革所带来的采购方式调整等因素影响,公司近年来的业绩出现了大幅下滑。 同时将推进商户、交通和垃圾的同步减量。高校招生计划缩减10%  据王海臣介绍,今年东城区百荣世贸商城完成腾退10万平方米,上半年又关停了地下的美廉美超市,疏解面积1.5万平方米。 将出政策盘活直管公房  王海臣透露,本市将城六区农村集体土地、国有企业存量用地和直管公房(简称“两房一地”)作为疏解的重要抓手,盘活存量资源。目前北京市农村集体土地和国有企业存量用地上,聚集了大量低端产业。昌平区回龙观建设了“双创”社区模式,值得借鉴。 《财经》记者 董文艳 徐谌辉 周哲 李德尚玉 实习生 高乔/文  9月30日晚,北京市住建委公布以“调高首套房首付比例至35%-40%,二套房首付比例至50%-70%”为主要措施的楼市调控文件。 (九)健全人口信息管理制度  统筹整合各部门人口数据,加快建设全市实有人口和常住人口动态监测平台,为城市管理和人口调控提供支撑。 在国有企业存量用地方面,市国资委在朝阳区开展了盘活市属国企用地试点,加快推动国企厂房转型利用、农租房腾退和非首都功能疏解工作。 一级开发本来就是一个拿地的方式,资金成本较大,收益比二级开发要低。 易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为,北京并非无地可供,而是在收紧土地供应节奏,严控新增建设用地,也更多的反映了北京等一线城市政策上的谨慎。 建立与统一城乡户口登记制度相适应的教育、卫生计生、就业、社保、住房、土地及人口统计制度。 陈宝存表示,就土地政策而言,绝不可能一二级联动。一块地做完一级开发后,还要进入二级“招拍挂”进行拍卖,很容易被其他开发商抢走。 今年将加快推进用电分区域价格改革,综合运用价格杠杆吸引企事业单位从城六区向其他区域疏解。对于腾退出的土地资源,市发改委正在会同市规划国土委研究制定疏解腾退空间管理和使用意见,明确项目腾退后的规划用途和土地使用政策,将主要用于服务保障首都核心功能、改善居民生活条件、加强生态环境建设、补充城市公共服务设施以及适量置换成聚人少的高精尖业态这五方面。 首都经贸大学教授赵秀池也认为,一级开发有多种形式,一般是政府主导,国企做得比较多。 同时将推进商户、交通和垃圾的同步减量。高校招生计划缩减10%  据王海臣介绍,今年东城区百荣世贸商城完成腾退10万平方米,上半年又关停了地下的美廉美超市,疏解面积1.5万平方米。 将推进电价区域化改革  上半年,发改委出台了非居民水价调整政策,非居民用气、用热、用水差别化价格政策已全面实施,城六区成本明显高于其他区域。 《财经》记者 董文艳 徐谌辉 周哲 李德尚玉 实习生 高乔/文  9月30日晚,北京市住建委公布以“调高首套房首付比例至35%-40%,二套房首付比例至50%-70%”为主要措施的楼市调控文件。 北京市规划和国土资源管理委员会曾表示,今年北京将严控新增建设用地,各区落实年度减量目标,明确新增建设用地控制在1850公顷以内,要拆多、供少,逐步“瘦身”。 在其公告下附有“土地一级开发项目利润率确定表”,其中开发周期12个月,利润上限为15%;开发周期24个月,利润上限为14%;开发周期36个月,利润上限为13%;开发周期48个月,利润上限为12%;开发周期60个月,利润上限为10%;开发周期72个月及以上,利润上限为8%。 据每经投资宝记者了解,天和防务主要从事军民两用电子信息系统整机及配套设备、光电子产品的研发、生产等业务。受国内军队体制改革所带来的采购方式调整等因素影响,公司近年来的业绩出现了大幅下滑。 按照初步方案,全部疏解后将打造南城“高精尖”商务区和互联网创业平台,实现从低端商业到创新基地的转型。海淀区中关村大街在完成市场腾退的同时,正组织实施“主题楼宇塑造计划”,积极引导和推动沿线楼宇业态升级,形成一批具有创新创业特色的主题楼宇,初步形成了创新业态集聚发展。此外,本市已压缩市属高校招生计划10%,加快建设北京化工大学昌平南口校区、北京城市学院、北京建筑大学和北京工商大学新校区,职业教育资源整合和低端专业撤并加快实施。 按照初步方案,全部疏解后将打造南城“高精尖”商务区和互联网创业平台,实现从低端商业到创新基地的转型。海淀区中关村大街在完成市场腾退的同时,正组织实施“主题楼宇塑造计划”,积极引导和推动沿线楼宇业态升级,形成一批具有创新创业特色的主题楼宇,初步形成了创新业态集聚发展。此外,本市已压缩市属高校招生计划10%,加快建设北京化工大学昌平南口校区、北京城市学院、北京建筑大学和北京工商大学新校区,职业教育资源整合和低端专业撤并加快实施。 (九)健全人口信息管理制度  统筹整合各部门人口数据,加快建设全市实有人口和常住人口动态监测平台,为城市管理和人口调控提供支撑。 至于全市现有的1801万平方米直管公房中,有84%在城六区,且私搭乱建、转租转借现象严重。市住建委正在牵头制定改革意见,对直管公房较集中的城六区会同制订工作方案,把存量资源盘活。 研究“户随人走”的户口迁出政策。 北京房价何处去:开发商有应对调控套路 买房疯子多。 累计算来,三套房产转让底价合计为2630万元,公司原始买入价为1500.49万元,存在不小的价差。 一二级联动开发:难  在北京做一级开发项目,能否实现一二级联动,低价获取土地资源?中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云在接受记者采访时表示,目前规定一级开发和二级开发要分开,所以也不能在这个土地上继续开发。有些地方政府可能为了推出某个地块,在招标时设定一个条件,可以让一级开发商拿地时有相应优势。 据每经投资宝记者了解,天和防务主要从事军民两用电子信息系统整机及配套设备、光电子产品的研发、生产等业务。受国内军队体制改革所带来的采购方式调整等因素影响,公司近年来的业绩出现了大幅下滑。 2015年,公司净利润亏损5532.71万元;今年上半年,公司再度亏损2170.11万元。 土地一级开发,最初是由城投公司在做,也是财政担保的城市开发公司。 《北京市朝阳区将台乡铁路大环内土地一级开发项目招标公告》上显示,本次招标土地一级开发投资总额全部由开发主体自筹,预计投资额为22亿元。 将推进电价区域化改革  上半年,发改委出台了非居民水价调整政策,非居民用气、用热、用水差别化价格政策已全面实施,城六区成本明显高于其他区域。 要避免最坏的情况出现,公司必须在今年下半年打一个翻身仗。在主营业务下滑的情况下,类似这种处置房产获得的投资收益,对公司来说无疑是好事。 从今年5月开始,北京土地市场已连续3个月出现零供应。 分类完善劳动就业、教育、收入、社保、房产、信用、卫生计生、税务、婚姻、民族等信息系统,逐步实现跨部门信息整合和共享。 加强各区及街道(乡镇)流动人口和出租房屋管理办公室建设,强化流动人口信息采集和登记工作,提高流动人口服务管理能力和水平。 其他区也要对市属和区属国有企业加强摸查,加大腾退力度。 其他区也要对市属和区属国有企业加强摸查,加大腾退力度。 进一步建立健全农村产权流转交易服务体系,推动农村产权流转交易公开、公正、规范运行。(十一)稳步扩大基本公共服务覆盖面  进一步健全基本公共服务体系,不断优化基本公共服务布局,提升基本公共服务保障能力和水平。 两套房产账面原值分别为405.62万元和743.39万元,折算下来,上市公司当时购买均价不足2万元/平方米。 万方发展在公告中也表示,公司目前正在转型期,为了降低资金被长期占用的风险,保持合理的流动性,集中力量发展和突出新主业健康医疗事业,构建医疗布局核心壁垒,公司将置出土地一级开发相关业务,以满足新业务拓展。根据《北京市土地储备和一级开发暂行办法》,通过招标方式选择开发企业实施土地开发的,由开发企业负责筹措资金、办理规划、项目核准、征地拆迁和大市政建设等手续并组织实施。招标底价包括土地储备开发的预计总成本和利润,利润率不高于预计成本的8%。陈宝存对《每日经济新闻》记者表示,一级开发也有利润,就是比较低,并且风险较高,原因是利润不高,但贷款利息是固定的,整体融资成本不低。 王海臣表示,今年本市还将抓紧研究制订行政事业单位疏解方案和年度疏解工作计划。 同时,加快天坛医院整体迁建、同仁医院亦庄院区二期建设进度,推动北大第一医院大兴院区、友谊医院顺义院区开工建设。 该资产账面原值351.48万元,购买均价约为2.24万元/平方米。由于买入时间较早,目前天和防务持有的这几套房子价值显然不可同日而语。每经投资宝记者查阅资料后发现,北京市朝阳区北辰西路69号所在地为一个叫“峻峰华亭”的住宅小区,位于北三环与北四环之间靠近北四环的位置。该小区距国家奥林匹克中心不远。据搜房网信息显示,峻峰华亭二手房的房价大致在3万元/平方米,而华亭嘉园的二手房价格更是达到5万元/平方米。天和防务在公告中称,2201处房产转让价格将不低于680万元;2202处房产转让价格将不低于1250万元;华亭嘉园C座2层204室处房产的转让价格则不低于700万元。 就当前情况来看,天和防务已经面临两年亏损而被“ST”的风险。 在其公告下附有“土地一级开发项目利润率确定表”,其中开发周期12个月,利润上限为15%;开发周期24个月,利润上限为14%;开发周期36个月,利润上限为13%;开发周期48个月,利润上限为12%;开发周期60个月,利润上限为10%;开发周期72个月及以上,利润上限为8%。 五、切实抓好组织实施  (十三)强化组织领导  充分发挥本市户籍制度改革工作协调小组作用,统筹协调解决改革中的重点难点问题。市政府各有关部门要按照职责分工,抓紧研究制定相关配套政策措施。 分类完善劳动就业、教育、收入、社保、房产、信用、卫生计生、税务、婚姻、民族等信息系统,逐步实现跨部门信息整合和共享。 将推进电价区域化改革  上半年,发改委出台了非居民水价调整政策,非居民用气、用热、用水差别化价格政策已全面实施,城六区成本明显高于其他区域。 天和防务于2015年12月宣布耗资4000万元揽入长城数字51%的股权;交易对手承诺长城数字2016年、2017年扣除非经常性损益后的主营业务税后净利润分别不低于1000万元和1500万元。 ——坚持统筹配套,更加注重权益保障。统筹推进户籍制度改革和基本公共服务均等化,不断完善公共服务配套政策,建立与本市经济社会发展水平相适应的公共服务提供机制。 随后八天,深圳、广州、天津、武汉、合肥、苏州、南京、厦门、上海等20多个城市跟进宣布调控政策,限制之严,史无前例、蔚为壮观。 进一步建立健全农村产权流转交易服务体系,推动农村产权流转交易公开、公正、规范运行。(十一)稳步扩大基本公共服务覆盖面  进一步健全基本公共服务体系,不断优化基本公共服务布局,提升基本公共服务保障能力和水平。 同时,加快天坛医院整体迁建、同仁医院亦庄院区二期建设进度,推动北大第一医院大兴院区、友谊医院顺义院区开工建设。 进一步建立健全农村产权流转交易服务体系,推动农村产权流转交易公开、公正、规范运行。(十一)稳步扩大基本公共服务覆盖面  进一步健全基本公共服务体系,不断优化基本公共服务布局,提升基本公共服务保障能力和水平。 进一步建立健全农村产权流转交易服务体系,推动农村产权流转交易公开、公正、规范运行。(十一)稳步扩大基本公共服务覆盖面  进一步健全基本公共服务体系,不断优化基本公共服务布局,提升基本公共服务保障能力和水平。 京政发〔2016〕43号  各区人民政府,市政府各委、办、局,各市属机构:  为深入贯彻落实《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》(国发〔2014〕25号),切实加强人口服务管理,稳步推进城镇基本公共服务常住人口全覆盖,努力建设国际一流的和谐宜居之都,现就进一步推进本市户籍制度改革提出以下实施意见。 ——坚持统筹配套,更加注重权益保障。统筹推进户籍制度改革和基本公共服务均等化,不断完善公共服务配套政策,建立与本市经济社会发展水平相适应的公共服务提供机制。 企业做一级开发的大部分风险来自政策和金融。 一二级联动开发:难  在北京做一级开发项目,能否实现一二级联动,低价获取土地资源?中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云在接受记者采访时表示,目前规定一级开发和二级开发要分开,所以也不能在这个土地上继续开发。有些地方政府可能为了推出某个地块,在招标时设定一个条件,可以让一级开发商拿地时有相应优势。 随后八天,深圳、广州、天津、武汉、合肥、苏州、南京、厦门、上海等20多个城市跟进宣布调控政策,限制之严,史无前例、蔚为壮观。 (九)健全人口信息管理制度  统筹整合各部门人口数据,加快建设全市实有人口和常住人口动态监测平台,为城市管理和人口调控提供支撑。 对于一级开发的利与弊,邹晓云表示,一级开发不用担心后续土地卖不出去,开发完还是返给政府,利润率固定且比较低。 无论是土地交易宗数,还是交易体量均创下历史新低。 万方发展在公告中也表示,公司目前正在转型期,为了降低资金被长期占用的风险,保持合理的流动性,集中力量发展和突出新主业健康医疗事业,构建医疗布局核心壁垒,公司将置出土地一级开发相关业务,以满足新业务拓展。根据《北京市土地储备和一级开发暂行办法》,通过招标方式选择开发企业实施土地开发的,由开发企业负责筹措资金、办理规划、项目核准、征地拆迁和大市政建设等手续并组织实施。招标底价包括土地储备开发的预计总成本和利润,利润率不高于预计成本的8%。陈宝存对《每日经济新闻》记者表示,一级开发也有利润,就是比较低,并且风险较高,原因是利润不高,但贷款利息是固定的,整体融资成本不低。 房产地址分别位于北京市朝阳区北辰西路69号19层1单元2201、2202,以及北京市朝阳区北四环中路6号华亭嘉园C座2层204室。 改进现行落户政策,进一步完善各类落户渠道的统筹机制;实施积分落户制度,合理引导长期在京稳定就业和生活的常住人口落户预期和选择。 事实上,天和防务未来的业绩表现,很大程度还要寄希望于其2015年并购取得的成果。 市发展改革委、市公安局要加强跟踪评估和督查指导。 研究“户随人走”的户口迁出政策。 建立与统一城乡户口登记制度相适应的教育、卫生计生、就业、社保、住房、土地及人口统计制度。 一级开发的风险,在于开发商提前垫资,土地要先返给政府,卖完地再给开发商返钱。北京收紧土地供应 楼面价创历史新高。 企业做一级开发的大部分风险来自政策和金融。 就当前情况来看,天和防务已经面临两年亏损而被“ST”的风险。 2015年,公司净利润亏损5532.71万元;今年上半年,公司再度亏损2170.11万元。 今年将加快推进用电分区域价格改革,综合运用价格杠杆吸引企事业单位从城六区向其他区域疏解。对于腾退出的土地资源,市发改委正在会同市规划国土委研究制定疏解腾退空间管理和使用意见,明确项目腾退后的规划用途和土地使用政策,将主要用于服务保障首都核心功能、改善居民生活条件、加强生态环境建设、补充城市公共服务设施以及适量置换成聚人少的高精尖业态这五方面。 其他区也要对市属和区属国有企业加强摸查,加大腾退力度。 按照初步方案,全部疏解后将打造南城“高精尖”商务区和互联网创业平台,实现从低端商业到创新基地的转型。海淀区中关村大街在完成市场腾退的同时,正组织实施“主题楼宇塑造计划”,积极引导和推动沿线楼宇业态升级,形成一批具有创新创业特色的主题楼宇,初步形成了创新业态集聚发展。此外,本市已压缩市属高校招生计划10%,加快建设北京化工大学昌平南口校区、北京城市学院、北京建筑大学和北京工商大学新校区,职业教育资源整合和低端专业撤并加快实施。 研究“户随人走”的户口迁出政策。 天和防务方面坦承,此次处置办公房产能够有效盘活公司存量资产,更好地发挥资金的使用效率;预计产生收益约1000万元。3套房至少赚1000万  根据天和防务公告,公司此番拟处置的三套房产均是此前为北京分公司办公所购置的场所。 另外一套位于北四环中路6号的房产建筑面积为156.58平方米,房屋性质为商品房,由上市公司于2010年购置。 累计算来,三套房产转让底价合计为2630万元,公司原始买入价为1500.49万元,存在不小的价差。 另外一套位于北四环中路6号的房产建筑面积为156.58平方米,房屋性质为商品房,由上市公司于2010年购置。 建立与统一城乡户口登记制度相适应的教育、卫生计生、就业、社保、住房、土地及人口统计制度。 当地利用农民安置房整理出16万平方米空间,引入可容纳约500个创业团队的腾讯众创空间,既有助于产业转型,又兼顾农民的收益和就业,一举多得。 11月1日,万方发展发布公告称,公司控股子公司与北京市土地整理储备中心门头沟区分中心签订解除协议,退出北京门头沟区分中心一级土地开发项目。 另外一套位于北四环中路6号的房产建筑面积为156.58平方米,房屋性质为商品房,由上市公司于2010年购置。 五、切实抓好组织实施  (十三)强化组织领导  充分发挥本市户籍制度改革工作协调小组作用,统筹协调解决改革中的重点难点问题。市政府各有关部门要按照职责分工,抓紧研究制定相关配套政策措施。 两套房产账面原值分别为405.62万元和743.39万元,折算下来,上市公司当时购买均价不足2万元/平方米。 当地利用农民安置房整理出16万平方米空间,引入可容纳约500个创业团队的腾讯众创空间,既有助于产业转型,又兼顾农民的收益和就业,一举多得。 其他区也要对市属和区属国有企业加强摸查,加大腾退力度。 今年将加快推进用电分区域价格改革,综合运用价格杠杆吸引企事业单位从城六区向其他区域疏解。对于腾退出的土地资源,市发改委正在会同市规划国土委研究制定疏解腾退空间管理和使用意见,明确项目腾退后的规划用途和土地使用政策,将主要用于服务保障首都核心功能、改善居民生活条件、加强生态环境建设、补充城市公共服务设施以及适量置换成聚人少的高精尖业态这五方面。 (九)健全人口信息管理制度  统筹整合各部门人口数据,加快建设全市实有人口和常住人口动态监测平台,为城市管理和人口调控提供支撑。  。北京抢地太难 有开发商盯上一级市场。 该资产账面原值351.48万元,购买均价约为2.24万元/平方米。由于买入时间较早,目前天和防务持有的这几套房子价值显然不可同日而语。每经投资宝记者查阅资料后发现,北京市朝阳区北辰西路69号所在地为一个叫“峻峰华亭”的住宅小区,位于北三环与北四环之间靠近北四环的位置。该小区距国家奥林匹克中心不远。据搜房网信息显示,峻峰华亭二手房的房价大致在3万元/平方米,而华亭嘉园的二手房价格更是达到5万元/平方米。天和防务在公告中称,2201处房产转让价格将不低于680万元;2202处房产转让价格将不低于1250万元;华亭嘉园C座2层204室处房产的转让价格则不低于700万元。 (三)工作目标  进一步完善户籍管理政策,建立城乡统一的户口登记制度,实施居住证制度,加快建设实有人口和常住人口动态监测平台,稳步扩大城镇基本公共服务覆盖面。 两套房产账面原值分别为405.62万元和743.39万元,折算下来,上市公司当时购买均价不足2万元/平方米。 由于上市公司发展战略布局和业务发展需要,公司拟在北京投资设立全资子公司,注册地址为北京市石景山中关村科技园。 累计算来,三套房产转让底价合计为2630万元,公司原始买入价为1500.49万元,存在不小的价差。 2015年,公司净利润亏损5532.71万元;今年上半年,公司再度亏损2170.11万元。 事实上,天和防务未来的业绩表现,很大程度还要寄希望于其2015年并购取得的成果。 9月27日,天和防务(300397)收盘后公告称,拟处置此前购置的位于北京市朝阳区的三套房产。 对于退出一级开发的原因,万方方面相关人士在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,鉴于公司目前正在实施业务转型及重大资产重组,需要流动资金支持,考虑到门头沟项目的开发周期及清算时间尚不确定,为确保重大资产重组的顺利实施,公司决定退出该项目的投资。 居住证持有人依法享有劳动就业、参加社会保险、缴存提取和使用住房公积金等权利,按照规定享有义务教育、基本公共就业、基本公共卫生和计划生育、公共文化体育、法律援助等基本公共服务。积极创造条件,稳步扩大居住证持有人享有的公共服务范围,并逐步提高服务标准。(十二)加强基本公共服务均等化财力保障  完善促进基本公共服务均等化的公共财政体系,合理划分市级事权、市与区共同事权和区级事权,建立事权和支出责任相适应的制度。根据各区功能定位、资源环境承载能力、经济发展水平、资源禀赋、人口总量和密度等,充分考虑人均占有资源情况,完善一般性转移支付分配政策,推动各区均衡发展和基本公共服务均等化。 据每经投资宝记者了解,天和防务主要从事军民两用电子信息系统整机及配套设备、光电子产品的研发、生产等业务。受国内军队体制改革所带来的采购方式调整等因素影响,公司近年来的业绩出现了大幅下滑。 关于项目公司未来是否会进入一二级联动,记者曾给华发股份方面发过采访提纲,但截至发稿尚未得到回复。 对于一级开发的利与弊,邹晓云表示,一级开发不用担心后续土地卖不出去,开发完还是返给政府,利润率固定且比较低。 (三)工作目标  进一步完善户籍管理政策,建立城乡统一的户口登记制度,实施居住证制度,加快建设实有人口和常住人口动态监测平台,稳步扩大城镇基本公共服务覆盖面。按照有序疏解非首都功能、优化提升首都核心功能要求,严守人口总量红线,着力优化调整经济结构和空间结构,积极推动“人随功能走、人随产业走”,不断降低中心城区人口密度。 北京房价何处去:开发商有应对调控套路 买房疯子多。 《财经》记者 董文艳 徐谌辉 周哲 李德尚玉 实习生 高乔/文  9月30日晚,北京市住建委公布以“调高首套房首付比例至35%-40%,二套房首付比例至50%-70%”为主要措施的楼市调控文件。 加强投融资支持和财税支撑政策配套,解决不便于开发的“边角地”、“插花地”的统筹利用问题。京华时报记者沙雪良。 就当前情况来看,天和防务已经面临两年亏损而被“ST”的风险。 王海臣表示,今年本市还将抓紧研究制订行政事业单位疏解方案和年度疏解工作计划。 至于全市现有的1801万平方米直管公房中,有84%在城六区,且私搭乱建、转租转借现象严重。市住建委正在牵头制定改革意见,对直管公房较集中的城六区会同制订工作方案,把存量资源盘活。 加强各区及街道(乡镇)流动人口和出租房屋管理办公室建设,强化流动人口信息采集和登记工作,提高流动人口服务管理能力和水平。 北京市规划和国土资源管理委员会曾表示,今年北京将严控新增建设用地,各区落实年度减量目标,明确新增建设用地控制在1850公顷以内,要拆多、供少,逐步“瘦身”。 (五)实施积分落户制度  贯彻执行好本市积分落户政策,建立政策实施会商和联动审核机制,规范操作流程,按照总量控制、公开透明、有序办理、公平公正的原则,有序推进长期在京稳定就业和生活的常住人口落户工作。(六)完善人才落户政策  适应构建“高精尖”经济结构需要,实施更加开放的人才引进政策,健全高层次人才、紧缺急需人才落户制度,吸引海内外高层次人才在京创新创业。 北京房价何处去:开发商有应对调控套路 买房疯子多。 据伟业我爱我家市场研究院数据统计,今年前8月,北京住宅用地的平均楼面价为每平米19972元,比去年同期上涨38.9%,创下历史新高。 由于北京有意调整土地供应节奏,特别是收紧住宅土地的供应数量,使得开发商蜂拥抢地,住宅用地成交的平均楼面价不断攀升。 知名房地产专家陈宝存在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,(在京)拿到一级开发的土地比较困难,之前在北京多为国企进行一级开发,后来也有民企加入,但由于资金需求量很大,民企开发压力会比较大。 ——坚持统筹配套,更加注重权益保障。统筹推进户籍制度改革和基本公共服务均等化,不断完善公共服务配套政策,建立与本市经济社会发展水平相适应的公共服务提供机制。 (五)实施积分落户制度  贯彻执行好本市积分落户政策,建立政策实施会商和联动审核机制,规范操作流程,按照总量控制、公开透明、有序办理、公平公正的原则,有序推进长期在京稳定就业和生活的常住人口落户工作。(六)完善人才落户政策  适应构建“高精尖”经济结构需要,实施更加开放的人才引进政策,健全高层次人才、紧缺急需人才落户制度,吸引海内外高层次人才在京创新创业。 这就导致上述房产出现了闲置,鉴于此,公司拟通过房产中介公司予以公开出售。 房产地址分别位于北京市朝阳区北辰西路69号19层1单元2201、2202,以及北京市朝阳区北四环中路6号华亭嘉园C座2层204室。 一级土地开发的盈利状况如何?涉足一级土地开发有无风险?房企能否一二级联动,曲线进京?带着这些疑问,《每日经济新闻》记者展开了调查。 房产地址分别位于北京市朝阳区北辰西路69号19层1单元2201、2202,以及北京市朝阳区北四环中路6号华亭嘉园C座2层204室。 万方发展在公告中也表示,公司目前正在转型期,为了降低资金被长期占用的风险,保持合理的流动性,集中力量发展和突出新主业健康医疗事业,构建医疗布局核心壁垒,公司将置出土地一级开发相关业务,以满足新业务拓展。根据《北京市土地储备和一级开发暂行办法》,通过招标方式选择开发企业实施土地开发的,由开发企业负责筹措资金、办理规划、项目核准、征地拆迁和大市政建设等手续并组织实施。招标底价包括土地储备开发的预计总成本和利润,利润率不高于预计成本的8%。陈宝存对《每日经济新闻》记者表示,一级开发也有利润,就是比较低,并且风险较高,原因是利润不高,但贷款利息是固定的,整体融资成本不低。 北京户籍改革意见发布:将研究"户随人走"政策。 加强投融资支持和财税支撑政策配套,解决不便于开发的“边角地”、“插花地”的统筹利用问题。京华时报记者沙雪良。 推进农村集体经济产权制度改革,加强农村集体资产监督管理,维护集体经济组织和成员的合法权益。 改进现行落户政策,进一步完善各类落户渠道的统筹机制;实施积分落户制度,合理引导长期在京稳定就业和生活的常住人口落户预期和选择。 知名房地产专家陈宝存在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,(在京)拿到一级开发的土地比较困难,之前在北京多为国企进行一级开发,后来也有民企加入,但由于资金需求量很大,民企开发压力会比较大。 天和防务方面表示,此次处置办公房产能够有效盘活公司存量资产,更好地发挥资金的使用效率;预计产生收益约1000万元,若处置房产事项能够在2016年度内完成交易,将会对公司2016年度经营业绩产生影响。主营业务低迷  值得一提的是,对于天和防务而言,这1000万元的收益带来的影响不可小觑。 一级开发考验资金实力  据了解,华发股份所获取的项目占地面积7.6公顷,代拆用地约27.4公顷,涉及地上物拆迁约17.47万平方米。 据天和防务2016半年报,长城数字上半年净利润为191.65万元;同期,华扬通信的净利润为513.63万元。 每经记者 王杰  “自住房地块也会抢得头破血流。”一位开发商人士感叹,拿地难是进京面临的最大问题之一。 到2020年,全市常住人口控制在2300万人以内,城六区常住人口在2014年基础上下降15个百分点左右,人口区域布局更趋合理,人口服务管理水平明显提升;基本建立与全面建成小康社会相适应,有效支撑社会管理和公共服务,依法保障公民权利,以人为本、科学高效、规范有序的新型户籍制度。二、完善户口迁移政策  (四)建立户口迁移政策统筹机制  按照总量控制、结构调整、适度从严的原则,推进建立各类落户渠道和政策的统筹机制,分类完善落户标准和政策,严格规范户口审批管理。 另外一套位于北四环中路6号的房产建筑面积为156.58平方米,房屋性质为商品房,由上市公司于2010年购置。 该资产账面原值351.48万元,购买均价约为2.24万元/平方米。由于买入时间较早,目前天和防务持有的这几套房子价值显然不可同日而语。每经投资宝记者查阅资料后发现,北京市朝阳区北辰西路69号所在地为一个叫“峻峰华亭”的住宅小区,位于北三环与北四环之间靠近北四环的位置。该小区距国家奥林匹克中心不远。据搜房网信息显示,峻峰华亭二手房的房价大致在3万元/平方米,而华亭嘉园的二手房价格更是达到5万元/平方米。天和防务在公告中称,2201处房产转让价格将不低于680万元;2202处房产转让价格将不低于1250万元;华亭嘉园C座2层204室处房产的转让价格则不低于700万元。 楼市的火热不仅吸引个人投资者,上市公司也争相参与其中。继*ST宁通B(200468)拟处置两套北京的“学区房”减亏后,又一家上市公司打起了手中房产的主意。 王海臣表示,今年本市还将抓紧研究制订行政事业单位疏解方案和年度疏解工作计划。 每经投资宝记者注意到,根据公司转让底价估算,这三套由天和防务6年前购置的房产至少可以给公司带来2630万元的现金,并实现约1000万元的收益。 ——坚持统筹配套,更加注重权益保障。统筹推进户籍制度改革和基本公共服务均等化,不断完善公共服务配套政策,建立与本市经济社会发展水平相适应的公共服务提供机制。 北京市规划和国土资源管理委员会曾表示,今年北京将严控新增建设用地,各区落实年度减量目标,明确新增建设用地控制在1850公顷以内,要拆多、供少,逐步“瘦身”。 9月27日,天和防务(300397)收盘后公告称,拟处置此前购置的位于北京市朝阳区的三套房产。 每经记者 王杰  “自住房地块也会抢得头破血流。”一位开发商人士感叹,拿地难是进京面临的最大问题之一。 每经记者 王杰  “自住房地块也会抢得头破血流。”一位开发商人士感叹,拿地难是进京面临的最大问题之一。 进一步建立健全农村产权流转交易服务体系,推动农村产权流转交易公开、公正、规范运行。(十一)稳步扩大基本公共服务覆盖面  进一步健全基本公共服务体系,不断优化基本公共服务布局,提升基本公共服务保障能力和水平。 在其公告下附有“土地一级开发项目利润率确定表”,其中开发周期12个月,利润上限为15%;开发周期24个月,利润上限为14%;开发周期36个月,利润上限为13%;开发周期48个月,利润上限为12%;开发周期60个月,利润上限为10%;开发周期72个月及以上,利润上限为8%。 由于北京收紧土地供应节奏,今年前8月住宅用地交易量明显下滑,楼面价却出现上涨,达每平米近2万元(人民币,下同),创下历史新高。业界预计,未来住宅用地竞争仍将激烈,商业地块或将持续遇冷。 在主营不振,上半年亏损逾2000万元的情况下,这笔收益似乎是目前上市公司经营上为数不多的亮点了。 该资产账面原值351.48万元,购买均价约为2.24万元/平方米。由于买入时间较早,目前天和防务持有的这几套房子价值显然不可同日而语。每经投资宝记者查阅资料后发现,北京市朝阳区北辰西路69号所在地为一个叫“峻峰华亭”的住宅小区,位于北三环与北四环之间靠近北四环的位置。该小区距国家奥林匹克中心不远。据搜房网信息显示,峻峰华亭二手房的房价大致在3万元/平方米,而华亭嘉园的二手房价格更是达到5万元/平方米。天和防务在公告中称,2201处房产转让价格将不低于680万元;2202处房产转让价格将不低于1250万元;华亭嘉园C座2层204室处房产的转让价格则不低于700万元。 据伟业我爱我家市场研究院数据统计,今年前8月,北京住宅用地的平均楼面价为每平米19972元,比去年同期上涨38.9%,创下历史新高。 事实上,天和防务未来的业绩表现,很大程度还要寄希望于其2015年并购取得的成果。 推进农村集体经济产权制度改革,加强农村集体资产监督管理,维护集体经济组织和成员的合法权益。 分类完善劳动就业、教育、收入、社保、房产、信用、卫生计生、税务、婚姻、民族等信息系统,逐步实现跨部门信息整合和共享。 由于北京收紧土地供应节奏,今年前8月住宅用地交易量明显下滑,楼面价却出现上涨,达每平米近2万元(人民币,下同),创下历史新高。业界预计,未来住宅用地竞争仍将激烈,商业地块或将持续遇冷。 由于上市公司发展战略布局和业务发展需要,公司拟在北京投资设立全资子公司,注册地址为北京市石景山中关村科技园。 (九)健全人口信息管理制度  统筹整合各部门人口数据,加快建设全市实有人口和常住人口动态监测平台,为城市管理和人口调控提供支撑。 11月1日,万方发展发布公告称,公司控股子公司与北京市土地整理储备中心门头沟区分中心签订解除协议,退出北京门头沟区分中心一级土地开发项目。 楼市的火热不仅吸引个人投资者,上市公司也争相参与其中。继*ST宁通B(200468)拟处置两套北京的“学区房”减亏后,又一家上市公司打起了手中房产的主意。 四、保障合法权益  (十)完善农村产权制度  加快推进农村土地确权、登记、颁证,依法保障农民的土地承包经营权、宅基地使用权。 万方发展在公告中也表示,公司目前正在转型期,为了降低资金被长期占用的风险,保持合理的流动性,集中力量发展和突出新主业健康医疗事业,构建医疗布局核心壁垒,公司将置出土地一级开发相关业务,以满足新业务拓展。根据《北京市土地储备和一级开发暂行办法》,通过招标方式选择开发企业实施土地开发的,由开发企业负责筹措资金、办理规划、项目核准、征地拆迁和大市政建设等手续并组织实施。招标底价包括土地储备开发的预计总成本和利润,利润率不高于预计成本的8%。陈宝存对《每日经济新闻》记者表示,一级开发也有利润,就是比较低,并且风险较高,原因是利润不高,但贷款利息是固定的,整体融资成本不低。 五、切实抓好组织实施  (十三)强化组织领导  充分发挥本市户籍制度改革工作协调小组作用,统筹协调解决改革中的重点难点问题。市政府各有关部门要按照职责分工,抓紧研究制定相关配套政策措施。 楼市的火热不仅吸引个人投资者,上市公司也争相参与其中。继*ST宁通B(200468)拟处置两套北京的“学区房”减亏后,又一家上市公司打起了手中房产的主意。要避免最坏的情况出现,公司必须在今年下半年打一个翻身仗。在主营业务下滑的情况下,类似这种处置房产获得的投资收益,对公司来说无疑是好事。 在国有企业存量用地方面,市国资委在朝阳区开展了盘活市属国企用地试点,加快推动国企厂房转型利用、农租房腾退和非首都功能疏解工作。 改进现行落户政策,进一步完善各类落户渠道的统筹机制;实施积分落户制度,合理引导长期在京稳定就业和生活的常住人口落户预期和选择。 随后八天,深圳、广州、天津、武汉、合肥、苏州、南京、厦门、上海等20多个城市跟进宣布调控政策,限制之严,史无前例、蔚为壮观。 加强各区及街道(乡镇)流动人口和出租房屋管理办公室建设,强化流动人口信息采集和登记工作,提高流动人口服务管理能力和水平。 在北京一二级一般不能联动开发,除非有政策倾斜。 一级开发考验资金实力  据了解,华发股份所获取的项目占地面积7.6公顷,代拆用地约27.4公顷,涉及地上物拆迁约17.47万平方米。 据每经投资宝记者了解,天和防务主要从事军民两用电子信息系统整机及配套设备、光电子产品的研发、生产等业务。受国内军队体制改革所带来的采购方式调整等因素影响,公司近年来的业绩出现了大幅下滑。 一级开发的风险,在于开发商提前垫资,土地要先返给政府,卖完地再给开发商返钱。北京收紧土地供应 楼面价创历史新高。 将推进电价区域化改革  上半年,发改委出台了非居民水价调整政策,非居民用气、用热、用水差别化价格政策已全面实施,城六区成本明显高于其他区域。 知名房地产专家陈宝存在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,(在京)拿到一级开发的土地比较困难,之前在北京多为国企进行一级开发,后来也有民企加入,但由于资金需求量很大,民企开发压力会比较大。 在其公告下附有“土地一级开发项目利润率确定表”,其中开发周期12个月,利润上限为15%;开发周期24个月,利润上限为14%;开发周期36个月,利润上限为13%;开发周期48个月,利润上限为12%;开发周期60个月,利润上限为10%;开发周期72个月及以上,利润上限为8%。 项目主要工作包括前期手续的办理、征地、拆迁补偿的实施、市政基础设施建设、验收入市交易及相关后续事项。  。北京抢地太难 有开发商盯上一级市场。 由于北京收紧土地供应节奏,今年前8月住宅用地交易量明显下滑,楼面价却出现上涨,达每平米近2万元(人民币,下同),创下历史新高。业界预计,未来住宅用地竞争仍将激烈,商业地块或将持续遇冷。 9月27日,天和防务(300397)收盘后公告称,拟处置此前购置的位于北京市朝阳区的三套房产。 一级开发考验资金实力  据了解,华发股份所获取的项目占地面积7.6公顷,代拆用地约27.4公顷,涉及地上物拆迁约17.47万平方米。 (五)实施积分落户制度  贯彻执行好本市积分落户政策,建立政策实施会商和联动审核机制,规范操作流程,按照总量控制、公开透明、有序办理、公平公正的原则,有序推进长期在京稳定就业和生活的常住人口落户工作。(六)完善人才落户政策  适应构建“高精尖”经济结构需要,实施更加开放的人才引进政策,健全高层次人才、紧缺急需人才落户制度,吸引海内外高层次人才在京创新创业。 研究“户随人走”的户口迁出政策。 (九)健全人口信息管理制度  统筹整合各部门人口数据,加快建设全市实有人口和常住人口动态监测平台,为城市管理和人口调控提供支撑。 这就导致上述房产出现了闲置,鉴于此,公司拟通过房产中介公司予以公开出售。 建立与统一城乡户口登记制度相适应的教育、卫生计生、就业、社保、住房、土地及人口统计制度。 北京市规划和国土资源管理委员会曾表示,今年北京将严控新增建设用地,各区落实年度减量目标,明确新增建设用地控制在1850公顷以内,要拆多、供少,逐步“瘦身”。 今年将加快推进用电分区域价格改革,综合运用价格杠杆吸引企事业单位从城六区向其他区域疏解。对于腾退出的土地资源,市发改委正在会同市规划国土委研究制定疏解腾退空间管理和使用意见,明确项目腾退后的规划用途和土地使用政策,将主要用于服务保障首都核心功能、改善居民生活条件、加强生态环境建设、补充城市公共服务设施以及适量置换成聚人少的高精尖业态这五方面。 一级开发考验资金实力  据了解,华发股份所获取的项目占地面积7.6公顷,代拆用地约27.4公顷,涉及地上物拆迁约17.47万平方米。 四、保障合法权益  (十)完善农村产权制度  加快推进农村土地确权、登记、颁证,依法保障农民的土地承包经营权、宅基地使用权。 回顾十年楼市调控,主要措施集中在四个方向:限贷限购抑制需求、放房放地增加供给,这是两个主要方向;加强市场秩序管理打击哄抬房价行为、加强舆论引导预防房价恐慌心理蔓延,这是两个辅助方向。 再往前追溯,天和防务于2015年中期收购了华扬通信60%股权。华扬通信承诺其2016年度的税后净利润将不低于3500万元。 该资产账面原值351.48万元,购买均价约为2.24万元/平方米。由于买入时间较早,目前天和防务持有的这几套房子价值显然不可同日而语。每经投资宝记者查阅资料后发现,北京市朝阳区北辰西路69号所在地为一个叫“峻峰华亭”的住宅小区,位于北三环与北四环之间靠近北四环的位置。该小区距国家奥林匹克中心不远。据搜房网信息显示,峻峰华亭二手房的房价大致在3万元/平方米,而华亭嘉园的二手房价格更是达到5万元/平方米。天和防务在公告中称,2201处房产转让价格将不低于680万元;2202处房产转让价格将不低于1250万元;华亭嘉园C座2层204室处房产的转让价格则不低于700万元。 五、切实抓好组织实施  (十三)强化组织领导  充分发挥本市户籍制度改革工作协调小组作用,统筹协调解决改革中的重点难点问题。市政府各有关部门要按照职责分工,抓紧研究制定相关配套政策措施。 三、创新人口服务管理  (七)建立城乡统一的户口登记制度  取消农业户口和非农业户口性质区分,统一登记为居民户口,体现户籍制度的人口登记管理功能。 (五)实施积分落户制度  贯彻执行好本市积分落户政策,建立政策实施会商和联动审核机制,规范操作流程,按照总量控制、公开透明、有序办理、公平公正的原则,有序推进长期在京稳定就业和生活的常住人口落户工作。(六)完善人才落户政策  适应构建“高精尖”经济结构需要,实施更加开放的人才引进政策,健全高层次人才、紧缺急需人才落户制度,吸引海内外高层次人才在京创新创业。 天和防务方面表示,此次处置办公房产能够有效盘活公司存量资产,更好地发挥资金的使用效率;预计产生收益约1000万元,若处置房产事项能够在2016年度内完成交易,将会对公司2016年度经营业绩产生影响。主营业务低迷  值得一提的是,对于天和防务而言,这1000万元的收益带来的影响不可小觑。 关于项目公司未来是否会进入一二级联动,记者曾给华发股份方面发过采访提纲,但截至发稿尚未得到回复。 到2020年,全市常住人口控制在2300万人以内,城六区常住人口在2014年基础上下降15个百分点左右,人口区域布局更趋合理,人口服务管理水平明显提升;基本建立与全面建成小康社会相适应,有效支撑社会管理和公共服务,依法保障公民权利,以人为本、科学高效、规范有序的新型户籍制度。二、完善户口迁移政策  (四)建立户口迁移政策统筹机制  按照总量控制、结构调整、适度从严的原则,推进建立各类落户渠道和政策的统筹机制,分类完善落户标准和政策,严格规范户口审批管理。 将出政策盘活直管公房  王海臣透露,本市将城六区农村集体土地、国有企业存量用地和直管公房(简称“两房一地”)作为疏解的重要抓手,盘活存量资源。目前北京市农村集体土地和国有企业存量用地上,聚集了大量低端产业。昌平区回龙观建设了“双创”社区模式,值得借鉴。今年将加快推进用电分区域价格改革,综合运用价格杠杆吸引企事业单位从城六区向其他区域疏解。对于腾退出的土地资源,市发改委正在会同市规划国土委研究制定疏解腾退空间管理和使用意见,明确项目腾退后的规划用途和土地使用政策,将主要用于服务保障首都核心功能、改善居民生活条件、加强生态环境建设、补充城市公共服务设施以及适量置换成聚人少的高精尖业态这五方面。 然而,北京并未出现地王潮。 推进农村集体经济产权制度改革,加强农村集体资产监督管理,维护集体经济组织和成员的合法权益。 天和防务于2015年12月宣布耗资4000万元揽入长城数字51%的股权;交易对手承诺长城数字2016年、2017年扣除非经常性损益后的主营业务税后净利润分别不低于1000万元和1500万元。 (九)健全人口信息管理制度  统筹整合各部门人口数据,加快建设全市实有人口和常住人口动态监测平台,为城市管理和人口调控提供支撑。 一级开发考验资金实力  据了解,华发股份所获取的项目占地面积7.6公顷,代拆用地约27.4公顷,涉及地上物拆迁约17.47万平方米。 在其公告下附有“土地一级开发项目利润率确定表”,其中开发周期12个月,利润上限为15%;开发周期24个月,利润上限为14%;开发周期36个月,利润上限为13%;开发周期48个月,利润上限为12%;开发周期60个月,利润上限为10%;开发周期72个月及以上,利润上限为8%。 北京市规划和国土资源管理委员会曾表示,今年北京将严控新增建设用地,各区落实年度减量目标,明确新增建设用地控制在1850公顷以内,要拆多、供少,逐步“瘦身”。 不同时期,以上措施出台的力度不同(见图表1)。但总的来说,可谓抑制需求的一手硬,增加供给的一手软,加上其他宏观经济因素,因此房价总是不按调控者的意图行走。情急之下,某些房价涨幅高、舆论关注强的城市,政府甚至直接出手,剥夺开发商的新房定价权,从而实现房价的“统计回归”。 11月1日,万方发展发布公告称,公司控股子公司与北京市土地整理储备中心门头沟区分中心签订解除协议,退出北京门头沟区分中心一级土地开发项目。 企业做一级开发的大部分风险来自政策和金融。 项目主要工作包括前期手续的办理、征地、拆迁补偿的实施、市政基础设施建设、验收入市交易及相关后续事项。 ——坚持规范有序,更加注重合理引导。 这就导致上述房产出现了闲置,鉴于此,公司拟通过房产中介公司予以公开出售。 由于北京收紧土地供应节奏,今年前8月住宅用地交易量明显下滑,楼面价却出现上涨,达每平米近2万元(人民币,下同),创下历史新高。业界预计,未来住宅用地竞争仍将激烈,商业地块或将持续遇冷。 改进现行落户政策,进一步完善各类落户渠道的统筹机制;实施积分落户制度,合理引导长期在京稳定就业和生活的常住人口落户预期和选择。 就当前情况来看,天和防务已经面临两年亏损而被“ST”的风险。 两家公司能否完成业绩,十分依赖其在下半年的发挥。 其他区也要对市属和区属国有企业加强摸查,加大腾退力度。 (八)实施居住证制度  贯彻执行好本市居住证制度,符合条件的外地户籍来京人员,可以到居住地公安派出所或者公安机关委托的来京人员社区登记服务机构申领《北京市居住证》。建立健全以居住证为载体的基本公共服务和便利提供机制。 由于上市公司发展战略布局和业务发展需要,公司拟在北京投资设立全资子公司,注册地址为北京市石景山中关村科技园。 一二级联动开发:难  在北京做一级开发项目,能否实现一二级联动,低价获取土地资源?中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云在接受记者采访时表示,目前规定一级开发和二级开发要分开,所以也不能在这个土地上继续开发。有些地方政府可能为了推出某个地块,在招标时设定一个条件,可以让一级开发商拿地时有相应优势。 企业做一级开发的大部分风险来自政策和金融。 同时将推进商户、交通和垃圾的同步减量。高校招生计划缩减10%  据王海臣介绍,今年东城区百荣世贸商城完成腾退10万平方米,上半年又关停了地下的美廉美超市,疏解面积1.5万平方米。 陈宝存表示,就土地政策而言,绝不可能一二级联动。一块地做完一级开发后,还要进入二级“招拍挂”进行拍卖,很容易被其他开发商抢走。 2015年,公司净利润亏损5532.71万元;今年上半年,公司再度亏损2170.11万元。 一二级联动开发:难  在北京做一级开发项目,能否实现一二级联动,低价获取土地资源?中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云在接受记者采访时表示,目前规定一级开发和二级开发要分开,所以也不能在这个土地上继续开发。有些地方政府可能为了推出某个地块,在招标时设定一个条件,可以让一级开发商拿地时有相应优势。 四、保障合法权益  (十)完善农村产权制度  加快推进农村土地确权、登记、颁证,依法保障农民的土地承包经营权、宅基地使用权。 (九)健全人口信息管理制度  统筹整合各部门人口数据,加快建设全市实有人口和常住人口动态监测平台,为城市管理和人口调控提供支撑。 五、切实抓好组织实施  (十三)强化组织领导  充分发挥本市户籍制度改革工作协调小组作用,统筹协调解决改革中的重点难点问题。市政府各有关部门要按照职责分工,抓紧研究制定相关配套政策措施。 陈宝存表示,就土地政策而言,绝不可能一二级联动。一块地做完一级开发后,还要进入二级“招拍挂”进行拍卖,很容易被其他开发商抢走。 由于北京有意调整土地供应节奏,特别是收紧住宅土地的供应数量,使得开发商蜂拥抢地,住宅用地成交的平均楼面价不断攀升。 不同时期,以上措施出台的力度不同(见图表1)。但总的来说,可谓抑制需求的一手硬,增加供给的一手软,加上其他宏观经济因素,因此房价总是不按调控者的意图行走。情急之下,某些房价涨幅高、舆论关注强的城市,政府甚至直接出手,剥夺开发商的新房定价权,从而实现房价的“统计回归”。 首都经贸大学教授赵秀池也认为,一级开发有多种形式,一般是政府主导,国企做得比较多。 从今年5月开始,北京土地市场已连续3个月出现零供应。 该资产账面原值351.48万元,购买均价约为2.24万元/平方米。由于买入时间较早,目前天和防务持有的这几套房子价值显然不可同日而语。每经投资宝记者查阅资料后发现,北京市朝阳区北辰西路69号所在地为一个叫“峻峰华亭”的住宅小区,位于北三环与北四环之间靠近北四环的位置。该小区距国家奥林匹克中心不远。据搜房网信息显示,峻峰华亭二手房的房价大致在3万元/平方米,而华亭嘉园的二手房价格更是达到5万元/平方米。天和防务在公告中称,2201处房产转让价格将不低于680万元;2202处房产转让价格将不低于1250万元;华亭嘉园C座2层204室处房产的转让价格则不低于700万元。 其他区也要对市属和区属国有企业加强摸查,加大腾退力度。 一级土地开发的盈利状况如何?涉足一级土地开发有无风险?房企能否一二级联动,曲线进京?带着这些疑问,《每日经济新闻》记者展开了调查。 五、切实抓好组织实施  (十三)强化组织领导  充分发挥本市户籍制度改革工作协调小组作用,统筹协调解决改革中的重点难点问题。市政府各有关部门要按照职责分工,抓紧研究制定相关配套政策措施。 北京房价何处去:开发商有应对调控套路 买房疯子多。 2015年,公司净利润亏损5532.71万元;今年上半年,公司再度亏损2170.11万元。 (三)工作目标  进一步完善户籍管理政策,建立城乡统一的户口登记制度,实施居住证制度,加快建设实有人口和常住人口动态监测平台,稳步扩大城镇基本公共服务覆盖面。 知名房地产专家陈宝存在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,(在京)拿到一级开发的土地比较困难,之前在北京多为国企进行一级开发,后来也有民企加入,但由于资金需求量很大,民企开发压力会比较大。 (九)健全人口信息管理制度  统筹整合各部门人口数据,加快建设全市实有人口和常住人口动态监测平台,为城市管理和人口调控提供支撑。 市发展改革委、市公安局要加强跟踪评估和督查指导。 11月1日,万方发展发布公告称,公司控股子公司与北京市土地整理储备中心门头沟区分中心签订解除协议,退出北京门头沟区分中心一级土地开发项目。 再往前追溯,天和防务于2015年中期收购了华扬通信60%股权。华扬通信承诺其2016年度的税后净利润将不低于3500万元。 累计算来,三套房产转让底价合计为2630万元,公司原始买入价为1500.49万元,存在不小的价差。 2015年,公司净利润亏损5532.71万元;今年上半年,公司再度亏损2170.11万元。 (十四)加强宣传引导  户籍制度改革政策性强,社会关注程度高,各区政府、市政府各有关部门要加强宣传引导,准确解读户籍制度改革及相关配套政策,合理引导社会预期,积极回应社会关切,广泛凝聚共识,为做好户籍制度改革营造良好的社会环境。北京房产成提款机 又一上市公司欲抛3套房减亏。 关于项目公司未来是否会进入一二级联动,记者曾给华发股份方面发过采访提纲,但截至发稿尚未得到回复。 由于北京有意调整土地供应节奏,特别是收紧住宅土地的供应数量,使得开发商蜂拥抢地,住宅用地成交的平均楼面价不断攀升。 据每经投资宝记者了解,天和防务主要从事军民两用电子信息系统整机及配套设备、光电子产品的研发、生产等业务。受国内军队体制改革所带来的采购方式调整等因素影响,公司近年来的业绩出现了大幅下滑。 ——坚持统筹配套,更加注重权益保障。统筹推进户籍制度改革和基本公共服务均等化,不断完善公共服务配套政策,建立与本市经济社会发展水平相适应的公共服务提供机制。 每经投资宝记者注意到,根据公司转让底价估算,这三套由天和防务6年前购置的房产至少可以给公司带来2630万元的现金,并实现约1000万元的收益。 北京户籍改革意见发布:将研究"户随人走"政策。 (十四)加强宣传引导  户籍制度改革政策性强,社会关注程度高,各区政府、市政府各有关部门要加强宣传引导,准确解读户籍制度改革及相关配套政策,合理引导社会预期,积极回应社会关切,广泛凝聚共识,为做好户籍制度改革营造良好的社会环境。北京房产成提款机 又一上市公司欲抛3套房减亏。 陈宝存表示,就土地政策而言,绝不可能一二级联动。一块地做完一级开发后,还要进入二级“招拍挂”进行拍卖,很容易被其他开发商抢走。 对于一级开发的利与弊,邹晓云表示,一级开发不用担心后续土地卖不出去,开发完还是返给政府,利润率固定且比较低。 (三)工作目标  进一步完善户籍管理政策,建立城乡统一的户口登记制度,实施居住证制度,加快建设实有人口和常住人口动态监测平台,稳步扩大城镇基本公共服务覆盖面。 土地一级开发,最初是由城投公司在做,也是财政担保的城市开发公司。 再往前追溯,天和防务于2015年中期收购了华扬通信60%股权。华扬通信承诺其2016年度的税后净利润将不低于3500万元。 同时,加快天坛医院整体迁建、同仁医院亦庄院区二期建设进度,推动北大第一医院大兴院区、友谊医院顺义院区开工建设。 北京一位国企高管向记者透露,一般企业不介入一级开发,除了政府授权或者受政府委托。 无论是土地交易宗数,还是交易体量均创下历史新低。 加强投融资支持和财税支撑政策配套,解决不便于开发的“边角地”、“插花地”的统筹利用问题。京华时报记者沙雪良。 在国有企业存量用地方面,市国资委在朝阳区开展了盘活市属国企用地试点,加快推动国企厂房转型利用、农租房腾退和非首都功能疏解工作。 回顾十年楼市调控,主要措施集中在四个方向:限贷限购抑制需求、放房放地增加供给,这是两个主要方向;加强市场秩序管理打击哄抬房价行为、加强舆论引导预防房价恐慌心理蔓延,这是两个辅助方向。 从今年5月开始,北京土地市场已连续3个月出现零供应。 土地一级开发,最初是由城投公司在做,也是财政担保的城市开发公司。 王海臣表示,今年本市还将抓紧研究制订行政事业单位疏解方案和年度疏解工作计划。 累计算来,三套房产转让底价合计为2630万元,公司原始买入价为1500.49万元,存在不小的价差。 11月1日,万方发展发布公告称,公司控股子公司与北京市土地整理储备中心门头沟区分中心签订解除协议,退出北京门头沟区分中心一级土地开发项目。 ——坚持统筹配套,更加注重权益保障。统筹推进户籍制度改革和基本公共服务均等化,不断完善公共服务配套政策,建立与本市经济社会发展水平相适应的公共服务提供机制。 项目主要工作包括前期手续的办理、征地、拆迁补偿的实施、市政基础设施建设、验收入市交易及相关后续事项。 五、切实抓好组织实施  (十三)强化组织领导  充分发挥本市户籍制度改革工作协调小组作用,统筹协调解决改革中的重点难点问题。市政府各有关部门要按照职责分工,抓紧研究制定相关配套政策措施。